城市的變遷，

是時代前行的波瀾壯闊，

浪潮之中，

如何讓作品成為助力理想的風帆？

仁恒的到來，

終于為江北揭曉這個答案。

12月8日，位于江北研創園純新盤——仁恒城市星皓，引領城市浪潮所向，以全維度實景示范區的呈現，開啟一場關于城市未來與先鋒生活的對話。

來自新加坡的仁恒置地，執守南京30年

與南京執守的30年里，從紫金山下到揚子江岸，從花神湖畔到老山山麓；仁恒已經先后打造了梅花山莊、玉蘭山莊、江灣城、鳳凰山居、江灣世紀等多個標桿項目，帶動板塊發展。其中，仁恒江灣城入圍“2023中國十大地標豪宅”，歷久彌新的國際社區，讓價值穿越時間周期，讓品質成為了仁恒的代名詞。

如今，30載時光過去，無論市場如何變化，在南京人眼里，仁恒始終是那個專注于產品的仁恒。

仁恒城市星皓，建面約108-128㎡科技奢感人居，聚合國際時區的資源矩陣，于研創園心凝煉璀璨生長的質感空間，帶來全新迭代升級的先鋒作品。用建筑與場景的進階，演進具象化的生活更新，讓多元理想與先鋒科技，沿著城市的觸角相逢相生。以創新升級的產品力，致獻525戶城市家庭，構建更自由活力的生活方式，重新定義江北國際人居篇章。

實景圖

更有國家一級資質物業——仁恒物業，為歸家貼心護航。作為國際化社區生活的保障者，基于多年專業、貼心的社區服務準則，仁恒物業著眼于以客戶為導向，持續發現并滿足客戶需求，把握服務關鍵點，成就五位一體的服務體系在生活的細節之處。仁恒城市星皓，配備全系專業服務團隊，帶來更加主動、貼心、細致的服務，構建更為溫暖、融洽的社區環境。

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科技迭代產品，PRO版的品質突破

科技，是新鮮感，更是體驗感。作為仁恒全新一代國際社區，仁恒城市星皓洞察城市高凈值人群生活所需，提煉適配城市新興人群的生活靈感。嚴苛精研方寸間的舒適體驗，率先打造板塊科技住宅，帶來的六恒科技奢居體驗，恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智，配備智能家居以及智能社區系統，為城市未來生活體驗，引領先鋒想象。

項目配有全智慧呵護體系，采用可視對講系統、家居安防報警系統、門禁系統、停車管理系統、視頻監控系統、背景音樂系統等，呵護生活答案。更有三重智能歸家、智能家控系統、地庫智能管理，以智能力量革新人居體驗。

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聚焦產品本身，從1.0版到2.0pro版，仁恒城市星皓的新一代國際社區，更是一次“產品主義”與“長期主義”的突破。進升產品的維度、豐富內外生活場景、鏈接社區與城市社交關系，以此完成對國際生活的全新定義。

仁恒城市星皓采用“大師級”產品設計，傾注一線設計資源，從建筑、景觀、室內三重角度全面升維，聯袂日清設計、朗道設計、梁志天SLD，帶著引領與改變的初心力量，建構國際風范的美學邏輯。項目化繁為簡，毫厘考究，以現代簡約的建筑語言、高鋁板外立面占比，同頻研創園城市界面，建立國際風范的美學表達。

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從度假感氛圍出發，仁恒城市星皓在內部景觀的打造中，將花園的觀賞節點與生活的閑適場景做了完美融合。打造親水度假平臺，以長廊與水景的貫通，營造依水而居的藝術居境，切換都市的快節奏；結合坡地高差，通過硬質鋪裝、層次綠化，打造可觀、可賞、可游的國際園林，兼具自然與現代融合之美。

地上大堂，運用鋁板、石材、金屬格柵等材質融入，通透玻璃對景，輝映歸家儀式感。地下精奢大堂，設計高濃度儀式落客前場，細節鋪裝以及星空吊燈點綴，燈影鋪展，駕馭進退之道。

全架空層空間設計，圍繞學習、健身、會客、園藝、鄰里五大主題，創造出美好純凈的小世界，為業主搭建安放愛好的心靈空間。這片面向所有人開放的盒子空間，是青年人工作之余的能量充電場，也是孩童打開世界的童夢課堂，特設多功能自習空間、兒童表演舞臺，以夢為馬，點亮未來理想。

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在商業游賞、濱水休閑的場景之外，仁恒城市星皓于“天空領地”創寫巧思，于濱水商業頂層構筑多功能運動分區，打造天臺的活力節點：天空籃球場、追云輕氧跑道、云端滑板場、燃力乒乓球場、乘風羽毛球場，滿足多種新潮運動，為生活注入元氣感。

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作為延展“家”和“園林”之外的“第三空間”，仁恒城市星皓以會所作載體，將全齡段、國際化運動生活會所植入社區。融合瑜伽、健身、私教、自由搏擊四重功能空間，全落地窗采光處理，讓業主的興趣愛好得以舒展，兌現更加豐盈的生活藝術。后期將配適仁恒專業運營，以服務國際人士的標準，構架多元場景運動場所。

在后期運用層面，作為擁有30年會所運營經驗的仁恒，在南京已有8家會所在運營，超2.25萬方運營面積，以專業實力為交付后的使用場景提供可靠保障。

實景圖

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在公區設計上，仁恒城市星皓將國際化的藝術審美融入生活細節，精筑建面約108 ㎡、138 ㎡科技住宅，讓居住不止于功能性的尺度滿足，更豐盈生活化的精神愉悅。

在室內空間設計上，仁恒城市星皓以生活的舒適為首位，精筑建面約108 ㎡三室兩廳兩衛、建面約138 ㎡四室兩廳兩衛，讓居住不止于功能性的尺度滿足，更豐盈生活化的精神愉悅。全系飄窗設計，在視覺上延伸了室內的空間感，使得視野更為開闊、通透。約3.05米層高，空間越級享受，引邀更多陽光，向上延伸高段位生活想象。LDK洄游布局，打破各功能分區的空間壁壘，動靜串聯各大分區，實現家族生活的多元想象。廚房功能回歸，科學動線設計，進階空間規劃，擴大廚房功能面積，承載中西廚多種烹飪場景。

（建面約108㎡樣板間實景）

（建面約108㎡樣板間實景）

（建面約108㎡樣板間實景）

（建面約138㎡樣板間實景）

（建面約138㎡樣板間實景）

（建面約138㎡樣板間實景）

豐盛配套，構筑全維人居底色

位居四區疊加核心，代言江北最近的未來。仁恒城市星皓，位于南京江北國家級新區、江北自貿區、江北核心區以及研創園板塊四區疊加核心位置，落子研創園心，以千億級城市底盤為生活依托，面向未來嶄新界面，為城市新生代人群帶來一次關于生活的想象。作為江北新區范疇內率先完整呈現的板塊，研創園憑借兌現實力，展現出超強的產業聚引力。

周圍產業集群，位居城市引擎動力所在地。目前，研創園集成電路設計、智能制造研發、大數據云計算人工智能三大國家戰略級產業已規模初顯，聚合約1.3萬家注冊企業，高知人群、科研龍頭、高校人才強勢匯聚。園區精心打造了孵鷹大廈、騰飛大廈、創源大廈、共享空間、國際人才街區等500萬平方米科創載體，領創江北“最近的未來”。

“兩橫三縱”路網完善，享受立體交通配套。項目周邊有浦口大道及江新大道，連接江心洲大橋、長江隧道兩條過江通道快速串聯主城。江北快速路、浦濱路、橫江大道，三條城市主干道，貫穿城市空間。地鐵11號線卓越路站約700米，江北換乘王，可與3、4、10、S8等多條地鐵換乘。

縱享4大商圈，兌現繁華之境。項目自帶約4160方濱水商業綜合體，可速達砂之船奧特萊斯、江北虹悅城、長江之舟、大悅城（在建）、金陵飯店（在建）等地標商業，坐享江北國際文化創意街區、浦口大道商圈、研創園商圈、新金融中心商圈繁華輻射。

全能優教，重磅南外加持漢開、蘇杰、明道等民辦精英學校環繞，項目北側規劃南外簽約學校用地，薈萃文墨書香。更有尖端醫療，為健康保障護航。項目約3km臨近江蘇省人民醫院浦口分院，南京鼓樓醫院江北國際醫院，跨過五橋可到達河西兒童醫院，優質醫療資源護航。

綠意環繞，健康生活范式。項目一線臨江，城南河、南農河水脈環繞；綠水灣濕地公園、老山森林公園分布東西兩側；樂創匯體育公園、青奧體育公園兩所文體配套，豐富未來生活場景。

仁恒城市星皓，倚靠水岸景觀軸線，因地制宜，結合游輪空間主題的特色展示，打造約4160方濱水商業群落，結合人氣引橋、樂活廣場、觀景挑臺、露臺商業、休憩空間、特色休閑等多元場景，呈現一一幅極具生活氣息的煙火畫卷，演繹繁華靜謐相融的多元生活場景。

實景圖

城市的變化，是一種仰望，賦予我們追趕時代前行的力量。

仁恒，伴隨南京城市發展而發展，30年而立之際再次出發，面向無限浪潮，以作品回應時代潮聲。一切資源，于此鏈接，一切想象，因而豐滿。以先鋒向星辰作答，2023，江北研創園，仁恒城市星皓，跨越時間，潮躍而來。

開發商名稱：南京仁恒江洲房地產開發有限公司