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約218公頃,瀘州4個控規局部調整方案公示!新增多幅住宅用地

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1月9日,瀘州市自然資源和規劃局發布了關于《瀘州航空航天產業園區(石洞空港片區)控制性詳細規劃》等4個控規局部調整方案的公示。

調整內容

一、《瀘州航空航天產業園區(石洞空港片區)控制性詳細規劃》

擬調整區域位于石洞空港片區機場快速路西側,面積97.34公頃。

調整前,范圍內含城鎮住宅用地14.85公頃;服務設施用地0.45公頃;行政辦公用地2.53公頃;文化設施用地1.29公頃;中小學用地2.48公頃;體育用地1.81公頃;商業用地22.08公頃;商務用地21.31公頃;城市道路用地17.19公頃;交通場站用地0.98公頃;通信設施用地0.48公頃;廣播電視設施用地0.48公頃;公園綠地10.29公頃;廣場用地1.12公頃。

調整后,范圍內含二類工業用地(混合用地)83.86公頃,容積率≤2.5,建筑高度≤45米;公園綠地2.92公頃;防護綠地8.07公頃;城鎮道路用地2.49公頃。

二、《瀘州市兩江新城控規優化提升規劃》(CB-D單元)

擬調整區域位于春雨路與九獅路交叉口西北側。面積7.14公頃。

調整前,范圍內含城鎮住宅用地4.47公頃,容積率≤2.5,建筑高度≤54米;商業用地2.67公頃,容積率1.0-3.0,建筑高度≤100米。

調整后,范圍內含公園綠地0.79公頃;城鎮住宅用地(兼容商業比例10%)6.35公頃,容積率≤2.0,建筑高度≤54米。

三、《瀘州經濟開發區控制性詳細規劃》

擬調整區域位于羅漢片區大件路西側,面積17.98公頃。

調整前,范圍內含防護綠地16.58公頃;城市道路用地1.40公頃。

調整后,范圍內含二類工業用地(混合用地)17.26公頃,容積率≤2.5,建筑高度≤24米;防護綠地0.72公頃。

四、《瀘州市沙灣片區控制性詳細規劃》

擬調整區域位于沙灣片區,面積95.75公頃。

調整前,范圍內含城鎮住宅用地6.41公頃,容積率≤2.5,建筑高度≤180米;服務設施用地0.50公頃;商業用地共計44.57公頃,其中3#地塊容積率≤3.0,建筑高度≤260米,其余商業用地容積率均為0.4—1.0,建筑高度≤24米;中小學用地5.33公頃;醫院用地1.02公頃;加油加氣站用地0.41公頃;公共交通場站用地1.79公頃;通信設施用地0.03公頃;公園綠地23.89公頃;水域2.96公頃;城市道路用地8.84公頃。

調整后,城鎮住宅用地共計39.97公頃,其中6#-1、16#-1、17#-1城鎮住宅用地(兼容商業用地比例20%)容積率≤2.2,建筑高度≤80米,其余城鎮住宅用地(兼容商業用地比例10%)容積率均為≤1.8,建筑高度≤54米;商業用地6.61公頃,其中1#-1地塊容積率0.4—1.0,建筑高度≤50米,6#-4、7#-2地塊容積率≤2.0,建筑高度≤24米;幼兒園用地0.55公頃;中小學用地6.51公頃;文化用地1.76公頃;醫院用地1.01公頃;公用設施營業網點用地0.49公頃;公共交通場站用地1.60公頃;通信設施用地0.07公頃;公園綠地19.99公頃;城鎮村道路用地14.12公頃;河流水面3.07公頃。

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