“都是房子惹的禍”！福建福州，男子在母親去世后獲得祖宅，10多年前遭遇拆遷，男子將購買拆遷房的指標讓給外甥，可不久后兩家人發生爭端，舅舅和外甥對簿公堂。這到底是怎么回事？

(案例來源：第一幫幫團)

林老伯的母親去世后，將老宅過戶給他，由于林老伯有輕微智力缺陷，所以一直由姐姐林阿婆在照顧，2011年老宅拆遷，林阿婆就委托兒子阿強幫忙辦拆遷手續。

房地產買賣契約顯示，林老伯自愿將拆遷房產以買賣形式出售給外甥阿強，但由于老人不識字，所以當時對這份契約的內容根本不知情，如今房子的產權變更為阿強，林老伯和林阿婆一直跟著阿強生活。

林阿婆的女兒阿紅說，當初舅舅和媽媽年輕時，工資都用來養阿強一家，阿強既然拿走一套房，就應該盡心照顧兩位老人。

可事實上并非如此，2021年到2022年，母親生病住院40天，回來后弟弟就開始惹老人，比對外人還壞。

由于不放心弟弟對兩位老人的護理，從2022年母親生病至今，阿紅每天都會買菜騎自行車到弟弟家，保障兩位老人的膳食。

阿紅今年已經70歲，每天來回奔波讓她有些力不從心，所以阿紅希望弟弟能改變對兩位老人的態度，盡心照料他們，阿強表示同意，但前提是兩個人把退休金都給自己。

按照阿紅的說法，阿強是在舅舅非自愿的情況下，將拆遷房產過戶到自己名下，且對兩位老人的贍養也不周到，為查明真相，調解小組來到阿強住處，見到林阿婆和林老伯。

林阿婆89歲，膝下兩女一子，林老伯80歲，沒有娶妻生子，關于拆遷房的產權問題，兩人都說對房地產買賣契約的內容并不知情，且他們和阿強一家相處也不愉快。

那么關于此事，阿強一家會如何回應呢？

阿強的妻子阿珍說，2002年，阿強與舅舅林老伯簽訂一份協議書，約定的內容大致是因舊房拆遷，林老伯沒有經濟能力購買安置房，故由阿強出資購買，房屋產權歸阿強所有，林老伯可在房屋內居住至去世。

簽訂協議后，阿強根據雙方的約定，代林老伯辦理了拆遷安置手續，并支付相應的購房款，2012年，雙方為履行協議書的約定，又簽訂了房地產買賣契約。

可阿強一家沒想到，林老伯突然改口稱不知情，甚至還曾鬧上法院，2023年福州市臺江區人民法院的民事判決書顯示，駁回林老伯要求阿強和妻子搬離這處房產的訴訟請求。

調解員認為，房子的買賣已成事實，過分糾結此事不利于家庭和睦，目前最重要的還是讓兩位老人安享晚年。

由于家中僅有的一個陽臺在林老伯和林阿婆的房間內，所以老人覺得阿珍進出陽臺發出的聲響影響到他們休息，雙方因此爆發過多次爭吵，兩位老人還把門給敲壞。

也許是雙方都有心結，所以容易把小事放大，導致矛盾不斷，調解員希望雙方能好好溝通，把多年積壓的問題解決掉。

阿珍坦言，她和林阿婆之間確實有不少積怨，自己的女兒已經三十多歲，婆婆從沒管過，且他們夫妻一直在贍養老人，卻從未拿過老人一分錢。

但阿紅對阿珍的說法不認可，她覺得弟弟阿強雖然讓老人住在家中，但沒有善待老人，為讓兩位老人安穩度過晚年，阿紅想為林阿婆申請公租房，可卻遇到阻礙。

林阿婆確實符合申請公租房的條件，但需要兒子的房產證、身份證復印件，可阿強卻表示反對。

調解員認為，既然幾代人相處不融洽，在阿紅愿意照顧老人的情況下，為老人申請公租房，也是一個兩全的辦法。

但對于調解員的建議，阿珍似乎有所顧慮，隨后調解小組撥打阿強的電話，卻始終無人接聽，而阿珍經過幾番勸說，也不愿意接受調解。

在與阿珍溝通的過程中，阿珍的女兒打來電話，她表示這只是老人的一面之詞，如果老人去申請公租房，他們不會反對。

調解員表示，要申請公租房，需要阿強的和身份證和產權證復印件，但阿珍的女兒表示他們無法提供，她似乎對林阿婆申請公租房的動機存疑。

他們認為，按照此前的約定，林老伯和林阿婆有權在這套房子里居住，如果兩位老人搬出去住，阿紅就有可能以阿強不贍養為由，向法院申請重新拿回這套房子的產權。

那么，此事從法律上該如何認定？

阿強一家的擔心完全多余，約定在房子里照顧老人是阿強的義務，但對老人而言則是權利，老人可以選擇在涉案房子里生活，也可以選擇在公租房里生活。

如果老人選擇在公租房里生活，阿強應該尊重老人的選擇，這不影響先前的約定，阿強可以選擇和老人再簽訂一份補充協議，對老人選擇公租房的生活做出新約定。

比如說在選擇公租房的情況下，可以約定阿強如何照顧老人家，且對涉案房子的歸屬也可做出明確約定，這樣不僅可以促進阿強照顧老人，也可消除阿強對于涉案房子歸屬的疑慮。

不過，阿珍的女兒卻情緒激動、拒絕調解，本該是四世同堂的美滿家庭，如今卻鬧得水火不容。

調解員繼續勸說阿珍，如果老人能夠申請到公租房，家人就不會搞得那么辛苦，但阿珍一家始終不愿接受調解。

最終，調解小組來到社區，希望能借助社區的幫助，讓林阿婆順利申請到公租房，對此，你怎么看？