樓盤停工，前路無望怎么辦？連地帶樓一起拍賣！

近日，福州火車南站附近的一停工樓盤在某法拍網(wǎng)站上架，起拍價(jià)2.8575億元。

一、公開拍賣

根據(jù)公告，拍賣標(biāo)的為福州市倉(cāng)山區(qū)站前東側(cè)顯昌汽車配件公司城門地塊北側(cè)地塊二土地使用權(quán)及其上附著物，土地總面積11116.7㎡（約16.675畝），目前已完成主體結(jié)構(gòu)面積12466.51㎡。

所有人為福州錢隆鼎晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，土地用途為住宅用地，目前已經(jīng)被倉(cāng)山區(qū)人民法院查封。

二、高價(jià)拿地

憶往昔，彼時(shí)項(xiàng)目的開發(fā)商依然意氣風(fēng)發(fā)，高歌猛進(jìn)。2017年10月，分別摘得宗地2017-26、27號(hào)顯昌汽車配件公司城門地塊北側(cè)兩幅出讓地塊，平均樓面價(jià)高達(dá)2萬/平，至今在倉(cāng)山火車南站片區(qū)仍高處不勝寒。

兩幅地塊即后來的福晟錢隆雙璽A區(qū)、B區(qū)，其中B區(qū)（顯昌汽車配件公司城門地塊北側(cè)地塊二）占地約16.68畝，規(guī)劃4棟住宅。

A區(qū)地塊率先開發(fā)建設(shè)，原定2020年12月交房，但項(xiàng)目磕磕絆絆，因?yàn)楸娝苤脑蛞欢韧９ぃ钡绞烂M(jìn)場(chǎng)，購(gòu)房者等待近2年，才迎來交付。

后來者世茂的情況大家也都知道了，B區(qū)（顯昌汽車配件公司城門地塊北側(cè)地塊二）至今尚未完成建設(shè)。

三、肚子君觀點(diǎn)

項(xiàng)目位于福州市火車南站附近，趕動(dòng)車倒是方便，不過緊挨鐵路的滋味也不好受，要有強(qiáng)大的神經(jīng)。

雖然從樓盤周邊界面來看，還是可以窺見城郊痕跡。不過火車站片區(qū)經(jīng)過前期發(fā)展，和先前比還是有所改觀。

交通方面，有動(dòng)車、有地鐵，動(dòng)車適用常態(tài)出差人群，地鐵站距離項(xiàng)目約1千米，還算是在輻射范圍，公共交通依托動(dòng)車站的公交系統(tǒng)，也算方便。購(gòu)物方面有陽光天地購(gòu)物中心。

雖然在三環(huán)以外，但畢竟屬于倉(cāng)山區(qū)，又屬于交通樞紐，如果價(jià)格合理，還是有一定可取之處。

如果項(xiàng)目拍賣成功，項(xiàng)目易主，希望能順利完工交付，讓購(gòu)房者有個(gè)蝸居之地。

感謝閱讀，以上文章由“肚子君觀房”原創(chuàng)。沉淀現(xiàn)實(shí)世界的“碰撞”，與您拓展思想空間的邊界。歡迎關(guān)注與探討。