山東
這篇是濟(jì)南樓市315的特別篇，有幾句話寫在最前面。
本篇推文全篇沒有圖片配合閱讀，且文中不會出現(xiàn)具體的樓盤名，有興趣的網(wǎng)友朋友都可以評論區(qū)留言聊聊。
不知道從何時起，樓市維權(quán)的聲音越來越小，大家所能聽到、看到的相關(guān)消息越來越少，是濟(jì)南樓盤的產(chǎn)品質(zhì)量越做越好了嗎？
去年在別的平臺刷到有作者說，濟(jì)南哪個樓盤不降標(biāo)不減配，因為大部分的濟(jì)南項目是賠錢的，賣得便宜還能交房，但像“世界豪宅”這樣的項目利潤率不低一樣降標(biāo)減配，才讓人接受不了。
這話乍一看感覺還挺有道理，都賠錢賣房了那湊合湊合也行只要別爛尾，賺了錢還湊合那肯定不行。仔細(xì)一想又覺得不是這么一回事，樓盤定價、盈利與否、宣傳內(nèi)容那都是開發(fā)商的事情，跟買房的客戶有關(guān)系嗎？無論開發(fā)商賺了賠了，客戶都根據(jù)合同付錢了，覺得賠錢可以不賣那個價，甚至可以不拿地不做這個項目。
想到這小編也有種深深的無力感，互聯(lián)網(wǎng)信息傳播速度快，長期在這種“cpu言論”里翻滾，不少人對樓盤的品質(zhì)要求或?qū)⒅本€降低。說不定以后哪天小區(qū)門，誒了也不會有人多說什么，還能每天自帶梯子方便進(jìn)出。
說到小區(qū)大門的問題，前幾年張馬屯就有項目因此被業(yè)主維權(quán)，濟(jì)南鐵路旁的豪宅項目也快交房了，現(xiàn)在被業(yè)主吐槽回家沒路沒大門。
造成這些問題的原因還是在于降標(biāo)減配，宣傳資料與實際有出入，可能這些問題并不會完全影響業(yè)主入住，畢竟現(xiàn)在的樓盤很少會只有一個大門，別的門同樣可以進(jìn)出。不過，業(yè)主的選擇往往是樓盤宣傳的推波助瀾，花了大價錢卻沒讓自己滿意，維權(quán)不應(yīng)該嗎？
宣傳與實際不符的問題這些年越來越常見，市場行情不佳，開發(fā)商為了賣房更是不惜虛假宣傳。申請破產(chǎn)重組的重慶地產(chǎn)巨頭旗下公司在濟(jì)南天橋區(qū)的項目前段時間因虛假廣告被罰了，調(diào)查核實該小區(qū)大門實地外觀、室內(nèi)下水管道采取螺旋消音排水管、門禁智能聯(lián)通派梯系統(tǒng)均與前期廣告宣傳不符。
由此可見，買房需謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，收集好宣傳期間看到的資料很重要，有需要維權(quán)時也能用得到。有的開發(fā)商會故意美化項目設(shè)施吸引客戶，想的就是買都買了不是大錯又退不了房，先忽悠再“拖”字訣。
除了虛假宣傳、降標(biāo)減配外，開發(fā)商離譜的操作向來不少，違規(guī)開盤、暴雷留下爛尾樓等等。古墓旁的“超級大盤”有地塊曾經(jīng)違規(guī)開盤，預(yù)售證不全也敢咔咔一頓收錢，讓人不禁為購房者捏一把汗。濟(jì)南也有不少爛尾樓項目，以前最容易被人想起的是燕子山路附近那個造型怪異的項目，現(xiàn)在則是占據(jù)盛福好地段的燙手山芋，露著樓體鋼筋被風(fēng)霜雨雪沖刷的改善項目。
2024年濟(jì)南有很多項目要交房，有的是整體交付，有的是部分地塊交付，希望不要再讓交房時刻變成維權(quán)時刻。同時，也要鼓勵購房者們大膽說出自己的維權(quán)需求，不要被一些言論CPU了，房價高低不是購房者決定的，房屋品質(zhì)也不是購房者決定的，但是購房者花了錢就應(yīng)該有與宣傳相符的社區(qū)體驗和品質(zhì)房源。
本篇315特別推文就到這里結(jié)束了，文中沒有說到具體的樓盤，如果有關(guān)注樓市的應(yīng)該也能看出在說哪些。最后，如果你們也有想吐槽、想曝光的樓盤，歡迎評論區(qū)留言說出你的經(jīng)歷。
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