房子除了居住，還應該能夠傳承。

MIRACLE

北京時間7月15日凌晨，2024年歐洲杯決賽在德國柏林奧林匹克體育場如期舉行。經過90分鐘鏖戰，西班牙隊憑借奧亞薩瓦爾第86分鐘的絕殺進球以2:1戰勝英格蘭隊，第四次問鼎。

本屆歐洲杯，再次讓大家感受到了什么叫“歐洲無弱旅”，進入淘汰賽階段之后戰況尤為膠著，15場比賽有8場晉級方都是一球小勝，而且 其中4場都是最后5分鐘絕殺。

無獨有偶，在7月15日上午進行的美洲杯決賽中，憑借勞塔羅在加時賽下半時的絕殺進球，阿根廷隊以1:0戰勝哥倫比亞隊，衛冕美洲杯冠軍。

絕殺，是球類運動術語，指的是“在球賽最后階段打入致勝球直接‘殺死’比賽。”嚴格來講，只有“球進哨響”才是真絕殺，不過在足球比賽中，如果最后時刻反超后沒有給對手留任何反撲機會，也可以稱為絕殺。

對球迷來說，沒有什么比自己主隊在最后時刻絕殺對手更能刺激腎上腺素，也沒有什么比在最后時刻被對手絕殺更令人絕望。

如今的西安地產圈，競爭比歐洲杯淘汰賽更為激烈，畢竟能堅持到這個階段的沒有一個“弱旅”，要么是底蘊深厚的豪門，要么是天縱之才的新秀，決定勝負的關鍵，可能就是靈光一閃。

這一閃，或許就是絕殺。就在歐洲杯和美洲杯決賽之前，央企保利率先打出了一記“絕殺球”——「保利·天瓚」。

MIRACLE

保利·天瓚位于高新絲路軟件城核芯地段，總占地約55.7畝，容積率僅約2.5，全部為16/17F的小高層，所有產品均為大平層，建面約185㎡只是門檻，還有建面約214㎡進階戶型和建面約243㎡高階戶型，劃定純粹圈層。

▲保利·天瓚區位示意圖（點擊放大查看詳情）

作為保利產品系中的“塔尖”，截至目前，以「保利·天瓚」命名的項目，全國只有三個，西安僅此一作。

前幾日，保利·天瓚實景示范區正式開放，參觀完實景園林和美學樣板間之后，只有一個感覺——降維打擊。

尤其是天瓚的建面約243㎡戶型，對如今市面上絕大多數產品來說都是“絕殺”，注定是難以超越的經典。現在，我們就以建面約243㎡戶型美學樣板間為例，感受一下保利·天瓚的“循光藏品”。

友情提示：保利·天瓚為毛坯交付，美學樣板間僅作為裝修示范，非交付標準。和戶型圖相比，樣板間裝修時部分非承重結構有改動，下文展示的實拍圖僅作為業主未來裝修參考，具體交付標準請以買賣雙方合同約定和實際交付為準。

豪宅其實非常考驗設計師對生活的想象力，要用過去的認知設計當下的產品，滿足高凈值業主在未來很長一段時間已知和未知的生活需求，難度可想而知。如果把對第四代住宅和終極改善的想象具象化，那大概就是眼前這個建面約243㎡戶型美學樣板間的模樣了。

▲ 保利·天瓚建面約243㎡戶型美學樣板間實拍圖

一梯一戶讓門外空間 成為私享，入戶后的“玄關影壁”帶來深宅大院的威嚴。四室兩廳四衛三套房設計，套房內都是明衛。約17.8米的南向采光在這里居然不算大亮點，因為整個房子的三面闊尺采光面超過25米。

▲保利·天瓚建面約243㎡戶型（偶數層）裝修示意圖

環幕全景艙光廳

穿過影壁，才真正 見識到設計師天馬行空的想象力。首先映入眼簾的，就是那個三面采光的270°環幕全景艙光廳。僅僅幾年前，南向落地窗還是大平層的亮點，后來又有了進階版L型采光的端廳。

環幕光廳的出現，讓端廳也變成了“昨日黃花”。

很難用言語來形容站在這個全景艙光廳中的感受，四扇超大落地窗就像是四個巨大的取景框，在光廳里繞一圈，換一個窗子就能切換不同的風景，而這只是它最基本的功能。

▲ 保利·天瓚建面約243㎡戶型美學樣板間全景艙光廳實拍

第五空間

可能很多人會好奇，為什么三面采光的全景艙光廳卻是四扇落地窗，這就不得不提天瓚另一個腦洞大開的設計——第五空間。

建筑大師約翰·波特曼說過：建筑的實質是空間，空間的本質是為人服務。在功能上做加法，充分照顧每個家庭成員的生活習慣和愛好，目前已經成為豪宅設計的趨勢。

天瓚的第五空間，就是對陽臺空間的深度開發。傳統的陽臺是窄長型，即便如今大多數戶型都默認將陽臺擴進客廳，那也只是單純增加客廳面積，在功能性上幾乎沒有改變。

而天瓚這個L型270°采光陽臺位于光廳北側，實用面積約23㎡，而且陽臺是可以封閉，加上兩扇落地窗，這里就是一個小型端廳。

▲保利·天瓚建面約243㎡戶型美學樣板間“第五空間”實拍圖

這個空間，可以是孩子的 游樂場、琴房、畫室，也可以是 茶室、書房、辦公區、電競房、瑜伽室、健身區……你對生活的想象力有多少，這里就能給你多少。

空中庭院

要說對生活的更多想象力，還得是空中庭院。保利·天瓚的空中庭院雖然是奇偶錯層設置，但形狀卻大不相同。

▲保利·天瓚建面約243㎡戶型（奇數層）裝修示意圖

奇數層的空中庭院開間約11.4米、進深約3米，代表房子主人的內斂與克制。 用這樣一方庭院 承載所有家庭成員的悠然：老人蒔花弄草、孩子提筆素描，也為自己打造一個“空中會客廳”，和三五好友把酒言歡。

▲保利·天瓚建面約243㎡戶型美學樣板間奇數層空中庭院實拍圖

而偶數層的空中庭院則代表著業主的張揚與創新，雖然開間尺度沒有奇數層那么大，但是它的進深達到了突破想象力的約5米！

▲保利·天瓚建面約243㎡戶型（偶數層）空中庭院示意圖

要知道，在天瓚之前，市面上大平層露臺進深超過3米的都是鳳毛麟角，約5米完全是疊拼的尺度，幾乎不可能被超越，這也是保利真正的“絕殺球”。

在這里只是白天沐浴陽光、夜晚賞月觀星都是在城市中不可多得的享受，你甚至可以在自家庭院搭帳篷露營，而這樣的奢侈，也注定只屬于極少數塔尖階層。

▲ 保利·天瓚建面約243㎡戶型美學樣板間偶數層空中庭院實拍圖

星級行政主臥

當然，我們最終還得回歸到“住”。那個雙開門星級行政主臥將生活的尊崇感和想象力體現的淋漓盡致。

超43㎡的面積可以容納你對生活的各種想象力，獨立玄關以及主衛獨立浴缸與淋浴間、雙臺盆彰顯主人尊貴，超大步入式衣帽間也足以承載男女主人的體面和悅己需求。

▲ 保利·天瓚建面約243㎡戶型（偶數層）主臥示意圖

▲ 保利·天瓚建面約243㎡戶型美學樣板間主臥套房實拍圖

站在這個主臥套房，才能更理解室內設計大師Peter Remedios說過的那句話：奢華不只是大，更是一種親密感，一種無間隙的細密，打造真正的專屬感，為少數人服務，才是真正的奢華之道。

▲保利·天瓚建面約243㎡戶型美學樣板間主臥套房實拍圖

建面約214㎡進階戶型同樣擁有環幕全景艙光廳、約5米進深空中庭院（偶數層）、第五空間以及超25米三面闊尺采光，再加上相同的戶型配置，功能性和建面約243㎡戶型如出一轍。

而建面約185㎡戶型以約16.1米南向采光、約42㎡墅感雙廳、南北雙向約20㎡全景花園露臺以及南向約9米跑道式陽臺劃定純粹高改圈層。這種在其他項目是天花板的戶型，在天瓚卻只是“門檻”。

▲保利·天瓚建面約185㎡戶型（偶數層）裝修示意圖

MIRACLE

如今，很多項目表面看來 非常前衛，但無論是戶型設計還是功能性都非常傳統，而保利用一座天瓚為我們展示了超越時代的想象力和創造力。

但保利·天瓚的想象力和創造力，卻不止于戶型。

光，是建筑的靈魂。建筑大師貝聿銘有句名言叫“讓光線來做設計。”保利·天瓚就深諳這一點。設計師從大師作品中汲取靈感，以大面積LOW-E玻璃為封面，以香檳金鋁板勾勒線條，再加上兩側的鋁板線條裝飾，營造出「超現代主義光塔建筑」。

▲保利·天瓚外立面效果圖

對光的運用，幾乎貫穿了保利·天瓚的動線。從奢華門庭到儀式長廊，從中場花園到奢尚會所，保利·天瓚用流動的光線創造出一個個富有韻律感的空間。

▲ 保利·天瓚儀式長廊實拍圖

▲保利·天瓚奢尚會所效果圖

當然，最引人注目的還是目前西安僅此一例、融合中國古代“天圓地方”設計理念的「雙下沉庭院」。

▲保利·天瓚“天瓚萬象”實拍圖

約8米高的星光飛瀑和大面積水景相映生輝，安哥拉黑石材與潘多拉奢石珠聯璧合，呈現「天瓚萬相」；光面石材搭配鏡面水景，高透玻璃倒映精選綠植，在「神性光院」感受天地靜謐。

▲保利·天瓚“神性光院”實拍圖

參觀完保利·天瓚實景示范區和美學樣板間之后，最大的感受就是：如果以如今市面上的第四代住宅為標準，那么天瓚就是“四代半”；如果以天瓚為標準，那么這才是真正意義上的第四代。

百達翡麗有一句經典的廣告語：沒有人能真正擁有百達翡麗，只不過為下一代保管而已。保利·天瓚，就是“房子中的百達翡麗”，也值得傳給下一代。

目前，保利·天瓚價格已經公示，也拿到了預售證，即將上線登記。實事求是的說，看到這個備案價時還是比較驚喜的，以天瓚的地段、配套和產品力，即便是備案價超3萬/㎡都不意外。

▲保利·天瓚首批房源價格公示頁面截圖

對于購房者來說，這個價格確實可以算是意外之喜，必買保利·天瓚的理由又多了一個。不過首批房源只有128套，有興趣的話，可要抓緊了。

-正文完-

作者 | 王薦房

主編 | 王鵬飛

「新地產陜西」原創作品

如需轉載請聯系授權

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