上海
“普通住宅與非普通住宅的房地產交易稅費差異明顯”
2024年9月20日，中共北京市委貫徹《中共中央關于進一步全面深化改革、推進中國式現代化的決定》的實施意見發布。
提出“優化房地產政策，適時取消普通住宅和非普通住宅標準，優化商品住宅用地交易規則，改革房地產開發融資方式和商品房預售制度?！?/p>
目前北京的普通住宅與非普通住宅在“契稅和增值稅”等交易稅費方面存在顯著差異。普通住宅首套契稅為1%至1.5%，而非普通住宅首套稅率統一為1.5%。在房產證滿兩年的情況下，普通住宅免征增值稅，非普通住宅則需按差額征收增值稅，稅率為5.3%。取消普通住宅與非普通住宅標準，將有助于降低購房者的置業成本，推動改善性住房需求的釋放。
山西
2024年9月15日，山西省住房和城鄉建設廳等7部門發布關于印發《山西省進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》
提出“取消普通住宅和非普通住宅標準。各市政府可以因城施策，取消普通住宅和非普通住宅標準，更好地支持改善性住房需求釋放。”
中央
2024年年7月，二十屆三中全會通過的《中共中央關于進一步全面深化改革?推進中國式現代化的決定》
提出，“充分賦予各城市政府房地產市場調控自主權，因城施策，允許有關城市取消或調減住房限購政策、取消普通住宅和非普通住宅標準?！?/p>
北京普通住房標準
2023年12月14日發布的《北京市住房和城鄉建設委員會等部門關于調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》(京建發〔2023〕425號)
提出：自2024年1月1日起，本市享受稅收優惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：
（一）住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上；
（二）單套住房建筑面積在144平方米（含）以下；
（三）5環內住房成交價格在85000元/平方米（含）以下、5-6環住房成交價格在65000元/平方米（含）以下、6環外住房成交價格在45000元/平方米（含）以下。
上海普通住房標準
2023年12月14日發布的上?！蛾P于調整本市普通住房標準的通知》（滬建房管聯〔2023〕676 號）提出：
為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，經市政府同意，現將調整本市普通住房標準事宜通知如下：可以享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：
一是五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；二是單套住房建筑面積在 144 平方米以下（含 144 平方米）。
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