河南：不再分首套、二套住房，首付最低15%！即日起實施

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9月30日，記者獲悉，為更好地支持城鄉居民剛性和多樣化的改善性住房需求，河南省明確全省各地對于貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。該項政策自9月30日起正式實施。

在全國統一的最低首付款比例基礎上，中國人民銀行河南省分行、國家金融監管總局河南監管局按照因城施策原則，根據轄區各城市政府調控要求，確定河南省內各地執行全國底線，不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。商業銀行根據客戶風險狀況和意愿，與客戶協商具體的首付比例水平。

近期，房地產利好政策頻出。9月24日，在國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上，中國人民銀行宣布一攬子積極的金融貨幣政策措施。9月29日，中國人民銀行會同金融監管總局今日出臺四項金融支持房地產政策，包括引導銀行降低存量房貸利率、統一房貸最低首付比例至15%、延長部分房地產金融政策文件的期限、優化保障性住房再貸款政策。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，臨近國慶假期，政策出臺有助于提振市場信心和穩定預期。商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例的統一將為改善型、大戶型住房市場帶來持續性升溫。

“過去二套房的首付比例雖然下調，但略高于首套房。此次下調為15%，有助于降低二套房的購房門檻。簡單測算，若是一個家庭認購一套200萬總價的二套房，過去首付款需要50萬，但現在降低為30萬，直接減少20萬，能夠激活改善型或換房的需求?！眹儡S進說。

除了明確最低首付款比例，據從鄭州市委金融辦獲悉，鄭州市推出一系列金融政策措施支持房地產市場復蘇。不斷加大“白名單”項目貸款投放力度，在推進房地產融資協調機制白名單方面成效顯現。截至9月29日，鄭州市房地產融資協調機制“白名單”項目數量188個，已完成授信審批項目169個，授信總額579.83億元，已完成投放金額325.27億元。

來源：河南省房地產業商會

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