金旅城·四海唐人街變了。

這是自今年8月31日，金旅城·四海唐人街東方集開業(yè)后，來自行業(yè)內(nèi)外最高頻的一句評(píng)論。

金旅城·四海唐人街的確變了，變得更加好看、好玩、好逛。人們抵達(dá)它，感受它，熱議它，翻閱金旅城·四海唐人街在這近100天的運(yùn)營實(shí)錄，如織客流、爆梗不斷、飆升業(yè)績(jī)，這些均充分驗(yàn)證了一點(diǎn)：金旅城·四海唐人街的“長(zhǎng)期主義實(shí)踐”正在徐徐展開。

該“實(shí)踐矩陣”由三大主題空間組成：以洋氣的日常煙火為基調(diào)的東方生活美學(xué)社交場(chǎng)——東方集；一鋪一景的城市社交漫游空間——五洲大道；主理人共創(chuàng)的潮力量生活社交中心——四海茂。東方集則是該項(xiàng)開創(chuàng)性規(guī)劃矩陣的開篇之作。

可以說，開業(yè)5年半時(shí)間，金旅城·四海唐人街不僅探究到了因地制宜的”年輕生活方式”，更找到了與時(shí)代同頻的“下一步”。

同時(shí)，另一個(gè)振奮人心的好消息來了，東方集二期——M層妙市即將揭幕。

坐落于西安未央?yún)^(qū)，太華北路與鳳城三路西南交匯處的金旅城·四海唐人街，這次調(diào)改的起手式即對(duì)未央?yún)^(qū)乃至整個(gè)西安商圈帶來極大震動(dòng)。

1.5萬㎡的東方集一期“大電影”，上映近百天，給予業(yè)界與消費(fèi)者莫大驚喜。觀眾胃口已然被拉高，如今二期來了，如何繼續(xù)保持觀感，叫好又叫座？

我們這就來看看，一個(gè)精耕細(xì)作、腳踏實(shí)地的陜西頭部企業(yè)，一個(gè)敢為人先兼具社會(huì)責(zé)任感與商圈復(fù)興使命的現(xiàn)代商業(yè)項(xiàng)目打算怎么做。

01

雙首層、雙地鐵 地緣優(yōu)勢(shì)再升級(jí)

地鐵便民通路計(jì)劃提前啟動(dòng)

12月26日，備受矚目的西安地鐵8號(hào)線將正式投入運(yùn)營。自此4號(hào)線、8號(hào)線雙地鐵交匯，金旅城·四海唐人街的地緣優(yōu)勢(shì)再度升級(jí)。但這還不夠，作為可持續(xù)發(fā)展的引領(lǐng)者，公益社會(huì)的扛旗者，多年來始終為民生、為消費(fèi)者奉獻(xiàn)心力的金旅城·四海唐人街，在8號(hào)線開通前，將啟動(dòng)籌備已久的地鐵便民通路計(jì)劃。這意味著鳳城三路的人們可從項(xiàng)目北入口直接進(jìn)入M層，步行直達(dá)地鐵，形成天然便民路徑。

可以想象，就在不久的將來，就從這個(gè)月起，當(dāng)你自鳳城三路而來，從12月5度的室外，手扶梯進(jìn)入金旅城·四海唐人街的M層，揭開擋風(fēng)門簾，呼出的朵朵冰霜瞬時(shí)化作不自覺上揚(yáng)的嘴角，穿過盒馬鮮生，來到妙市，眼前是色彩明媚的地下空間，手邊是琳瑯滿目的市集潮玩，耳畔是主理人買手們的好物推介，路過一店又一鋪的生活小確幸，將“洋氣的日常煙火”萃取為“歡喜的生活日常”。把家門口與地鐵之間，夏冬兩季最難行走的最后一公里，貫通成為四季如春的溫暖日常。
Metro→地鐵→M層也由此得名，伴隨地鐵8號(hào)線及便民通路的開通，項(xiàng)目B1層正式更名為M層（地鐵層），預(yù)計(jì)將于1月下旬亮相于眾，金旅城·四海唐人街就此開啟雙首層、雙地鐵時(shí)代。

02

為傳統(tǒng)商業(yè)空間注入新時(shí)代內(nèi)涵

打造年輕人友好的理想松弛計(jì)劃

在金旅城·四海唐人街的長(zhǎng)期主義版圖中，項(xiàng)目的文化基因是底色，用商業(yè)煥新傳統(tǒng)空間，挖掘與傳承歷史文化，注入新時(shí)代內(nèi)涵：以主理人共創(chuàng)、新銳品牌共生、生態(tài)共享、感官賦新、藝術(shù)體驗(yàn)場(chǎng)等多種復(fù)合生活方式進(jìn)行組合，打造青年友好的“理想松弛計(jì)劃”。

先見生活方式 再見商業(yè)

體現(xiàn)高水準(zhǔn)運(yùn)營思路的“既要又要”

“讓生活方式先行，然后再是商業(yè)。” 西安四海唐人街商業(yè)管理有限公司董事長(zhǎng)高屹表示，“我們期望能將理想生活還原在有市集感的空間中。”注意，是市集感，而不是市集或市集化。妙市吸納店鋪與商業(yè)邊界被打破的市集特色，讓每家店都成為一個(gè)獨(dú)立的展臺(tái)，一個(gè)聚光燈下能夠被消費(fèi)者看到的舞臺(tái)，讓品牌與主理人的個(gè)性表達(dá)在前，項(xiàng)目與商業(yè)化的“操控感”在后。

妙市即將入駐60+青年友好品牌和小眾主理人品牌，如可以互動(dòng)打卡的寶藏爬寵館、陜小仙新派茶酒館，元?dú)夂梦锛系辏勰垩b潢、設(shè)計(jì)感十足的本土瑜伽服品牌OX-CHROMOEMOS……它們無一不體現(xiàn)著金旅城·四海唐人街的長(zhǎng)期主義關(guān)懷，不為小眾而小眾，不裝載虛無、看不懂的品牌理念，不是吸引年輕力就不在意全齡友好。這也代表著項(xiàng)目高水準(zhǔn)運(yùn)營思路的“既要又要”，規(guī)避了當(dāng)代商業(yè)易墜入的新型陷阱：一味追“非標(biāo)”而走向另一處極端。

妙市的產(chǎn)品內(nèi)容將始終與年輕人需求貼貼而不懸浮于大眾生活，承載著文藝、小眾、潮流與家庭日常、煙火氣之間的精巧平衡，是隨手可得的小確幸，也是下班路上的隨便看看，是東方集一期“樓上的柴米油鹽”，也是二期“樓下的鍋碗瓢盆”。是在保證日常煙火的剛需下，高標(biāo)準(zhǔn)維持的洋氣精致，由衷煥發(fā)出的歡喜心境。

先見服務(wù)性 再見商業(yè)

撕下單一通道標(biāo)簽 提交四海青年社交場(chǎng)的活力畫卷

無論是早已封神的阿那亞，還是古鎮(zhèn)文商旅范本蟠龍?zhí)斓兀嗷蚴且唤?jīng)開業(yè)就人氣登頂?shù)某啥悸春﨏PI，它們的共性之一在于不余遺力地打造出大面積感官俱佳的公共區(qū)域，包括開放的出入口、綠植水系環(huán)繞、隨處可見的小憩座椅……這也恰好是金旅城·四海唐人街所要表達(dá)的理想松弛計(jì)劃中的一環(huán)：公共空間與公共服務(wù)的重塑。更是長(zhǎng)期主義實(shí)踐下，責(zé)任運(yùn)營的佼佼者會(huì)做出的決策：讓渡一部分空間權(quán)利，讓渡一部分商業(yè)空間，更多地考量和調(diào)配公共區(qū)域的綜合價(jià)值。先見服務(wù)性，再見商業(yè)。

連通M層·妙市與地鐵余家寨站H1出入口的主通道，便成為此番爆改的第一站。

在保留原有寬大臺(tái)階、順應(yīng)場(chǎng)地高差基礎(chǔ)上，預(yù)留出足夠的外擺停留區(qū)域，自下而上層層鋪疊，搭配商業(yè)造景常用的綠植、木質(zhì)座椅、氛圍燈光，形成高低錯(cuò)落的視覺層次感。

在該獨(dú)特地勢(shì)之上，與之調(diào)性匹配的品牌，被包裹進(jìn)一座座各具特色卻調(diào)性一致的獨(dú)棟建筑，在這些透明全畫幅的落地玻璃屋中，各自釋放魅力，重組氛圍。四通八達(dá)的連廊棧道，將串聯(lián)起一組組休閑平臺(tái)與玻璃屋的精彩故事。下沉空間的點(diǎn)睛之筆，以樹為核心，營造不同于鋼筋水泥的生命力美感。

建筑形態(tài)與景觀、自然、商業(yè)和諧共生，氣氛不那么功利性，人們的狀態(tài)也從這里就開始放緩。至此之后，從“四海一家”的唐人街牌坊向下方眺望，不再是燈光未明、功能單一的出入通道，取而代之的則是一幅幅四海青年社交場(chǎng)的活力畫卷。

色彩的高飽和度、密集的信息和話術(shù)常常是場(chǎng)景化營銷的特色所在。妙市的室內(nèi)設(shè)計(jì)也頗有看頭，設(shè)計(jì)大師與藝術(shù)家聯(lián)袂操刀，靈感來源于曼谷市集的愜意煙火氣，色彩明快的編織布幔將大幅運(yùn)用于室內(nèi)屋頂，插畫也將隨處可見，原生態(tài)的設(shè)計(jì)語言將迅速拉近人與人、人與貨品之間的關(guān)系，成為有限商業(yè)空間中去商業(yè)化和去班味的利器之一。

先交朋友 再看商業(yè)

鮮活有趣 將年輕力延伸至推廣細(xì)節(jié)

金旅城·四海唐人街的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)深知，年輕化的內(nèi)容，不能只是年輕化的包裝，不單單要做場(chǎng)景化的氛圍布置，也不能只是物理空間的設(shè)計(jì)變化。于是，我們驚喜的發(fā)現(xiàn)，金旅城·四海唐人街的推廣邏輯也適配度滿分，將自上而下、由內(nèi)而外的松弛感拉滿。

金旅城·四海唐人街的官方微信公眾號(hào)變得更加輕松時(shí)髦起來，可以接受“蛐蛐”：“四海唐人街B1層全是圍擋。”也可以自我“調(diào)侃”：“我來辟謠，是真的！”緊隨其后的是對(duì)妙市概念的全面闡釋。而項(xiàng)目的小紅書官方號(hào)更自在活躍得像個(gè)高仿號(hào)……輸出方式均是當(dāng)下年輕人最喜愛的那種風(fēng)格，不緊繃不端著，可自嗨也可自黑，鮮活人設(shè)，而不是后臺(tái)沒有感情的碼促銷信息機(jī)器。他們是在認(rèn)真地、沉浸式地、極其享受地和年輕人交朋友。

如此鮮活，如此有趣，勢(shì)必引發(fā)閱讀者無限遐想：產(chǎn)生如此巨大聲量的目的地也一定是個(gè)值得一探究竟的地方。

“堅(jiān)定而長(zhǎng)遠(yuǎn)的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，它所產(chǎn)生的效應(yīng)將會(huì)化身吸引力，不僅吸引想招調(diào)的品牌，更會(huì)吸引來自年輕客群的目光。”這段萬商曾寫在東方集一期調(diào)改之際的文字，也完完全全適用于今天。我們篤定，金旅城·四海唐人街的長(zhǎng)期主義還將持續(xù)大放異彩，關(guān)注和探索“城市更新商業(yè)路徑”和“消費(fèi)者幸福感”的熱忱和果敢絕不會(huì)熄滅。

03

與存量時(shí)代“較勁“

為城市更新、商圈共榮、居民歡喜生活而來

近年來，陜西省基于自身文化資源豐富的優(yōu)勢(shì)，積極響應(yīng)國家號(hào)召，不斷助力文商旅發(fā)展升級(jí)，在活化傳統(tǒng)文化、傳承優(yōu)秀文明方面做出了卓越貢獻(xiàn)。作為陜西省國資委直屬的本土頭部企業(yè)陜西旅游集團(tuán)，始終踐行國企擔(dān)當(dāng)，與城市共謀發(fā)展。金旅城·四海唐人街作為陜旅集團(tuán)出品的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，始終秉承著鑄造優(yōu)質(zhì)文商旅企業(yè)品牌的堅(jiān)定信心，為街區(qū)的多元化模式提供充足的內(nèi)容范本，從而為西安經(jīng)濟(jì)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)支撐。

濃墨重彩的五國唐人街牌坊下，金旅城·四海唐人街正在制造著驚喜與反差。周邊5KM的居民，轄區(qū)內(nèi)的寫字樓白領(lǐng)，不錯(cuò)過新鮮事兒的年輕人，有想法的獨(dú)立設(shè)計(jì)師/潮流買手/品牌主理人/飲食傳承人……他們紛至沓來，為新四海而來。所到之處，所感所聞皆是好消息。

當(dāng)下的金旅城·四海唐人街，正在攬獲更多業(yè)界的關(guān)注與聚焦，更多消費(fèi)者的好評(píng)與津津樂道，更多有識(shí)之士的匯集加入，共創(chuàng)與共贏。它也正在成為一部分前往西安北郊的理由。

金旅城·四海唐人街的確變了，當(dāng)商業(yè)固定動(dòng)作的調(diào)改不過是騰挪品牌，首店上新之時(shí)，四海唐人街的調(diào)改，更像是一場(chǎng)爆改行動(dòng)，一場(chǎng)長(zhǎng)期主義的實(shí)踐探索，一場(chǎng)自己與自己的對(duì)談，一場(chǎng)與這個(gè)存量時(shí)代的“較勁”，自覺自愿與城市更新達(dá)成的責(zé)任令，愿為城市經(jīng)濟(jì)推動(dòng)而來，為商圈共榮而來，為北郊人民的歡喜生活而來。