11月杭州二手房成交超萬套，創20個月新高

時隔20個月，杭州二手房成交再破萬套！

據浙報傳媒地產研究院數據，11月杭州市區二手房成交10304套，環比增長16.3%，同比增長23.1%，創近七年同期新高。

10月杭州二手房成交量再次回升到8000套以上，已經跨過了“良好線”，而11月達到了“優秀線”，這也是自2023年3月的10198套后杭州二手房再次破萬套。（我們認為，杭州二手房的月度成交量6000套是及格線，8000套是良好線，1萬套是優秀線。）

3月14日，杭州全面放開主城區二手房限購、增值稅全部5改2等，二手房市場率先復蘇，3月二手房成交量回升至8502套，創近12個月新高。

自3月開始至7月連續5個月杭州二手房成交量突破8000套，但“3.14新政”的政策效應逐步消退，在8月再次滑落至6751套，9月跌落至6000套出頭。

926政治局會議政策大幅轉向，釋放了包括“促進房地產市場止跌回穩”等一系列穩經濟的政策。

10月9日，杭州加大救市力度，全面取消限價、降首付等。

11月13日，財政部、稅務總局、住建部聯合發布住房交易契稅、增值稅和土地增值稅等相關稅收政策。

短短兩個月，在多項樓市政策刺激下，杭州樓市迎來復蘇，二手房市場回暖尤為明顯，10月二手房成交量已接近9000套，11月更進一步來到萬套以上。

不僅是杭州，北上廣深二手房市場同樣火熱，紛紛創新高。

北京11月二手住房網簽成交18763套，環比上升約8%，同比上升約50%，創近20個月新高。

上海11月二手房簽約成交27050套，超過6月的2.64萬套，創成交新高。

深圳11月二手住宅過戶7125套，環比上升約16.5%，同比上升約127.4%，并創近50個月新高。

廣州11月二手住宅網簽突破1.1萬套，環比上漲約10%，創自2023年4月以來的新高。

杭州及北上廣深樓市的復蘇是確定的，但市場仍然在觀察窗口期，特別是12月的成交量是重要參考指標。

未來一個月，同時也是重要的政策觀察窗口期，即12月的政治局會議和年底的中央經濟工作會議。