壹

時光太匆匆，年輪又一圈。

不知不覺，2024年已經來到歲末時分。

復盤這一年的京城樓市，可謂是故事多多。若說到最突出的關鍵詞，非“卷”莫屬。

一方面，各大項目卯足了勁，亮出“真功夫”，讓京城樓市產品力不斷升維；另一方面，則是市場競爭確實激烈，自己不卷就會被別人卷到沙灘上。

對于購房人而言，產品力的卷，自然是越多越好。皆因，居住空間、立面顏值、園林景觀、社區服務都隨之提升至新Level，而且在連番新政影響下，首付比例降了、房貸利率降了、限購年限降了，讓購房置業也從“困難模式”變得更Easy。

不過要實現“置業夢”，首要目標就是找到最穩妥的選項。

為此，由攸克地產、豪宅1號、買房大家幫、京樓天團Plus聯合出品的“2024京城樓市四大名旦”活動正式啟動，秉持“向買房人推薦最具價值潛力的購房機會，為北京市場樹立優秀標桿”為出發點，在東南西北四個方向，嚴選出代表當下北京樓市一線品質的四個項目，即萬科東廬、電建長安華曦府、中建玖玥府與建發觀堂府，便于購房人“有的放矢”，找到契合心意的“心水盤”。

從“東廬西華，南玥北堂”身上，可以發現相同的屬性，即都是所在區域當之無愧的“紅盤”、“熱盤”、“明星盤”。

此言非虛，數據為證。

根據近期出爐的2024年1~11月北京樓市銷售排行榜可以發現，建發觀堂府以43.43億元的網簽成績位居昌平銷冠，中建玖玥府以40.78億元位居大興區銷冠，萬科東廬以28.6億元位居通州區銷冠。而在12月15日首開的電建長安華曦府，更是上演10秒勁銷一套房，實現“日光”神話，成為2024年京西當紅不讓的明星盤。

大家都知道，買房置業的超級妙招，就是“跟著銷冠買房”。皆因，銷冠是購房人通過橫向縱向多番比較，用真金白銀投票選出來的，這也意味著樓盤的“含金量”有目共睹。

因此，跟著“2024京城樓市四大名旦”買房，是件“特靠譜”的事。

貳

眾所周知，今年北京樓市“二八現象”明顯，即賣的好只是少數派，而“2024京城樓市四大名旦”之所以能夠脫穎而出，在于這四個項目，無論從地段、配套，還是產品力、質價比等方面，滿足了購房人“既要又要還要”的置業訴求，因而實現了超帶感的“吸粉效應”。

作為萬科回歸北京樓市的標桿作品，萬科東廬距離地鐵6號線物資學院站直線距離約800米，能快捷連通國貿CBD與運河CBD，并能與多條地鐵進行換乘，實現通達全城。盡享運河CBD、朝青商圈、常營商圈的豐盛配套，實現約3km醇熟生活圈。

基于對當下家庭生活方式的洞察和市場上精裝產品的思考，萬科東廬打造全新一代“滿裝”方案——M1.0“滿裝”，通過一步到位的裝修設計、零浪費空間的超強收納系統、全屋嵌入式家電、藏于各類場景中的魔鬼細節，真正實現拎包入住，令其迅速成為現象級IP，不僅打動了購房人的心，更成為各大項目爭相學習的范本。

今年7月，萬科東廬又將位于下沉式花園里的社區商業飛鳥集，進行實景呈現，以松弛的場、有趣的店、有溫度的展，對話當代都市生活新趨勢，打造松弛有趣社區，提供溫暖純粹的歸家體驗，結合生活煙火，營造精致松弛的詩意生活。而其6W+的單價，360萬左右起的總價，可謂是打到東部年輕客群的“心趴上”。

作為2024年歲末，北京樓市的“現象級紅盤”，長安華曦府自售樓處開放以來，持續上演看房排號、停車等位、樣板間排隊等奇景，成為了京西購房人必打卡的當紅項目。而在12月15日，項目首期開盤更上演干人搶房的場景，首開即罄，刷新北京新盤秒光紀錄，點燃了北京樓市“冬天里的一把火”。

項目距離長安街西延線僅約150米，緊鄰S1號線地鐵上岸站和長安天街、中駿世界城兩大TOD商業中心，并有優質幼小初教育、醫療資源及都市公園環伺，實 現優質生活配套全配齊。

秉持摩登美學重塑都市居 住理念，長安華曦府規劃10~11層低密洋房住區，打造建面約78~135㎡三到四居產品，每一個戶型都堪稱“教科書級”滿分戶型，全優格局空間實現“零”浪費，使用率更是最高可達93%；極致270°轉角巨幕視野，將更多明媚陽光、園林美景納入室內；全屋預裝一站式六維收納體系，容量比肩一輛4.2米廂式貨車；定制化交付部分78、96㎡產品，滿足客戶高品質生活的個性化需求。

需要劃重點的是，長安華曦府不僅有超級產品力，更有超級性質比，其首付最低僅50多萬，難怪項目能擁有超級人氣值，實現首期開盤售罄。

位于四環西紅門的中建玖玥府，憑借6萬+的價格10萬+的產品建造標準，吸引了購房人的青睞，在2024年把“熱銷”進行到底，連續11個月穩居大興銷冠。

為成就詩意園林，項目汲取安縵酒店筑園理念，打造逍遙十四景沉浸式園林景觀，實現歸家就像在度假；在空間設計上，給出134/154的“平權主義”的空間設計理念，配備HUAWEI鴻蒙智能家居系統、封神級收納、國際品牌衛浴、配置臻貴石材工藝等超配奢裝。

9月，項目將區域內首個約1500㎡高端會所進行實景展示，以守護圈層生活為主題，設計有健身區、業主食堂、健康小屋、會客區、多功能室等豐富功能，并配有4泳道、25米長的恒溫泳池，以及高約12米的垂天之瀑，由此充分展現中建玖合誠意做好作品的拳拳用心。

目前，中建玖玥府大部分戶型已經去化殆盡，僅剩部分134、154㎡戶型。其現房產品，預計將于25年下半年面世。屆時，中建玖玥府所見即所得的現房產品，估計又將掀起新一輪的熱銷風潮。

位于昌平新城的建發·觀堂府，站在區域發展的風口上。未來，這里將打造濱水特色商業街區，北邵洼站周邊將以大型商業綜合體、金融商務辦公、TOD 綜合辦公、特色商街、酒店、公寓等功能為主，鼓勵各類建筑功能地下空間與軌道交通附屬設施結合布局，以及大型醫院的落地。

無可限量的區域發展前景，讓建發·觀堂府自一期開盤到二期亮相，持續領跑、一路銷冠，斬獲2024年1~11月北京商品住宅網簽套數“第一名”，成為昌平炙手可熱的實力紅盤。

傳續建發房產新中式匠造理念以及東方美學之千載風雅，秉承“實景先行”的產品主義精神，建發·觀堂府于2024年以中式府門、蘇州名園以及建面約7000㎡全景展示區驚艷市場，啟新昌平理想人居向往。

目前，項目二期有建面約110～186㎡的三到四居產品在售，以全生命周期宜居產品滿足京北置業人群對好房子的追求。

如今，2024京城樓市四大名旦已經悉數登場，均是所在區域內的品質標桿作品，用超硬核產品力實現“圈粉無數”。

市場的選擇，自然不會錯。所以，大家在置業時，首看“東廬西華南玥北堂”。

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