不知道你們有沒有發(fā)現(xiàn)個奇怪的事情，同一棟樓，西戶往往不愁賣，但東戶卻冷冷清清，沒人愿意買，這是為什么？其實原因主要有3點，要了解！不管你現(xiàn)在要不要買房，知道了這些，以后買房的時候也能做到心中有數，不至于踩坑。

原因1：光照和溫度的影響

給大家講個我陪客戶去看房的真實案例。去年夏天，我陪客戶去看房，同時看了同一棟樓的東戶和西戶，當時是中午，東戶特別亮堂，客戶很滿意，就在準備交定金的時候，客戶突然改變主意了，為什么？我們在那套東戶的房間里待了大概一個小時，因為是中午，所以太陽越升越高，房間里的溫度也升起來了，越來越熱，關鍵是還開著空調，都沒感覺到涼快，客戶就不滿意了，客戶覺得東戶的居住體驗差，房間里比較悶熱，如果長期開空調，不僅對身體不好，還費電，增加生活成本，于是，客戶就放棄了東戶。

我也給客戶解釋了，我說東戶就上午悶熱，因為太陽是從東邊升起，西邊落下，等到了下午，東戶就沒事了，而西戶正好和東戶相反，西戶是上午看不到太陽，但到了下午，太陽就會直射西戶，下午的時候，就成了西戶房間內悶熱，而且，西戶被太陽照射的時間要比東戶更長，也就是說，西戶悶熱的時間，要比東戶更長。

我以為客戶會繼續(xù)選擇東戶，結果客戶來了句：是不是西戶的房間要比東戶光照時間長？我點了點頭，結果客戶來了句：那就選西戶吧！我以為自己聽錯了，還反復確認了兩邊，確定是西戶以后，我才帶客戶回了公司辦手續(xù)。路上，我問客戶為什么不選東戶而選擇西戶，客戶說：西戶光照時間長，而且上午的太陽和下午的太陽照在墻上是不一個溫度的，西戶的溫度會比東戶低一些，更重要的是，冬天西戶舒服。

原因2：風水的影響

年輕人可能都不信風水，但老一輩的人卻特別看重，大部分年輕人買房子，都是父母掏錢，最起碼也是掏首付款，所以，父母的建議還是很重要的，甚至是起決定性作用的。在傳統(tǒng)的風水觀念中，西邊代表著白虎位，象征著威嚴和權力，寓意著住進去能順風順水，事業(yè)有成，而東邊則代表著青龍位，講究要高于白虎位才好，我以前也不知道這些，都是客戶告訴我的，雖然我到現(xiàn)在也不信這些，但沒辦法，很多講究風水的客戶就覺得西戶更符合要求，于是就會優(yōu)先選擇西戶。

我鄰居張大爺就是個例子，他兒子買房，本來要選東戶，但張大爺覺得西戶的風水比東戶好，堅決讓兒子選西戶，說住西戶對家里的運勢好，以后干什么都順，他兒子拗不過張大爺，主要也是張大爺給兒子掏首付款，最后就選了西戶！按理說，東戶的居住體驗并不差，但在風水的面前，東戶就沒優(yōu)勢了。

或許很多人會認為東戶的風水才好，因為紫氣東來，東升西落等這些詞匯，都是指東邊好，但真正懂風水的人是不這樣看的，我也問過很多懂風水的人，他們說認為東邊好的是迷信，不是風水。我也不太懂，有懂的嗎？可以在評論區(qū)談談。

原因3：價格因素的影響

西戶賣得好，最重要的還是價格的原因。很多開發(fā)商為了盡快把西戶賣出去，會在價格上做文章，西戶的價格往往會比東戶價格低！價格低，自然就好賣！這是不容置疑的。

看到這里，或許有些人就看不懂了，不是西戶好嗎？為什么價格還低？其實，在大眾認知里，都是東戶好，而不是西戶好，因為很多人覺得東戶采光好，光照柔和，居住舒適度更高，開發(fā)商為了更好地賣房，也會在宣傳上、價格上把東戶抬高。

這樣一來，就造成了經濟上有壓力的、看重風水的、考慮光照時間和房間溫度的，最后都選了西戶，結果就造成了同一棟樓，西戶賣光了，但東戶卻沒人愿意買的情況。

其實，個人覺得，東戶很不錯，早上能更早地看到日出，上午光照也好，陽光灑在床上的感覺多美妙？只是在大多數人看來，西戶更有吸引力而已，比如我剛才說的，光照時間上有吸引力，風水上有吸引力，價格上有吸引力等等。

總之，買房不是小事，動輒就要花費幾十萬，甚至幾百萬，方方面面都要考慮清楚是必然的，不管是東戶，還是西戶，只要自己住著舒心，那就是好房子！對此，你怎么看？