陜西
很快，沒有閃！只能說大家耗子尾汁了......
2025年3月樓市小陽春，西安房價卻突然遭了一板磚！什么情況呢？我們繼續看......
關于“西安航天基地碧桂園云頂1.38萬元/㎡特價房源”的消息被熱議，但對于西安房價卻如走夜路又挨了一板磚，很多人叫喚著要往上沖......到底能不能沖呢？
確實！碧桂園云頂在2021、2022年西安樓市高潮時約2.1萬元/㎡都頻繁“千人搖”，目前碧桂園一期、二期在二手房平臺掛牌價都在2.4萬元/㎡,最便宜的一套單價都在18782元/㎡。
因此1.38萬元/㎡的價格屬于“嚴重倒掛”，也難怪大家心動！不過也得搞清楚狀況不是？
據了解1.38萬元/㎡是一樓，其他樓層價格基本在1.6萬元以上，并且是“毛坯”，并且特價房只有10個名額。
這里需要注意，項目原備案價為精裝，需要剔除“精裝成本”，以四期8號樓為例，其中最便宜的一套143㎡房備案精裝單價17067元/㎡。
所以實際優惠可能并沒有想象中那么大，別被宣傳信息搞得找不著北了......
碧桂園云頂項目的位置可圈可點，要不然當年也火不成“頂流”。
其實項目讓人最大的擔憂還是交付！會不會降標？會不會延期交付？如果延期會延多久？
所以這一點購房者一定要想清楚，畢竟這些問題三期業主們都經歷過。
碧桂園是“暴雷”房企，碧桂園股票在2025年1月21日停牌9個月之后復牌，不過并不意味著風險解除。
碧桂園2024年業績還未發布，按2024年中期業績碧桂園上半年總收入1021億元，同比減少約54.9%，稅前虧損108億元。
目前碧桂園境外債務重組還未達成協議，在3月14日，碧桂園計劃對境內債務進行重組，旗下近98.6372億元境內債券從2025年3月17日停牌。
在2025年1月20日香港高等法院同意將碧桂園清盤聆訊延后至5月26日，如果碧桂園債務重組失敗......
另外也查詢了一下碧桂園云頂項目主體，在2025年2月18日出現一筆10747元的執行標的。
因此對于購房者來說碧桂園云頂項目風險仍然很高，如果要買至少也該等等碧桂園境內、境外債務重組結果再做決定。
當下西安房價仍未實現“止跌回穩”，買房也不必太過著急！
根據統計局最新數據2月份新房環比下跌0.5%，同比下跌1.7%；二手房環比下跌0.4%，同比下跌7%。
也就是說，在西安買房不論是新房、二手房，大家選擇空間都很大。
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