壹

見過創紀錄的，沒見過這么創紀錄的。

電建·長安華曦府，真的是贏麻了。

之所以這么說，在于其在京城樓市，上演了許久未見的“一路長虹”之勢。

根據京樓銷售排行榜的數據顯示，電建·長安華曦府以網簽478套、網簽面積4.89萬/㎡、網簽金額22.05億元，榮膺2025年1~3月北京樓市銷售排行榜普宅三冠王。這也是項目繼1月上演銷冠“帽子戲法”，2月北京“再中三元”之后的三度奪冠，直接拿下一季度普宅銷冠的MVP總冠軍戒指。

誰看了誰不得比個大拇哥，說句“厲害極了”。

值得一提的是，長安華曦府還有一點市場“難以項背”的特殊亮點，即客戶著急促網簽。

這一點，真是不服不行。

要知道，雖然去年“930新政”后，市場氣溫回暖，但因為太多好房子蜂擁而至，讓購房人主打一個“不著急”，在很多項目首付都要分期交的情況下，長安華曦府的客戶卻是著急的不得了，督促銷售推動網簽，真的是活久見。

其背后原因在于，項目出眾的產品力太吸粉，只有辦好網簽，購房人才能確保，看中的好房子，真正才屬于自己。

從這一點便能看出，與“真愛粉”的雙向奔赴下，長安華曦府為何能如同百米賽場上的“蘇神”一樣，持續上演著“閃電俠破紀錄”的精彩大戲。

2024年12月15日，長安華曦府首開吸引千人搖號，2.5小時首期房源開盤即售罄，勁銷16億元，成為2024年北京樓市第一個也是唯一的“首開日光盤”。

2025年1月15日，項目首開剛滿月，就實現網簽350套，網簽15.81億元，網簽面積3.54萬平米，以超優秀的成績單，拿下1月北京樓市銷售金額、銷售套數、銷售面積的“三冠王”。

2025年1月19日，項目加推110套房源，沒有意外繼續成就“日光景象”。

2025年3月22日，項目三期房源開售，“拼手速”的景象再度上演，再度上演日光“one more time”。

如此驕人戰績，讓電建長安華曦府成為京城樓市，當之無愧的“封神之作”。

貳

實話實說，長安華曦府能在如此短時間內“連續奪冠”，確實讓市場大呼沒想到。

要知道，如今的北京樓市早已是買方市場，購房人是“真上帝”。為了留住客戶，不少項目開盤時可以讓客戶先交個小定，把房源鎖上，并留出充足的交首付周期，所以網簽情況常常與熱銷海報對不上。

為何別的項目，購房人不疾不徐、慢慢來，而購買長安華曦府的客戶，卻烽火連天著急辦網簽？

這是個好問題，值得盤盤。

原因一

好房子不搶，就沒了

電建長安華曦府自面市以來，就一直上演著“人從眾”的熱鬧景象，說到底在于其“北京教科書級別的產品力”，著實打動人心。

其所有戶型通過“陽臺＋飄窗＋設備平臺”的空間設計，實現超高使用率，還針對生活痛點締造“超級收納體系”，并提供高品質滿配交付，讓“物有所值”展現得淋漓盡致。

如此，舍得用心的好房子自然贏得了購房人的認可，持續上演著拼手速的火爆景象。

據悉，在項目首期開盤當天，很多沒搶到房的購房人，待在開盤現場遲遲不愿離開，就是因為自己鐘意的戶型沒搶到而遺憾。為此，抓住銷售人員不停詢問，自己看中的戶型，后面還有多少套，什么時候再加推，深怕自己搶不上。

而等到項目開盤滿月，成為1月北京樓市網簽三冠王之后，此前項目首開沒買到房的客戶，就更不淡定了，繼續追著銷售問，啥時再開盤，自己鐘意的戶型能不能選上。

那種急迫的感覺是，恨不得立刻就交首付，趕緊網簽，就怕與心儀的好房子，失之交臂。

除此之外，還有不少客戶更是全款買房，就是為了把看中的房子“鎖死”，說到底是對長安華曦府的超級產品力，打心底“愛了，愛了”。

原因二

超級吸粉，地源客戶VS外溢客戶大PK

要想在競爭激烈的京城樓市脫穎而出，最重要的一件事便是“廣吸粉”，即受眾不僅是本地客，還得吸引到區域外客群，皆因市場輻射范圍廣，才能保證銷售節奏穩。

道理是這么個道理，但要做到卻不易。

要知道，這幾年北京樓市各區上新“加速度”，區域內早已是各種“大亂斗”，想吸粉本地客都有點“吃不飽”，要吸引其他區域的購房人更是不容易，畢竟其他區域也想把地源客戶留下。

不過，長安華曦府卻做了“墻里開花香，墻外香四溢”的吸粉效應，據悉其成交客群不僅來自門頭溝本地客群，更有大量來自石景山、東西城、甚至來自海淀和朝陽的購房人。

在吸粉難的市場情況下，長安華曦府憑啥能獲得眾多“外溢客戶”的支持？離不開項目自身成熟的生活配套，以及超值性價比的加持。

項目距離地鐵S1號線上岸站約350米，可快速連通1號線、6號線通達全城，同時周邊約500米范圍內，匯集了長安天街、中駿世界城兩大商業，充分滿足購房休閑娛樂一站式需求。

更為重要的是，性價比無敵，5萬的價格就能擁有1.8容積率洋房產品宜居品質。

這快捷通勤、這商業配套、這性價比，不僅讓門頭溝本地客群興奮，更吸引了眾多工作在1號線和6號線沿線的置業者慕名而來，然后“一見鐘情，安家于此”。

好房子的吸引力，讓長安華曦府經常上演，地源客戶和外溢客戶對同一套房源PK大爭奪的景象，主打一個看誰手速快。

如此強大的超級吸粉效應，也讓長安華曦府熱銷火爆景象水到渠成，成為當之無愧的“三開三罄王”。

原因三

“華曦”系IP金字招牌，深入人心

在房子這件事上，“既要又要還要”早已深深烙印到購房人的血脈中，其中一個重要的選擇要素，便是購買實力房企出品的好作品，如此才能保證物業未來的資產錨定價值。

而電建長安華曦府，之所以能夠“一路長虹”，離不開購房人對“華曦”系產品的信任。

作為中國電建地產拳頭產品系的“華曦”系，通過精準把握剛需改善型需求升級趨勢，以高品質的產品力與精準的市場定位，秉持“綠色建筑、智慧美學、和諧宜居”產品理念，成就了強大的IP效應。

2022年，位于西四環的北京首個“華曦”系作品—北京華曦府一戰成名，249套期房開盤當天售罄，創造“華曦冠軍現象”。

2024年北京華曦府推出實景現房，現房開盤當日實現7.5萬元/平方米均價的日銷108套業績。

2025年北京華曦府持續熱銷，成為2025年1～2月豐臺區網簽銷售冠軍。

北京華曦府珠玉在前的優秀業績，以及現房產品兌現美好的硬核產品力，讓市場形成了“華曦作品，必屬精品”的購房認知。

因而當長安華曦府以“全優格局、高得房率、滿配精裝、極致收納”產品力亮相時，便得到了廣大購房人的青睞，讓其在競爭激勵的北京樓市脫穎而出成為“頂流明星”，并以三開三捷的優秀成績單，再次彰顯“華曦”系當紅不讓的IP形象。

叁

羅馬不是一天建成的，電建·長安華曦府的成功離不開中國電建地產，一切的業績都是開發商在拿地初期就做好的謀劃，精準把握剛需剛改型需求升級趨勢，以高品質的產品力與精準的市場定位，締造好房子的拳拳用心。

為了成就“華曦”系非凡品質，從拿地伊始，就深研地脈文化屬性、區域產業發展、城市規劃動態，以此為基石，挖掘人居所向。

在產品階段，進行大量調研，收集宜居期望、生活場景需求、社區配套喜好，由此化身為“痛點解決大師”，制定空間優化方案和社區圈層氛圍營造，將匠心呈現于每一個細節的打造上，因而成就一登場便驚艷的市場效應。

在兌現美好上，“華曦”系同樣不遺余力，將美好生活圖景照進現實。以北京華曦府為例，其現房實景示范區一經亮相，便以出眾的顏值立面、詩意滿滿的園林景觀、高品質呈現的實樓樣板間，贏得了老客戶的喜愛和新客戶的青睞，不僅成就美譽在外的口碑效應，更促成了購房人對長安華曦府未來品質的信心，所以選擇將自己珍貴的“房票”投出去。

如今，“華曦”雙子星在北京不僅成為當紅不讓的代名詞，更成就了強大的“IP效應”。

但對于中國電建地產而言，一切只是剛剛開始。

作為“長期主義者”，中國電建地產還將繼續在北京持續深耕，實現與城市發展同頻共振，推出更多更好的時代作品。

這也讓市場在期望，下一個“華曦”系作品，能早點來。

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