江蘇
——誰來為業主和員工的權益撐腰？
近日，鹽城恒大帝景物業被曝出多項嚴重問題，涉及人員管理混亂、員工權益侵害、消防安全隱患等多個方面。作為小區服務的“管家”，物業本應以業主安全和員工權益為重，但恒大帝景物業卻反其道而行之，不僅管理漏洞百出，甚至公然違反勞動法，漠視消防安全，置業主和員工的生命財產安全于不顧。
一、人員管理混亂：監控室無人值守，巡查記錄造假
根據內部員工爆料，恒大帝景物業在人員管理上存在嚴重違規行為。按照相關規定，小區監控室必須實行“雙人雙崗”24小時值班制度，以確保突發情況能夠及時處理。然而，該物業卻長期只安排一人值守，甚至存在脫崗、空崗現象，導致監控系統形同虛設。
更令人震驚的是，物業管理人員提前填寫巡查記錄表，偽造巡查記錄，營造“安全管理到位”的假象。這種弄虛作假的行為，不僅違反物業管理規范，更讓小區安全監管淪為“紙上談兵”。一旦發生盜竊、火災等緊急事件，后果不堪設想。
二、公然壓榨員工：強制無償加班，勞動權益遭踐踏
除了管理混亂，恒大帝景物業還長期逼迫員工無償加班，嚴重違反《勞動法》。據員工反映，合同明確規定工作時間為8:30-17:30（8小時工作制），但物業卻強制要求員工加班至21:00，且沒有任何加班費。
更惡劣的是，物業管理人員直接在微信群內發布加班命令，甚至威脅“不加班就扣工資”。這種赤裸裸的職場壓迫，讓員工苦不堪言。有員工表示：“我們每天工作近12小時，身心俱疲，卻連最基本的加班費都拿不到，物業完全是把我們當‘免費勞動力’！”
我國《勞動法》明確規定：
- 每日工作時間不得超過8小時，加班每日不得超過3小時，且必須支付加班費
- 用人單位不得強迫或變相強迫勞動者加班
恒大帝景物業的行為已涉嫌違法，勞動監察部門應迅速介入調查，維護勞動者的合法權益。
三、消防安全隱患觸目驚心：消防器材缺失，巡檢記錄造假
如果說管理混亂和壓榨員工還只是“內部問題”，那么恒大帝景物業在消防安全上的嚴重失職，則直接威脅到全體業主的生命財產安全。
1. 消防設備嚴重缺失，形同虛設
- 消防槍頭不翼而飛：消防栓是火災時的“生命線”，但小區內多個消防栓的槍頭丟失，根本無法正常使用；
- 滅火器月檢卡缺失：按規定，滅火器必須每月檢查并記錄，但小區內大量滅火器的檢查記錄卡空白，甚至有的滅火器早已過期；
- 防汛沙袋“擺設化”：本應用于防洪的沙袋，內部填充物嚴重不足，根本無法起到防汛作用。
2. 春節期間消防巡檢“零記錄”
春節是火災高發期，物業本應加強巡查，但恒大帝景物業卻未進行任何消防檢查，巡檢記錄一片空白。這種玩忽職守的行為，讓小區居民生活在巨大的安全隱患之中。
四、業主和員工集體憤怒：物業到底誰來管？
恒大帝景物業的種種亂象，已引發業主和員工的強烈不滿。業主們質疑：“這樣的物業，是如何通過監管的？相關部門是否履行了監督責任？”而員工則呼吁：“我們要求合法的工作時間，拒絕無償加班，勞動監察部門應該嚴查！”
五、呼吁相關部門立即介入，嚴查物業違法行為
面對恒大帝景物業的嚴重問題，我們呼吁：
- 住建局、消防部門：立即對小區消防設施進行全面檢查，責令物業限期整改，并依法處罰；
- 勞動監察部門：調查物業強制加班、拒付加班費等違法行為，保障員工權益；
- 業主委員會/社區街道：啟動物業服務質量評估，必要時更換物業公司，還業主一個安全的居住環境。
物業管理不是“兒戲”，更不是“法外之地”！恒大帝景物業必須給業主和員工一個交代，相關部門更應嚴肅追責，絕不能縱容這種漠視安全、踐踏權益的行為繼續發生！
（本文持續跟進，歡迎知情者提供更多線索！）
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