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淮安公積金政策調(diào)整

貸款額度提高至最高120萬，綠色建筑、改善性住房額度上浮30%，以舊換新額度上浮20%，優(yōu)化公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定，再度擴(kuò)大公積金提取范圍。

具體內(nèi)容如下↓↓

一、提高住房公積金貸款最高額度。

按照我市住房公積金貸款最高額度動態(tài)調(diào)整機(jī)制，住房公積金貸款單方、雙方繳存的貸款最高額度分別提高至84萬元、120萬元。

二、提高綠色建筑、改善型住宅住房公積金貸款最高額度。

符合我市住房公積金貸款條件的繳存人家庭，購買經(jīng)住建、資規(guī)部門認(rèn)定的二星級及以上綠色建筑（新建商品住房）、改善型住宅（新建商品住房）申請住房公積金貸款的，貸款最高額度上浮30%。

三、提高“以舊換新”住房公積金貸款最高額度。

繳存人家庭出售本市自有住房1年內(nèi)在本市購買新建商品住房，且符合我市住房公積金貸款條件的，貸款最高額度上浮20%。

四、優(yōu)化退役軍人住房公積金貸款政策。

對在本市購買住房的退役軍人（退役時間在6個月內(nèi)），視同正常繳存并參照我市住房公積金貸款政策辦理。

五、優(yōu)化住房套數(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

繳存人家庭在本市購買自住住房，在本通知施行之日至2026年6月30日期間申請住房公積金貸款，且無未結(jié)清住房貸款（含住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款）的，按首套房執(zhí)行；無未結(jié)清住房公積金貸款但有未結(jié)清商業(yè)性個人住房貸款的，按二套房執(zhí)行，申請商轉(zhuǎn)公貸款的商業(yè)性個人住房貸款視同該筆商業(yè)性個人住房貸款已結(jié)清；取消我市住房公積金貸款最高額度動態(tài)調(diào)整機(jī)制中貸款次數(shù)限制。

六、擴(kuò)大購房提取人范圍。

自本通知施行之日起至2026年6月30日，在本市購買新建商品住房或二手住房的，購房提取人范圍擴(kuò)大至購房人本人及其配偶、父母、子女，提取申請人須符合我市住房公積金購房提取條件，且多人累計(jì)提取總額不得超過所購住房總價。新建商品住房購房日期以商品房買賣合同簽訂日期為準(zhǔn)，二手住房購房日期以不動產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn)。

本通知自2025年6月25日起施行，實(shí)施前已受理的住房公積金貸款仍按受理時貸款政策執(zhí)行。以舊換新、綠色建筑、改善型住宅、多子女家庭、人才安居等貸款最高額度上浮政策不疊加享受。

《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》

一、本次政策調(diào)整后，我市住房公積金貸款最高額度是多少？

答：根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》（淮房委〔2022〕3號）關(guān)于我市住房公積金貸款最高額度動態(tài)調(diào)整機(jī)制相關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)前我市個貸率、資金流動性情況，調(diào)整后的最高貸款基準(zhǔn)額度為單方繳存70萬元、雙方繳存100萬元。在本通知第五條階段性政策實(shí)施期內(nèi)，我市住房公積金貸款最高額度執(zhí)行如下：

（一）按照首套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的住房公積金貸款，貸款最高額度按基準(zhǔn)額度1.2倍執(zhí)行，即單方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為84萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為120萬元。

（二）按照二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的住房公積金貸款，貸款最高額度按基準(zhǔn)額度1.1倍執(zhí)行，即單方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為77萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為110萬元。

二、購買二星級及以上綠色建筑、改善型住宅申請住房公積金貸款的，貸款最高額度有何變化？

答：符合我市住房公積金貸款條件的繳存人家庭，購買經(jīng)住建、資規(guī)部門認(rèn)定的二星級及以上綠色建筑（新建商品住房）、改善型住宅（新建商品住房）申請住房公積金貸款（不含商轉(zhuǎn)公貸款）的，貸款最高額度在貸款受理時本市執(zhí)行的住房公積金貸款最高額度基礎(chǔ)上上浮比例從20%提高至30%。

三、申請“以舊換新”住房公積金貸款，需符合哪些條件？

答：繳存人家庭出售本市自有住房1年內(nèi)在本市購買新建商品住房，申請住房公積金貸款（不含商轉(zhuǎn)公貸款），且符合我市住房公積金貸款條件的，貸款最高額度在貸款受理時本市執(zhí)行的住房公積金貸款最高額度基礎(chǔ)上上浮20%。涉及代際互助貸款的，須代際互助貸款的主借款人家庭成員（含主借款人本人、配偶、未成年子女）“以舊換新”自有住房。

四、“以舊換新”住房公積金貸款中“出售本市自有住房”時間如何認(rèn)定？

答：“以舊換新”住房公積金貸款中“出售本市自有住房”時間以繳存人家庭成員（含繳存人本人、配偶、未成年子女）出售自有住房并過戶后，買方取得不動產(chǎn)權(quán)證書的登記日期為準(zhǔn)。

五、退役軍人申請住房公積金貸款時，需提供哪些材料？

答：退役軍人申請住房公積金貸款時，除按照我市住房公積金貸款政策提供申請材料外，還需提供退役時部隊(duì)住房公積金繳存證明等材料。

六、本通知階段性政策實(shí)施期內(nèi)申請住房公積金貸款的，繳存人家庭住房套數(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么？

答：本通知階段性政策實(shí)施期內(nèi)，繳存人家庭在本市購買自住住房申請住房公積金貸款的，住房套數(shù)按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）無未結(jié)清住房公積金貸款且無未結(jié)清商業(yè)性個人住房貸款的，按首套房執(zhí)行；

（二）無未結(jié)清住房公積金貸款但有未結(jié)清商業(yè)性個人住房貸款的，按二套房執(zhí)行；

（三）申請商轉(zhuǎn)公貸款的商業(yè)性個人住房貸款視同該筆商業(yè)性個人住房貸款已結(jié)清；

（四）是否有未結(jié)清住房公積金貸款以住建部共享數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，是否有未結(jié)清商業(yè)性個人住房貸款以個人征信報告為準(zhǔn)。

七、“擴(kuò)大購房提取人范圍”政策適用范圍是什么？

答：本通知階段性政策實(shí)施期內(nèi)，在本市購買新建商品住房或二手住房，購房人本人及其配偶、父母、子女符合我市購房提取條件的，可申請購房提取。新建商品住房購房日期以商品房買賣合同簽訂日期為準(zhǔn)，二手住房購房日期以不動產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn)。

八、購房人本人及其配偶、父母、子女申請購房提取的，提取額度如何計(jì)算？

答：本通知階段性政策實(shí)施期內(nèi)，在本市購買新建商品住房，購房人本人及其配偶、父母、子女申請?zhí)崛〉模瑐€人提取額度不超過提取申請人商品房買賣合同簽訂日期時的住房公積金賬戶存儲余額，且多人累計(jì)提取總額不超過商品房買賣合同購房總價款；在本市購買二手住房，購房人本人及其配偶、父母、子女申請?zhí)崛〉模瑐€人提取金額不超過取得不動產(chǎn)權(quán)證書登記日期時的住房公積金賬戶存儲余額，且多人累計(jì)提取總額不超過契稅完稅憑證中載明的計(jì)稅依據(jù)金額。如有約定份額的，不得超過所占份額的應(yīng)付房價款。

九、購房人配偶、父母、子女申請購房提取的，需提供哪些材料？

答：本通知階段性政策實(shí)施期內(nèi)，購房人配偶、父母、子女申請購房提取的，除提供購房提取材料外，還需提供配偶、父母、子女與購房人的關(guān)系證明原件，如結(jié)婚證、同戶戶口簿、出生醫(yī)學(xué)證明等。