7月24日，“愈見聚場·城市共創 | EYE X品牌靈感社交局”招商沙龍在北京咖啡博物館圓滿舉行。本次活動由大眼睛商管主辦，北京市昌平區霍營街道辦事處協辦、贏商網承辦，是大眼睛EYE X項目的首次公開亮相。

作為大眼睛商管攜手旭輝建管、北京王戈建筑設計事務所、CLOU柯路建筑共同推出的戰略級項目，大眼睛EYE X定位于「情緒棲息地·能量新聚場」，以“定義社交商業新形態”為核心理念，打破傳統商業邊界，讓情感聯結、社群互動、生活美學與建筑場景交織共生，打造全時區生活樞紐。

呼應EYE X“情緒棲息地”的基因，此次活動也突破傳統，通過創新場景營造和沉浸式社交體驗，開啟松弛對話，強調靈感共創，提前劇透未來商業實景。

01、起勢

活動當天，政府領導、行業協會代表、主辦方高管、品牌決策層、贏商網高層等多位大咖，以及重要媒體代表蒞臨現場，共同推動城市商業迭代煥新。參會品牌方超過60家，涵蓋餐飲、零售及情緒消費業態，包括椿廬、潮粥人薈館、鮮牛記、老屋川菜、將太無二、長安記、蘭湘子、霸王茶姬等知名餐飲品牌，以及微風市集、有位好老師、咖啡博物館、麥頌KTV、華為、名創優品、The Green Party、松山棉店、中環影城、三克映畫等零售與體驗品牌。

活動伊始，中國商業聯合會商業地產工作委員會常務副會長紅建軍先生為本次活動致辭。他表示：“昌平區作為北京城市發展新區，商業市場潛力巨大，但新興品牌，特別是體驗業態、情緒消費供給不足，亟須注入新型消費形態。因此，今天的聚會意義非凡，它不僅是大眼睛商管戰略級項目EYE X的首次亮相，更是一個共謀共生共贏、共促情緒經濟及體驗經濟發展繁榮的寶貴契機。祝愿本次EYE X品牌靈感社交局活動圓滿成功。”

北京中關村科學城建設股份有限公司副總裁王原女士介紹稱：“大眼睛商業管理有限公司作為北京中關村科學城建設股份有限公司旗下北京新領域房地產開發有限公司的全資子公司，是中關村科學城在商業運營領域的重要布局。在昌平區政府的大力支持下，大眼睛EYE X商業是公司打造的第一個商業項目。公司以精細化運營與極高品質要求為核心，打造集體驗、文化、藝術、活力與可持續發展于一體的、具有強大生命力的全時段情緒場域。從場景營造到服務細節，從品牌矩陣到用戶體驗，EYE X項目的每一步都承載著對品質的極致追求，力求成為行業的典范之作。”

旭輝建管商業管理部總經理周雪蓉女士表示：“EYE X項目是一個匠心獨具、誠意滿滿的作品?；陔p方對商業理念的高度契合，以及大眼睛商管對旭輝建管在商業項目建設和運營能力上的充分信任，旭輝建管非常榮幸成為這一戰略級項目的合作伙伴。在過去兩年的緊密協作中，能夠深刻感受到大眼睛商管團隊對項目的極致追求與全情投入。在接下來的沖刺階段，旭輝建管將充分發揮在商業領域的專業積淀與運營優勢，與大眼睛商管攜手并進，確保項目高品質落地，共同打造城市商業新標桿。”

02、發布

理念的落地，需要匠心踐行。在EYE X項目發布環節，CLOU柯路建筑董事、設計總監張志先生，揭秘如何通過空間語言詮釋“情緒療愈”，如何用可呼吸的建筑肌理，實現情緒可視化?？侣穼YE X的設計不止于物理空間的營造，更希望通過引入文化活動、多變空間與景觀策略，把“融合”作為切入點和出發點，打造全天候的立體社交空間，將傳統購物中心轉化為“社交型商業生態系統”，同時，最大化利用建筑特色，打造多亮點打卡空間，連點成線，形成一條從低區到高區，從室內到室外的連續游逛動線，打造一個探索型商業文化中心。

隨后，旭輝建管商業管理部招商運營總兼華北商管總、大眼睛EYE X項目總侯小寧女士，講述EYE X如何吸引品牌共創。在不甚理想的大環境下，EYE X項目的底氣來自資金實力雄厚的北京中關村科學城建設股份有限公司，公司自營地產紫金新干線項目多年來積累了眾多優質客群；在打造商業項目之時，亦選擇了市場上優質的項目操盤團隊、建筑設計團隊以及商業伙伴，為項目的成長提供了源源不斷的支持?？萍荚谶M步、消費在迭代，但實體商業將永存，EYE X希望和更多品牌伙伴共同穿越周期。

商業的未來，需要數據與遠見加持。活動現場，贏商網首席行業分析師胡雨晴女士分享了贏商網聯合大眼睛商管出品的《回天地區煥新：情緒消費驅動區域商業提質升級》行業報告。報告內容基于贏商大數據，涵蓋昌平地區商業現狀、情緒消費趨勢及EYE X項目前瞻性分析，分析情緒消費如何驅動商業空間價值重塑。本次現場首發的白皮書，根據回天地區的客群畫像，需求端、供給端和場所端的市場機會點，為大眼睛EYE X項目發展提供決策支撐。期待EYE X融合“鄰里鏈接+社群空間+圈層運營”，煥新回天地區的商業界面。

接下來，在現場嘉賓的見證下，北京大眼睛商業管理有限公司總經理劉維喆先生和首批品牌主理人完成《城市療愈共建者》簽約儀式。微風市集、有位好老師、咖啡博物館、椿廬、麥頌文化等品牌的商戶代表上臺進行意向簽約，共創城市美好生活的聯合提案。

03、對話

商業空間不只是貨架的延伸，更是城市悄悄安放情緒的后花園、人們情感交流的引力場。當商業空間成為“情緒共振場”，我們如何重構它的社交吸引力？

在本次活動的圓桌對話環節，贏商股份華北區總經理衛芃作為本環節主持人，攜手北京大眼睛商業管理有限公司招商運營負責人殷明、有位好老師（北京）教育科技有限公司聯合創始人丁冰凘、潮粥人薈館董事長王增翼、咖啡博物館主理人孫文金等行業專家和精英，圍繞“情緒共振場：重構商業空間的社交療愈力”這一主題展開深入探討。

對話議題：

1、商場、品牌（如餐飲、零售、體驗）如何進一步聯動，共同孵化新消費體驗？

2、文化藝術資源如何成為商業空間體驗敘事的超級載體？

3、如何通過“餐飲+”跨界生態，構建常逛常新的情緒消費閉環？

北京大眼睛商業管理有限公司招商運營負責人 殷明：

近年來市場環境不斷變化，為了更好應對當下的市場環境，商業項目通過共創與共享與品牌深度聯動，是當下突破同質化競爭、提升顧客粘性和消費頻次的關鍵。從單純的物理空間聚合，升級為內容共創、數據共享、體驗融合的“共生體”。從“物理聚合”到“化學反應”，商業項目與各業態的聯動，核心在于圍繞“人”（消費者）的需求和興趣，打破業態壁壘，構建一個完整、流暢、充滿驚喜和價值的消費旅程則是重點，這不僅能提升單次消費的客單價和時長，更能培養顧客忠誠度，讓商業項目成為消費者愿意反復探索、發現樂趣的目的地。比如大眼睛EYE X項目，在設計之初就預留了很多公共空間用于嘗試，在未來運營的時候，更好地通過場景打造和展現，提升消費者的情緒價值。

有位好老師（北京）教育科技有限公司聯合創始人 丁冰凘：

有位好老師品牌并沒有按照傳統方式開展藝術類教育，而是給孩子們提供全方位的體驗場景和場館，一方面給孩子們創造更多展現、表演體驗的機會，另一方面增加整個家庭在商業環境里的停留時間，能夠與商業形成完美的配合，達成商業場景的延伸。

潮粥人薈館董事長 王增翼：

潮粥人薈館從街邊餐飲轉型成為購物中心餐飲，以前的顧客是逛街然后順便吃個飯，隨著市場的發展，如今餐飲的場景打造投入越來越大。如何讓顧客在場內停留的時間更長，成為一個重要議題?，F在的消費者不是不花錢，而是想花值得的錢，所以像潮粥人薈館就會很重視場景的打造，營造具有藝術美感、休閑舒適的空間感，讓顧客還可以在店內喝個下午茶。

咖啡博物館主理人 孫文金：

Wolfing Coffee的團隊是2021年組成的，初衷是想進行“體驗當下、展望未來”的表達，咖啡和很多圈層文化一樣，“玩兒什么不重要，重要的是跟誰玩兒”。如何在保證初心的情況下，健康地經營下去？咖啡博物館團隊不想成為商品的制造者，而是和顧客朋友們一同成為產品的共創者。

在思想火花碰撞的圓桌對話環節之后，本次活動迎來了尾聲，現場嘉賓在場內自由交流、享用茶歇，打卡靈感裝置、與大眼睛商業深度接洽。

結語

此次活動以“個體愈見→能量聚合→全民共創→城市煥新”為主線，構成了EYE X項目的戰略首秀。通過沉浸式體驗與資源對接，以情緒消費為驅動、城市共創為理念的商業模式探索，產生了更開放的解法。

在回天地區，一座高密度人流中的低密度心靈港灣即將綻放。由此開始，EYE X與更多合作伙伴的共創之旅才剛剛啟程。期待更多行業同仁成為這座“情緒棲息地，能量新聚場”的共建者。