廣東
房源來自房衛士小程序，買房0傭金，業主0.8%。
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（業主放盤可掃碼）
【小區】金港華園
【面積】101平方米
【售價】310萬
【戶型】3房2廳2衛
【賣點】老黃埔成熟地段，原裝電梯三房，全明屋
小區
今天這套房源，來自老黃埔的金港華園，靠近大沙地地鐵站，直線距離大約500米，步行大概1公里，周邊生活配套完善，生活氛圍濃厚。
這個項目的隔壁剛好就是全新盤珠江春，可以說基本享受的配套是一樣的，但珠江春的價格最低有要4.2萬/平，而這套房源的均價也才3萬/平，便宜了不止一點。
由于珠江春是一個改善項目，所以總價要600多萬起，但是配套也很完善，有需要的也可以找我了解清楚。
金港華園建成于2000年，由14棟高層建筑組成，2020年曾投入753.48萬元進行微改造，主要涉及樓道照明、消防設施升級等24項工程。
簡單的說，就是保養過，整體設施比較新。
小區附近就有肉菜市場、便利店、水果店、快餐店、銀行、商業辦公樓等也是應有盡有。 門口就是星薈城購物廣場，購物看電影都很方便。
教育配套方面，小區門口有育蕾幼兒園金港附屬幼兒園、黃埔區荔園小學（省一級學校），孩子上學安全，家長接送方便。
這套房子的戶口，業主未占用，買家可以直接遷入。學位占用中，買家需與業主協商相關事宜。
房源
再看看 這套房子，建筑面積 101 平方米，格局為三房兩廳兩衛，正北朝向。
畢竟是以前的戶型，現在看來可能有點奇怪，但整體的還是比較方正的。
進門是餐廳兼儲物間，做了一整面的收納柜。
廚房為L型設計，做了地柜，沒有吊柜，窗戶很大，采光非常不錯。
客廳靠里面，把陽臺包進來了，方正，寬敞。
三個臥室中，有一個靠近餐廳，有兩個靠近客廳，互不干擾，適合長輩與小夫妻合住。
臥室都帶有窗戶，方正實用，空間比較大，可以擺下大床、衣柜等。尤其融合了一部分陽臺的房間，視野蠻好。
洗手間有兩個，面積尚可，可以干濕分離。
價格
這套房源報價310萬，首付最低比例為15%，即47萬。具體的費用參考下圖，當然如果很有意向，我也可以跟業主砍砍價格。
中介費
通過我買下這套房的，不需要中介費。
以上就是這套房源的相關信息，如果想看房的可掃碼約我，想找某個小區的性價比房源，也可以跟我聯系。
-The End-
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