江蘇
剛剛確認(rèn)！無錫商轉(zhuǎn)公
“以貸沖貸”業(yè)務(wù)開啟試點(diǎn)，
新發(fā)放公積金貸款
可直接沖抵原商貸余額，
免除過橋資金成本，
最快可能年底推行！
就在今天，房觀看到一則帖子，說無錫商轉(zhuǎn)公可以“以貸沖貸”了。
此前，錫房擔(dān)保7月1日起這部分業(yè)務(wù)，當(dāng)時(shí)就有網(wǎng)友猜測，墊資取消的話，接下來是否可以以貸沖貸？
帶著疑問，房觀第一時(shí)間致電工商銀行，據(jù)銀行工作人員回復(fù)，目前商轉(zhuǎn)公有兩種模式：
①和之前一樣，需要先審批，審批通過之后，貸款人要先結(jié)清之前的貸款費(fèi)用，銀行才能再發(fā)放新貸款，過程中公積金中心不提供墊資服務(wù)，也就是需要自籌資金，這種模式近期就可以直接辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)；
②還有一種方式就是“以貸沖（還）貸”，目前政策還沒有落地，處于試點(diǎn)階段，可能會(huì)在年底落地。
兩種模式需要的資料和可貸款額度是一致的。
需要注意的是：目前原商業(yè)性貸款和住房公積金貸款銀行需保持一致，如：同為工行，才可申請。
8月6日，工行無錫分行已成功辦理全市首筆采用“以貸沖貸”模式的商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
據(jù)悉，此次工行“以貸沖貸”模式實(shí)現(xiàn)了重大突破，有效解決了傳統(tǒng)商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)痛點(diǎn)。
1、在當(dāng)日一次性完成“貸款放款+貸款劃款+原貸款還款”三合一手續(xù)，真正實(shí)現(xiàn)“無需墊資還款，貸款直接轉(zhuǎn)換”，全流程高效、安全、透明。
2、與傳統(tǒng)式需自籌資金或由第三方公司墊資結(jié)清原商貸不同，新模式下工行新發(fā)放的公積金貸款可直接沖抵原商貸余額，免除過橋資金成本，為辦理業(yè)務(wù)的朋友，立省幾千甚至數(shù)萬元的費(fèi)用。
3、采用“帶押過戶”模式下的三合一登記，一次辦結(jié)轉(zhuǎn)移登記、新抵押設(shè)立及原抵押注銷，整個(gè)流程更高效。
如今，商轉(zhuǎn)公“以貸沖貸”開啟試點(diǎn)，很快就要推行！
對于廣大存量房業(yè)主來說，無疑是個(gè)超級(jí)利好！
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