重慶
賣藥不如賣別墅。
8月14日晚間，太極集團(tuán)發(fā)布了一個(gè)出售閑置資產(chǎn)的公告。
將太極集團(tuán)位于重慶市渝北區(qū)新南路6號(hào)附6號(hào)1幢1-1閑置房產(chǎn)通過(guò)公開掛牌方式出售，交易價(jià)格為2584.98萬(wàn)元。
到底是什么房子，能夠賣這么貴？
太極集團(tuán)在公告中并未點(diǎn)出其房產(chǎn)具體小區(qū)名字。
只提及了，建筑面積820.63平方米，土地使用權(quán)面積更夸張，達(dá)到1951平方米。
真是湊巧，穿透君在一個(gè)多月前，剛好就看到了太極集團(tuán)在產(chǎn)權(quán)交易所上架的這套別墅——龍湖香樟林。
雖然網(wǎng)頁(yè)下架得很快啊，不過(guò)，穿透君養(yǎng)成了截圖的好習(xí)慣——上圖。
可以看到，該處別墅確實(shí)很大。
在此前，是作為太極集團(tuán)的博士后工作站，以及重慶高校醫(yī)藥聯(lián)盟的一個(gè)場(chǎng)地。
是不是現(xiàn)在太極集團(tuán)的博士后減少了或者不用場(chǎng)地了呢？
那倒不是，從太極集團(tuán)近幾年的年報(bào)來(lái)看，博士后還是增多的。
至于具體購(gòu)買方，也沒(méi)有寫全，只展示了是李某某、楊某某。
從貝殼的掛牌價(jià)格來(lái)看，穿透君也確實(shí)不了解，為何李某某、楊某某，要以這個(gè)價(jià)格購(gòu)買太極集團(tuán)掛牌的這個(gè)別墅。
對(duì)于賣出原因的話，太極集團(tuán)表示，是要聚焦醫(yī)藥主業(yè)，盤活閑置資產(chǎn)。
評(píng)估結(jié)論與賬面價(jià)值比較變動(dòng)情況及原因說(shuō)明：評(píng)估對(duì)象賬面凈值為 427.85 萬(wàn)元，評(píng)估值為2584.98 萬(wàn)元，評(píng)估增值2157.13 萬(wàn)元，增值率為 504.18%。本次評(píng)估增值主要是由于評(píng)估對(duì)象資產(chǎn)是企業(yè)早年購(gòu)買的房地產(chǎn)， 房地產(chǎn)的原始價(jià)格較低， 而隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及周邊配套完善， 房地產(chǎn)價(jià)格有較大的增長(zhǎng)， 故導(dǎo)致的評(píng)估值有較大增值。
這次交易，太極集團(tuán)賺大了。
他們的財(cái)務(wù)簡(jiǎn)單算了一下，至少有1800萬(wàn)元。
賣房確實(shí)比賣藥賺錢。
太極集團(tuán)的2025年上半年業(yè)績(jī)預(yù)減，凈利潤(rùn)只有1.39億，同比下降超過(guò)70%。
對(duì)于這個(gè)下降幅度，太極集團(tuán)說(shuō)是因?yàn)槭芟嚓P(guān)政策以及部分產(chǎn)品社會(huì)庫(kù)存持續(xù)消化等影響，2025 年上半年胃腸感冒類、抗感染類、止咳類等主要產(chǎn)品銷售同比下降。
眾所周知，太極集團(tuán)最拳頭的腸胃感冒類藥就是藿香正氣口服液了。
在太極集團(tuán)自己的宣傳中，寫著2025年一季度，太極藿香正氣口服液，銷售額同比增長(zhǎng)了11.24%。
還有，以目前這樣的全國(guó)高溫態(tài)勢(shì)，藿香正氣口服液，應(yīng)該是迅猛增長(zhǎng)啊。
不知道，三季度的太極集團(tuán)，會(huì)不會(huì)有驚喜？
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