綠地控股，有點讓人意外！

就在昨天（8月26日），綠地控股第四次境外化債的初步投票結果，出來了。

對于存續的9筆美元債券，綠地要修改贖回條件。其中，有6筆獲得債權人投票通過，2筆翻車，還有1筆因人數不夠要投票延期。

雖然，綠地目前沒公布每筆債券具體的投票同意率，但是，它宣布：

會按照不同的比例，以差不多2折（市場價），對債券進行要約回購。

翻譯成大白話就是，綠地要掏真金白銀，對債券進行買買買。至于回購的時間，還有待宣布。

綠地首批要進行要約回購的美元債券總本金額約13.4億美元，占到其境外債存續總量（34億美元）的40%。

按2折價格算，綠地這次要花掉2.68億美元，也就是差不多19億人民幣。

路數寫過，綠地為了這次境外化債申請了一筆專項資金，但沒想到，綠地首批要買買買的債券量，居然有這么多。

在這一點上，確實太讓人意外了！

這樣的回購手筆，放在自2022年之后，任何一家房企的債務重組上，都堪稱壕氣沖天。

看得出來，綠地為了這次化債，真的是拼了（不知道受了什么刺激）。

當然，綠地也不虧。換個角度看，這次的13.4億美元，它用約2.68億美金，就可以一口氣削掉超10億美元的實際債務！相當于這部分的債務負擔直接削掉八成。

具體到9筆美元債券的回購比例上：

• 2028.6到期的，回購1.3億美元，占29.52%

• 2028.11到期的，回購1.3億美元，占38.72%

• 2028.12到期的，回購7.59百萬美元，占25.78%

• 2029.2到期的，回購1.2億美元，占41.14%

• 2029.4到期的，回購1.84億美元，占47.08%

• 2029.9到期的，回購2.47億美元，占44.73%

• 2030.3到期的，回購5.1千萬美元，占14.6%

• 2031.1到期的，回購1.04億美元，占38.09%

• 2030有擔保債券，回購3.4億美元，占51.45%

每筆債券在本次要約回購后，都有不同程度的剩余未兌付量。但投票通過的那些債券，在未來，一旦低于本次方案公布時數量的33%，綠地可以按照19%的面值價格，進行贖回。

這次化債，目前還剩下三個小尾巴：

其中2028.12到期的美元債投票延期，路數估摸著能通過。

因為目前接受要約回購的量已經有25.78%，投票延期后，爭取到33%應該不難么難。更何況，就算爭取不到33%，可以通過開第二次債權人會議方式，只要達到16.5%的總金額同意，就可以。

至于沒有通過的2筆，即2028.6到期美元債和2030.3到期美元債，接下來，就看債權人的抉擇了。

可預見的情況無非以下兩種：

要么債權人團結起來組成“討債聯盟”，跟綠地死磕到底，等時機成熟，把綠地告到清盤，走華南城的老路。這是一個漫長的戰線。

要么眼睜睜看著綠地通過不斷地買買買，一步步瓦解債權人的對抗意志。當然，前提是綠地會繼續對余下的近20億美元債券進行回購。

但不管結果如何，過往無數個案例已經證明，時間是站在債務人那，而不是債權人。

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