江蘇
就在剛剛 ，小婁巷二期規劃效果圖曝光！
市中心文化商業新地標要來了！
XDG-2025-11號地塊，也就是小婁巷二期，位于梁溪區人民中路與永安弄交叉口西南側，建設單位為無錫市崇小巷文化商業發展有限公司。
項目可建設用地面積約8429.6平方米，用地性質為商業用地。項目總建筑面積約2.05萬平方米，其中地上建筑面積約0.92萬平方米，地下建筑面積約1.13萬平方米。
今年5月底，該地塊成功出讓，成交總價約10646萬元。
根據平面圖，小婁巷二期 共規劃1棟商業建筑，由1-3F不同建筑部分組成，建筑高度為19.5m。
項目共規劃3個商業出入口，分別位于北側人民中路、南側福田巷以及地塊西側位置，車行出入口位于永安弄上，另還規劃有2處車行入口。
根據效果圖，小婁巷二期采用粉墻黛瓦、坡屋頂等元素，頗具江南水鄉的詩意氛圍。
位于福田巷的商業出入口，規劃有一處噴泉水景，穿過水景即有臺階可向上進入其他樓層。
建筑立面設計十分有層次感，其中一層通過大面積通透玻璃幕墻，將商業展示面最大化呈現。
深度融合無錫本地的歷史文化元素，現代材質玻璃幕墻與江南傳統“粉墻黛瓦”元素相碰撞，讓建筑既帶著江南水鄉的溫婉質感，又具備當代商業空間的時尚表現力。
前段時間， 該地塊規劃設計方案及施工圖設計招標公告發布。
公告明確，項目擬新建一棟3層商業（屋頂設置太陽能光伏板）、相關公建配套（設施），以及下沉廣場和出入口改擴建等，總投資約3.95億。
作為無錫市四大歷史文化街區之一，小婁巷一直承載著深厚的城市記憶。
根據此前的規劃，項目將打造成為對標成都遠洋太古里、上海新天地的中心城區社交度假場所、片區旅游提升項目、城市文化生活聚集地。
如今項目規劃設計出爐，期待小婁巷二期商業能早日落地！
目前，與小婁巷二期僅一路之隔的城市會客廳已經公開。
項目容積率僅1.009，規劃打造33席宋風傳世府院，每一套都不可復制。
從鳥瞰圖來看，項目屋頂采用傳統坡屋頂形式，建筑色彩以黑白灰為主，從視野上來看，與一路之隔的小婁巷形成連續的視覺高度與歷史風貌界面，未來將有利于保持歷史環境的“記憶”和傳統風貌特色的傳承。
從效果圖來看，外立面采取了現代東方的美學設計，巧妙運用石材、玻璃幕墻和金屬等多種材質，石材的厚重、玻璃幕墻的通透、金屬的質感、傳統元素的運用，既彰顯了東方文化的深厚底蘊，又透露出風雅格調。
效果圖過程稿，僅供參考，不作為交付標準
建筑方面汲取宋代建筑學著作《營造法式》，提煉宋式建筑的空間形制，以傳統歇山頂設計，重現宋風建筑的美學造詣，賦予建筑恢弘氣勢與觀感，魚鱗瓦，輕盈飄逸，輕柔且富有韻律，彰顯居者身份感與尊崇感。
效果圖過程稿，僅供參考，不作為交付標準
細節上，項目溯源宋畫意境，凝萃【四法】。
屋頂造型取意《瑞鶴圖》的飄逸、《月夜看潮圖》的靜遠、魚鱗瓦疊映《層樓春眺圖》的韻律；
效果圖過程稿，僅供參考，不作為交付標準
建筑輪廓汲取宋式涼亭的舒展意趣，陽臺欄桿化用《風檐展卷圖》中美人靠的婉約風姿。
避風簪、簾竿、掛箸等宋式元素，營造建筑立面的奢雅質感，力求還原簪纓世家風雅的生活意境。
今年6月16日，項目已經舉辦奠基儀式，預計將于四季度入市，值得期待。
感興趣的朋友可以前往展廳了解更多~
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