到如今市場，安居房人才房這種房子真的完全沒有價值了，曾經(jīng)是5折6折房源現(xiàn)在全都灰飛煙滅，甚至比商品房都還要貴

像現(xiàn)在前海媽灣的山樾灣進(jìn)一步放開了申請條件，但也沒有什么熱度，就算前期有在關(guān)注這個樓盤的人現(xiàn)在也望而卻步了，看著南山的商品房價格門檻一個比一個低，生怕在這里就被割韭菜了

這里3房大概340萬左右，南頭的商品房2房大概380萬左右，隨時能交易，而且其實算上得房率，這邊的3房也沒多大，有間次臥空間也挺小的，性價比足以體現(xiàn)

像前幾年赤灣搶的最火的人才房深鐵熙府大家也都知道的，當(dāng)年6萬多遭瘋搶都想著6萬買南山還有海景肯定值，現(xiàn)如今隔壁的新房都是在6萬左右的價格，得房率差點的開云府也就5萬多，這何來價差，甚至買的比商品房還貴了

而且還要限售10年，又各種門檻，那買這個還圖個啥

昨晚光明有個新盤取證，那是真讓人眼前一亮，買了人才房的業(yè)主更是要吐血了

商品房潤臻園，現(xiàn)在最小的3房也就268萬起，開盤最終折后價格大概在230萬這樣，新規(guī)產(chǎn)品得房率提升，純商品小區(qū)

對比一期潤雅園3房83平1衛(wèi)的，總價289萬左右，這就已經(jīng)有價格優(yōu)勢出來了，而且得房率更高

而對比同地塊的人才房潤瓏苑，同樣也有價格優(yōu)勢，去年人才房開盤3房總價也要去到220-240萬左右，而且戶型還很緊湊

今年商品房新規(guī)直接干到了230萬而且戶型更好樓間距更開闊，你說等到10年后補了差價會不會比商品房有優(yōu)勢，這就不太可能了

如今的安居房人才房確實已經(jīng)過了那波風(fēng)了

從政策松綁就可以看的出來，現(xiàn)在這種房子已經(jīng)很難去化了，等到以后補完差價再來跟商品房競爭，也很難干得過

所以之前說的人才房安居房沖擊商品房的價格，這么看來，也并沒有什么影響，甚至商品房的價格還能比人才房有倒掛了...

如果到現(xiàn)在還考慮買安居房或是人才房的，那就純當(dāng)個福利房看待好了，離自己單位近，上班方便，不考慮流通性那就沒所謂了