上海
每一個樓花，都是獨(dú)一無二的。這里是樓花網(wǎng)。
今天，北京海淀半壁店0003、0004號地報規(guī)圖公示的第七天，也是最后一天。
接下來，花姐和大家一起來靜靜地等待，等待公眾對圖紙反饋意見的通告。
這塊地的推進(jìn)速度很慢，從拿地到出圖，已經(jīng)耗費(fèi)了五個多月，高達(dá)45.45億元地價，讓保利發(fā)展董事長劉平坐不住了。他信奉高周轉(zhuǎn)，坐上了地產(chǎn)一哥的寶座。
他的愛將，保利發(fā)展北京公司總經(jīng)理李紅亮拿下了半壁店地塊，折合樓面價約7.84萬元/㎡，溢價率11.95%，預(yù)計(jì)賣11萬元/平米。
由于地塊的建筑高度模糊，沒有明確15米，還是18米，李紅亮憑借超凡的能力，讓半壁店雙子突破了15米的航空高度限制，最高點(diǎn)達(dá)到17.15米。（詳見《保利四環(huán)豪宅，神秘的下沉設(shè)計(jì)》）
如此一來，半壁店雙子重獲新生，打造出3-5層的低密度豪宅，1.43的容積率，還算從容。（詳見《保利半壁店豪宅，突破了高度限制》）
從報規(guī)圖上，它留下了八大疑問：
①它的超長樓棟與風(fēng)水問題？
②它的地上配電室為何消失了？
③它的室外運(yùn)動場地為何能設(shè)在消防車道？
④它的建筑間距為何出現(xiàn)烏龍？
⑤它的南北動線未打通帶來哪些問題？
⑥它的建筑高度，到底突破了多少米？
⑦它的小區(qū)下沉之謎？和中海樹村項(xiàng)目有哪些不同？
⑧它的產(chǎn)品戶型是什么？
這些問題，花姐試圖用自制的18張圖，來解構(gòu)半壁店雙子豪宅，供粉絲們做選房參考。祝愿它能順利通過海淀群眾雪亮的眼睛。
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