三水商業迎來重磅利好！

近日，功夫君獲悉，三水本地最大連鎖超市品牌——日日升超市意向進駐云東海某住宅小區，將打造片區最大規模的生活超市。

同時，麥當勞等餐飲品牌也在進行洽談，有望在這里開設門店。

大家知道，無論是超市或麥當勞選址，都要首先考慮地方客流量與消費力，而現有門店一般分布在熱門商圈或高入住率的住宅小區。

不僅如此，日日升超市選址更具有“點石成金”之效，能有效拉升區域價值并帶動配套完善。聽到這個消息，云東海居民難掩喜悅之情。

| 來源：日日升三水

到底這家超市具體在哪里？

不賣關子，日日升超市擬選址三水保利學府里二期街區商業。功夫君認為，選址在此有以下幾方面原因：

①優越的區位條件。項目位于三水城市主干道云東海大道上，地處三水新城、西南城區、云東海三大板塊交匯處，交通四通八達。3分鐘即上廣三高速，通達廣佛核心商圈，方便運輸和配貨。

②穩定的客流支撐。周邊輻射十多個大型成熟住宅小區，還背靠著三水中學、三水中學附中、國家4A級三水森林公園等，擁有穩定的業主群體、師生及游客等客流支撐。

③足夠大的商業規模。保利學府里二期規劃上下兩層的商鋪，共2000多方，覆蓋多元化業態，除了意向引入日日升和麥當勞以外，還有多個知名品牌商家有意進駐，激活整個片區的商業氛圍。

| 效果圖

當然，這些都離不開央企保利強大的招商及運營能力。保利學府里項目自入市以來，以優質的產品、持續升級的配套，備受購房者的青睞。

對不少購房者來說，地段配套、園林環境、產品戶型，這三個買房時最為關注的要素，卻往往成為無法兼顧的“不可能三角”。

也就是說，當滿足通勤、生活配套的需求，往往園林或戶型不合眼緣。想要各方面都滿意，則價格難以承受，無法十全十美。

然而，三水保利學府里的出現，打破了買房的“不可能三角”，無論是剛需或改善，都能找到一個滿意的優質生活方案。

保利學府里憑借其卓越的綜合實力，在三水眾多新盤中脫穎而出，持續贏得市場認可，并榮獲三水房協頒發的“2024年度佛山市三水區房地產市場最具人氣樓盤”與“2024年度佛山市三水區房地產市場宜居品質項目”。

| 項目榮獲獎項

項目持續熱銷，近日一期迎來清棟倒計時，這份佳績正是其厚積薄發的必然結果。

不少三水的朋友紛紛詢問二期進展。據功夫君了解，二期產品將實現“配套+園林+戶型”三大維度的全面升級，為購房者呈現更優質的生活體驗。

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這座城芯學府將帶來哪些驚喜？一起來先睹為快！

老城煙火氣，新城繁華景，何必取舍？保利學府里，執掌三水城脈C位，高效連通全城熱門商圈，生活從此兩全其美。

首先是優質的教育配套。項目緊鄰4大優質學府，書香縈繞，形成3至18歲全齡段菁英教育圈，5-10分鐘上學距離，讓家庭免于接送與擇校的煩惱。

百年名校三水中學，是佛山地區公認的“清北學子搖籃”，連續6年特控率突破60%，本科率99%。該校在2025年高考中，985高校上線238人，211高校上線491人。（來源：三水發布）

博文小學是按省一級學校標準建設的公辦小學，設有42個班，軟硬件設施完善，擁有專屬的午休室。學校開設機器人、編程、無人機等科創類課程，近三年師生在科創類賽事中屢獲大獎。（注：以當年教育部門公布招生政策為準，僅供參考）

其次是繁華的商業與文旅配套。除了樓下的日日升超市（洽談中），周邊還有三水廣場、新動力廣場、萬達廣場等大型購物中心，出行購物便利。

項目約5公里范圍內，有三水森林公園、三水荷花世界、華南最大孔圣園等文旅景點，以及珠江醫院三水醫院新城院區、三水區人民醫院2所三甲醫院，生活配套一應俱全。

更重要的是，片區配套持續升級。今年國慶期間，云東海濕地公園鳥類博物館開業，為市民提供一個免費游玩遛娃的好地方；云東海新九年一貫制學校正在籌辦，教育配套再度升級。

買房就是押注城市發展，保利學府里周邊市政資源的密集投入，彰顯政府對片區發展的重視程度。

項目與優質學府為鄰，先天就具備獨特的東方人文氣質，如何打造繁華城芯的舒適社區？保利學府里給出了一份滿分答卷。

一個優秀的園林，遠不止簡單的綠化堆砌，而是從社區門面、動線設計，到綠植的挑選和養護、生活場景打造，都浸潤著開發商的匠心巧思。

在二期園林規則中，其致力于打造“有面子更有里子”的沉浸式雅致園林，處處體現文人雅士的審美情趣。

| 二期園林規劃圖

歸家禮序，顯赫門庭

現代雅致的社區大門，融合金屬質感格柵、甄選奢華石材、專屬定制標識等細節，構筑極具儀式感的歸家第一重境界，彰顯居者身份與品味。

二期大門比路面抬高約10CM，“高”人一等，營造歸家的尊貴感?？爝f動線與歸家動線清晰，規劃井然有序。

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風雨連廊，移步換景

進入園內，沿著臺階逐級而上，寓意“步步高升，平步青云”。

風雨連廊無縫串聯各主要景觀節點與樓棟大堂，無論晴雨皆可愜意漫步，沿途景觀如一幅幅流動的山水畫卷徐徐展開。

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現代典雅風格的景觀臺，閑坐其間，品花月之美，話鄰里家常，沉浸于這幅溫馨的生活畫卷里。

精心甄選的綠植花卉，遵循嶺南氣候與文化，例如石榴樹象征家宅興旺、多子多福，柚子樹則有“團圓美滿、健康長壽”的美好寓意。

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全齡歡享，溫情相伴

園內還規劃了休閑健身場地、奇趣兒童樂園，可以想象孩子們在滑梯與攀爬網間嬉鬧，而旁邊看護區則讓這份歡樂更安心。

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酒店式入戶大堂，多元化功能

首層入戶大堂采用酒店式設計，約6米挑空營造開闊格局，并配有專屬定制標識，實現顏值與功能的雙重升級。

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泛會所架空層化為全齡共享的“第二客廳”，融合休閑、健身與社交場景，為社區生活注入無限活力與溫情。

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二期樓棟采用點式布局，極大提升了樓間距，讓每一棟都南北通透和采光最大化，引景入室，視野更為開闊。

兩梯四戶的舒適梯戶比，在保障戶型使用率的同時，顯著提升了日常出入的便捷性與私密性，兼顧實用與舒適度。

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進階版戶型，演繹極致空間尺度

二期在戶型設計上全面升級，采用大開間、大面寬、飄窗最大化，旨在為居者提供更舒適、更健康、更具品質感的居住體驗。

例如建面約97㎡三房戶型，玄關有足夠的進深空間，輕松收納鞋子和雨具。三開間朝南的黃金布局，配備約6米寬闊南向景觀陽臺，引景入室。

三個房間均方正實用，最小房間也放得下1.5米大床，無雞肋設計，充分詮釋“人生首套房，亦可不將就”的精致生活態度。

改善戶型是今年開發商“卷爆”的賽道，保利堅持長期的產品主義，在學府里項目也拿出了足夠的誠意。

建面約130-145㎡四房，是三水人品質改善之選。其采用“南北對流+雙陽臺”設計，拓寬空間尺度，打造溫馨的家庭交流空間。

為了提升戶型使用率，四房戶型打造了8-9個景觀面，南向陽臺進深約1.6米，功能更實用。每個房間都有全面屏飄窗，采光和視野更佳。

LDKB一體化設計，突破傳統布局的局限性，將廚房、餐廳、客廳和陽臺納入家庭生活的主場，應對各種家庭場合。

坐在客廳觀看電視時，窗前是蔥郁園景，流動的光影帶著自然的氣息，這一刻身心得到放松和治愈。

| 樣板間效果圖，僅供參考

奢闊的南向主臥套房，床尾預留了充足的空間，可擺放移動小茶幾、嬰兒床等，共享溫馨美好時光。

| 樣板間效果圖，僅供參考

功能強大的收納空間，不僅能打造步入式衣帽間，還能擺放書桌組合柜，打造靜謐的私人領域。

| 樣板間效果圖，僅供參考

二期產品在購房者看不見的地方，也做了細節升級：

衛生間采用沉箱設計，同層排水，降低排水噪音，同時可靈活調整排水地漏位置，除此之外衛生間防水采用反坎設計，每個細節都相當貼心。

無論是整體布局，還是每一處景觀與硬裝細節，均經過反復推敲與細致打磨，只為打造一個理想生活居所。

今年以來，房地產政策利好持續釋放，市場信心穩步回升，嗅覺敏銳的購房者已紛紛抓住時機入場。當下，正是搶占價值洼地的關鍵窗口期。

據了解，近期保利學府里二期加推建面約97-145㎡三四房，勁爆單價僅需6字頭起，已吸引一大批購房者搶購，銷售中心連工作日都人氣火爆。

放眼三水樓市，實在找不到第二個項目，能像保利學府里這樣全面發展的優等生，能同時滿足地段、配套、園林和產品樣樣俱優，且價格非常親民。

同等的價格下，擁有品質更優的房子，機遇實屬難得！

功夫君收到消息，項目將于11月中旬開放二期實地樣板間，解鎖更多美好生活場景。誠邀大家蒞臨現場，提前感受優質生活，把握這波政策紅利下的最佳置業時機！