2025年1-10月房企銷售榜由無錫市房地產市場管理和監測中心指導！

克而瑞無錫聯合無錫微博房產、樂居新媒體、錫樓、星語說房、錫常樓市PLUS、無錫房地產觀察、無錫頭條、無錫微觀住等多家媒體傾力發布！

注明：本文未經授權，嚴禁轉載或數據制作。

前 言

據克而瑞數據統計顯示，2025年1-10月累計新增供應155.81萬㎡，同比上漲10.14%；成交方面，總成交面積134.76萬㎡，同比下降7.07%，仍處于歷史較低水平；價格方面，成交均價22103元/㎡，同比下跌4.63%，價格仍延續下行趨勢。

2025年1-10月數據揭示，無錫樓市去化壓力正持續加劇。供應同比增超一成，而成交面積與均價同比“雙降”，清晰地表明市場已陷入 “供應增加、需求觀望”的負向循環。價格雖已步入下行通道，但尚未能有效刺激成交放量，反映出當前市場信心薄弱與購買力對價格的敏感度同步上升，整體復蘇動能支撐乏力。

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2025年1-10月無錫房企銷售排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2025年1-10月無錫市區房企銷售排行榜

梁城美景（約29.03億元），華發股份（約23.78億元），新都房產（約22.22億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

華發股份（約23.78億元），新都房產（約21.46億元），梁城美景（約17.92億元）摘得房企權益銷售金額榜前三名。

綠城中國（約28.68億元），華發股份（約23.78億元），仁恒置地（約18.04億元）摘得房企操盤銷售金額榜前三名。

2025年1-10月無錫市區項目銷售排行榜

華發中央首府（約18.30億元），華僑城·雲湖別院（約10.01億元），錦上榮曜（約9.76億元）摘得項目銷售金額榜前三名。

榜單發布

NO.1 無錫市區房企全口徑銷售金額排行榜

注：銷售全口徑是指企業集團連同合營公司及聯營公司所有項目業績的累計值，不考慮權益和操 盤，不包含代 建。

NO.2 無錫市區房企權益銷售金額排行榜

注：銷售權益口徑是以企業股權占比為口徑，即若某項目為多家房企合作，則該項目業績按股權占比計入相應企業。

NO.3 無錫市區房企操盤銷售金額排行榜

注：銷售操盤口徑是以企業操盤為口徑，即若某項目為多家房企合作開發，則該項目的業績僅歸入操盤企業，包含代建。

NO.4 無錫市區項目銷售金額排行榜

榜單解讀

2025年1-10月無錫市區房企權益金額榜數據顯示，TOP10房企入圍門檻為8.39億元，較去年同期提升1.8億元，反映出頭部陣營規模要求提高。但與此同時，TOP10房企整體市占率為46.49%，同比下滑0.31個百分點，整體市占率較上月出現回升。

具體企業表現方面：

華發股份憑借華發中央首府的集中備案及華發四季的持續貢獻，以23.78億元成交金額穩居權益榜首位；

新都房產在奧體潮鳴、城灣等改善型項目的推動下，以21.46億元位列第二，與榜首差距縮小至2.32億元；

梁城美景依托迎龍觀月、詩語溪境等高端項目的成交支撐，以17.92億元位居第三。

單項目表現方面，華發中央首府以18.30億元穩居項目金額榜榜首；華僑城·雲湖別院以10.01億元位于第二位；而錦上榮曜自開盤起持續性熱銷，以9.76億元躍升至第三位。

總 結

2025年1-10月，無錫商品住宅市場呈現"供大于求"的持續調整態勢。累計新增供應同比上漲10.14%，而成交面積同比下降7.07%，供需差距進一步拉大。成交均價22103元/㎡，同比下跌4.63%，供需失衡延續，價格承壓探底，反映市場仍處于"以價換量"的深度調整期。

從房企表現看，華發股份、新都房產、梁城美景分別以23.78億元、21.46億元和17.92億元位居權益金額榜前三。TOP10房企入圍門檻提升至8.39億元，頭部陣營規模要求提高。單項目方面，華發中央首府以18.30億元穩居榜首，華僑城·雲湖別院、錦上榮曜分別以10.01億元和9.76億元位列二、三位，顯示具備產品力的高品質項目仍能穿越周期。

短期來看，無錫樓市將呈現三大趨勢：①價格仍將承壓，當前價格下行尚未有效刺激成交放量，預計四季度價格仍將處于探底過程；②分化格局深化，核心區高品質項目憑借稀缺資源保持韌性，外圍區域價格競爭將更加激烈；③改善需求主導。從熱銷項目來看，具備產品力的改善型項目仍將是市場主力，剛需產品去化壓力較大。

在市場調整期，房企應更注重產品力打造，精準把握改善客群需求。同時，合理控制開發節奏，避免盲目擴張。對于購房者而言，當前或是核心區優質項目的較好入手時機，但需謹慎評估外圍區域項目的去化風險。

預計本輪市場調整仍將持續至2026年上半年，隨著政策效應的逐步顯現和市場信心的緩慢修復，無錫樓市有望在明年中期逐步企穩，但全面回暖尚需時日。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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