代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

近日，肇慶市住房公積金管理中心發布關于公開征求對《“商轉公”貸款辦事指南（征求意見稿）》意見的公告。

通知提出了三種允許申請條件和三種不允許貸款的三種條件：

據小編不完全統計，截至2025年11月，廣東允許“商轉公”的城市已超10個，最早實施的城市為湛江。

另一方面，10月收官，粵西北&粵中八城市場表現如何？

克而瑞數據監測顯示，10月粵西北&粵中八城商品住宅供應面積43.91萬㎡，環比減少78%，同比減少18%，成交面積136.86萬㎡，環比增長49%，同比減少21%，是今年以來成交規模第二高的月度，成交均價7473元/㎡，環比下跌1%，同比下跌8%。

具體到城市上看，克而瑞數據監測顯示，10月茂名、湛江兩城商品住宅成交面積突破20萬㎡，其次是中山，成交面積18.04萬㎡。

與去年同時期相比，克而瑞數據監測顯示，粵西北&粵中各城成交規模均有不同程度的回落，僅韶關實現了正增長，增幅為22%，降幅最大的城市為中山，達到了33%；相反，降幅最小的城市為茂名，僅為7%。

今日，克而瑞正式發布《2025年1-10月度泛粵西北&粵中房企銷售排行榜TOP20》以及八城各城市TOP10房企榜，從流量金額和流量面積兩大維度，客觀全面地反映本土房企的銷售運營和綜合開發實力。

榜單解讀

01

克而瑞數據監測顯示，2025年1-10月粵西北&粵中八城流量金額TOP20房企業績規模234.88億元，較去年同時期增長8%，TOP3梯隊同樣增幅為8%，業績規模為106.12億元；TOP10梯隊業績規模176.52億元，較去年同時期增長11%。

從各城的TOP10房企流量業績上看，克而瑞數據監測顯示，2025年1-10月粵西北&粵中八城中有四座城市TOP10房企流量業績規模較去年同時期提升，分別為云浮、陽江、韶關、茂名，其中云浮業績漲幅最大，達到了56%。

相反，中山、湛江、清遠、肇慶四城OP10房企流量業績規模較去年同時期回落，中山降幅最大，達到了33%，業績規模為114.78億元；但它是八城中唯一TOP10流量金額業績規模突破百億的城市。

02

行業集中度方面，克而瑞數據監測顯示，韶關、云浮TOP10流量金額房企行業集中度超60%，云浮達到了67%，為八城最高，韶關TOP10流量金額房企行業集中度為63%，中山為37%，湛江最低，僅有25%。

03

四季度伊始，房企排名還會發生什么樣的變化？

克而瑞數據監測顯示，2025年1-10月碧桂園完成51.7億元流量金額、87萬㎡流量面積業績持續霸榜雙榜榜首，成交主力項目為韶關碧桂園太陽城。

保利發展今年1-10月完成30.01億元流量金額、42.44萬㎡流量面積業績將雙榜亞軍收入囊中，成交主力項目為中山保利瑯悅。

排行榜季軍席位再次易主：

新城控股完成24.41億元流量金額業績，獲得金額榜季軍。

面積榜季軍由泰源置業以14.95萬㎡流量面積業績摘得。

下附2025年1-10月

泛粵西北＆粵中八城房企榜

清遠

肇慶

韶關

云浮

陽江

茂名

湛江

中山

經過十余年淬煉，克而瑞從行業數據延伸到泛地產數據，通過與上下游產業運營商的互動和滲透，最終形成一個完整的房地產大數據生態圈。依托中國房地產住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業務覆蓋住宅開發、不動產運營、物業社區等房地產領域。創新研發產品中國房地產決策咨詢系統、投資決策系統、柵格地圖系統、GoingData、易客達、金融數據系統、資產管理系統、商辦數據系統、租售系統、文旅系統、康養系統、產城系統、物管系統等，為大量房企提供了決策依據。