西安重點城更片區的另一面，老城“煥新”不靠大拆大建！

西安今年提出的五大城市更新重點片區之中，西電片區、團結片區、幸福林帶片區都在通過土地的騰挪輾轉來實現區域發展的全新定位，而張家堡片區通過"微更新、精治理"打通交通堵點，提升區域服務能級與活力品質。

唯有三學街片區在核心項目西安碑林博物館改擴建工程建成投用后，因種種因素片區更新的腳步逐漸緩慢，但隨著改造思路的轉變，以及近日兩則招標計劃的發布，三學街片區已經重新開啟新的改造道路。

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全新改造方向已然浮現

11月12日，西安市碑林區住房和城鄉建設局發布了《西安市碑林區三學街片區保護更新項目招標計劃》，西安市碑林區住房和城市建設局發布了《西安市碑林博物館周邊危舊住房改造項目建設招標計劃》。

《西安市碑林區三學街片區保護更新項目招標計劃》中顯示，該項目估算總投資額為21700萬元，項目內容主要為：

①道路及配套基礎設施提升改造工程：涉及14條道路，總長度4553米，含4處道路打通等；改造給排水管網3494米；線纜落地3727米；消防安防設施132套；以及路燈、垃圾收集點、公廁、城市家具、綠化等工程。

②街巷立面整治改造工程：改造沿街建筑外立面64154平方米，廣場及踏步鋪裝4100平方米，沿街卷閘門3720平方米，空調規整920臺，沿街低效建筑再利用14392平方米。

《西安市碑林博物館周邊危舊住房改造項目建設招標計劃》中顯示，該項目估算總投資額為198000萬元，項目內容主要為：

計劃改造危舊住房涉及104處，總建筑面積約8.9萬平方米。

改造內容主要包括：

①對其中建筑面積約5.67萬㎡的C、D級危房（含不可移動文物、優秀傳統風貌建筑、歷史建筑）進行加固改造，針對不同情況分別采用墻體加固、增設壓頂/鋼梁/靜壓樁、更換屋蓋等加固措施；

②對全部房屋統一進行修繕改造，其中，改造外墻面71215.92平方米、內墻面214088.04平方米，更新門3270樘、窗戶8622.10平方米，屋面防水28984.12平方米，樓地面維修76534.33平方米；

③同步實施相關配套水電、室外地坪改造及其他關聯工程等。

計劃招標日期均為2025年12月12日，這也意味著，三學街片區的改造第二階段將在今年底明年初左右啟動。

綜覽兩份招標計劃，三學街片區的未來圖景已躍然紙上。此次改造并非一場推倒重來的大刀闊斧，而是一次以“保護為前提，以織補為手段，以宜居為目標”的系統性深層次更新。

可以看到，針對老城區常被詬病的老舊街區基礎設施老化、交通秩序混亂、公共空間不足等“里子”工程，此次更新將進行基礎設施的“強基固本”與公共空間的“精雕細琢”。

這種趨勢也預示著未來的三學街，將從單一的游覽功能，向一個兼具舒適性、安全性與美學價值的高品質公共空間轉變。

而擔負三學街片區基礎設施更新項目設計任務的西安市政設計院則更清晰的闡述了西安從“規模擴張”向“品質提升”、從“粗放管理”向“精細治理”轉變的核心需求與發展目標。

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平衡保護與創新 延續歷史文脈

根據西安市政設計院日前發布的《歲月留痕筑底蘊 青春執筆繪新顏——碑林區崇仁坊、竹笆市、三學街片區基礎設施更新項目》中顯示，本次改造涵蓋道路工程、交通工程、景觀工程、排水工程、照明工程、線纜落地工程等七大專業，旨在通過系統性設計，有效解決老舊街區基礎設施老化問題、喚醒歷史街區新活力。

整體思路上，為了平衡老城區的保護與創新，延續歷史文脈，設計團隊中需攻克兩大核心難點：

破解“保護與發展”平衡難題，微改賦能，延續煙火氣

堅守“嚴格保護”歷史文化建筑的底線，通過“微改造”完善街區現代功能，保留老街區原有社會網絡與生活氣息的基礎上，植入便捷的現代基礎設施與服務配套，讓老城區既能留住“鄉愁”，又能滿足當代生活需求，實現可持續發展。

攻克“歷史與創新”融合難題，文脈為基，激活新動能

以“歷史之徑”為設計脈絡，激活“古都”的創新驅動功能，既融入西安老城區歷史文化記憶元素，又通過創新設計語言將歷史元素與現代功能結合，讓古都的歷史底蘊與創新活力交相輝映。

具體設計細節方面，為實現歷史街區“功能提升”與“文脈傳承”的雙重目標，設計團隊從“慢行交通體驗、歷史街區形象、文化老街記憶”三大維度，系統制定改造策略，讓街區既滿足現代生活需求，又留住歷史文化根脈。

慢行交通體驗：梳理非機動車停車資源，劃定專屬停車區域，避免占用通行道路；對箱柜等基礎設施進行美化裝飾，減少對街區風貌的破壞；通過道路斷面改造，強化步行與非機動車的通行優先級，提升慢行體驗。

歷史街區形象：統一街道標識系統與色彩體系，避免風格雜亂；制定街道鋪裝整體風貌標準段，確保核心街巷風格統一、次要街巷特色鮮明；控制景觀小品樣式，避免過度商業化設計，確保其與歷史街區風貌協調。

文化老街記憶：系統梳理老街歷史記憶，識別老建筑、老字號等“記憶要素”，通過景觀設計、標識解說等方式，將“記憶要素”轉化為“可感知”的空間場景，以新的設計語言活化歷史元素，在保留原有記憶的基礎上“生發新的記憶圖景”，讓老居民找到歸屬感、新訪客產生文化認同。

總體來看，此次更新將不僅是一次基礎設施的“煥新”升級，還是城市記憶的“延續”傳承，更是一場人文活力的“重生”喚醒，讓老街區在時代浪潮中煥發新的生命力。

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回溯三學街歷史文化片區綜合改造歷程，數年來備受大眾關注，卻也隨著時間推進不斷發生變化，但保護傳承，延續傳統街巷風貌的核心理念卻沒有變化。

此次更新方向更進一步的揭示了三學街片區的未來，正沿著一條清晰的路徑演進：它將以夯實基礎設施為底座，以整治風貌、活化空間為中間層，最終抵達保護文脈、改善民生的核心目標。

這一系列變化，共同指向一個未來——一個既承載盛唐風韻與書香文脈，又充滿當代生活氣息與活力的“魅力街區”，正從藍圖緩緩走向現實。

從當下市場環境與政策傾向看，城市更新正在進入新階段，各大城市對于城市更新的布局，也從關注存量改造、“拆改留”變為“留改拆”，更新改造思維發生了轉變。

三學街片區的改造，已然跳脫出過去那種以“土地財政”和“推平重建”為核心的傳統路徑，展現出一種更具歷史遠見與人文關懷的“有機更新”思路。

這意味著，未來的三學街不僅要成為游客眼中的“風景”，更要成為原住民能夠安頓其身、安頓其心的“家園”。城市更新的終極追求，正是在于此：讓歷史不僅在建筑中活著，更在延續的、有溫度的市井生活中呼吸。

西安“溫度”正在加載中

一場互聯網+助農公益直播

即將在藍田縣峪口村暖心開啟

11月13日下午3點，由西安市委網信辦主辦，西安報業傳媒集團（西安日報社）、藍田縣委網信辦聯合承辦的“西安溫度 鄉遇‘益’術家”互聯網+助農公益行動，將走進藍田縣峪口村。這不僅是一場直播，更是一次跨越時空的鄉村漫游，一場“看得見風景、帶得走好物、聽得見故事”的深度體驗。

一場直播，兩種體驗

既能“云賞”鄉村之美

又能以實惠價格把優質農產品帶回家

公益助農，“益”起行動

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鎖定時間：

11月13日下午3點

觀看方式：

關注@穆驪虹 抖音直播間

編輯：解革

審核：Lyna

監制：號稱嬉皮

部分圖片來自網絡