馬云說的話是對的？未來10年，房子或將成為最穩定的資產！

看到這個標題，估計很多人又要開噴了，但是這里說的最穩定的資產，是有前提的，那就是核心兩個字。

通過這幾年房地產市場的下行，也應驗了優質房產依然是最保值、最穩定的資產。

你看那些沒產業、人口流出、三四線城市的房價跌成什么樣了，但核心房產依然很抗打。

現在回過頭想想，我們大部分人都誤解了“房價如蔥”的含義，他說的未必是一定暴跌，一定像大蔥一樣。

而是買房不再是一件暴利的事，不再瘋狂、不再稀缺，如果房子沒有了投資價值，回歸居住屬性，慢慢的不就成為最穩定的資產。

這幾年都在說樓市泡沫，泡沫早晚會有擠干凈的一天，當泡沫慢慢消失之后，就是房產最真實的價值了，也就不會再跌了。

還記得2008年，北京五環外一套房子七八十萬，先別管是幾環，這可是北京啊。

到了2017年，同樣地段的房子已經漲到了800萬，這期間多少人靠買房、拆遷、投資實現了財富自由。

當然了，房價能漲這么多，前提是人口在增長，城市化加速等等。

這一切放慢之后，800萬的房子或許會跌到500萬，但是和2008年相比，依然還有很高的漲幅，這時候房價已經穩定在500萬了，房價波動也小了。

再一個，房子其實更適合抗通脹，假如你有500萬，把它存到銀行，按照現在的存款利率，大概是1.5%左右，肯定是跑不贏一年3%的通脹。

但是房子，就算不漲，你把它租出去，每年的租金回報率能達到2%-3%，就能對抗通脹了。

而且房子它是固定資產，它就在那，有了它，你可以自己住，可以租出去，給孩子上學，這是其它資產給不了的。

有人說房產稅要來了，買房不是給自己找麻煩嗎？

其實你只要仔細研究一下，就知道房產稅跟咱們普通人沒什么關系。

房產稅說白了是富人稅，你看看上海和重慶的試點，要么是針對多套房的投資者，要么是豪宅、高端住宅，剛需根本就不用交稅。

人均60平米的免征面積，完全能滿足正常家庭居住了。

所以未來房產依然是最穩定的資產，尤其是核心房產，北上廣深自然不用多說了。

即便是二三線城市，只要是核心地段，配套齊全，優質學區、出行便利，你覺得這類房子會賣不出去？會沒人租嗎？

當然，我不是鼓勵大家去炒房，只是讓大家有個概念，不要意味的認為房子不值錢了。

從古至今，房子它就沒有不值錢的時候，我們不去炒房，但是有一套房子還是有必要的。