經開一小旁，“高顏值”準現房四代宅，提前實景劇透！

「西安房哥」本地購房服務平臺，深耕11年，接地氣，說人話！

小助手：fangsanmei2020，買房，裝修，投稿聯系，微信同號。

2011年，我把新家搬到經開的高鐵新城，當時的高鐵新城遠沒有今天這樣學校林立，紅盤頻出，反而在很多人的印象里，是相當陌生的存在。

每逢朋友問住哪里，就讓人犯難，后來靈機一動，統一回復我住經開一小隔壁，大家才恍然大悟。

但到了今天，這個回復將有新的答案，即我住云起時隔壁，伴隨著這個高顏值四代住宅的交付，我相信，云起時會成為經開一小后，高鐵新城新的區域地標。

實景劇透

在這個顏值就是實力的時代，好看的外立面既能讓社區成為區域地標，對業主而言，回家也倍有面子。

同在高鐵新城，云起時的顏值讓人耳目一新，這是一個自帶吸引力的小區，這種吸引力的根源，就是小區的外立面。

今天我們也將走進云起時，細看鄰居小區的立面顏值，到底有多高？

壹

立面高顏值，實景搶先看

作為經開區首批四代住宅，云起時自2023年底亮相后，一直非常低調，但在高鐵新城卻非常出名，尤其是游艇風格的曲線外立面很有辨識度，造型行云流水，如同海浪一樣。

（云起時外立面實拍圖）

對開發商而言，打造高顏值立面并不容易，對設計能力、成本投入、施工工藝都有很高要求，云起時高顏值立面的背后，是成本更貴的鋁板+玻璃組合，以及更高工藝要求的曲線設計。

（云起時外立面實拍圖）

不同于多數項目以真石漆、金屬漆、EPS線條代替的方案，云起時通過大面積的玻璃+鋁板線條，呈現出極強的公建質感，金、銀、灰三色搭配，極具現代感。

（云起時外立面實拍圖）

截至目前，小區所有樓棟已拔地而起，外墻施工、戶內玻璃、公區精裝等均已完工，景觀綠化、排水管網、大門施工都在有序進行。

從開盤到即將交付，不到兩年時間，云起時也將成為區域首批實景兌現的四代住宅，足見國企交付能力之強，真正做到今年買，明年住新房。

貳

國企精工造，好看更好住

這種兌現能力和速度，離不開國企的實力背書，作為經開管委會獨資的草灘集團，深耕于此已經73載，深度參與區域運營開發，可謂一個高鐵新城，半個草灘集團。

（草灘集團實拍圖）

作為草灘集團第一個住宅產品，從實景呈現的美感上，不難看出國企對這個項目傾注的用心，無論是前期選址，還是規劃設計、選材用料、施工細節上，都經歷了反復打磨。

給客戶和自己交一份滿意答卷的同時，也將為高鐵新城兌現新的區域地標。

營造團隊上，云起時可謂精工云集，囊括西北設計院、笛東設計、中建八局、龍湖物業等明星陣容，執筆景觀、施工、物業等多個場景。

（云起時展示區實拍圖）

房子不僅顏值高，品質也經得起考驗，在實體樓棟內，云起時也開放了工藝工法樣板間，通過外墻結構、戶內防水、露臺工藝的展示，讓建造過程，一目了然。

（云起時工藝工法樣板間實景）

細節部分，也有更多考慮，比如將玻璃圍欄增高到約1.3米，更加安全；南北臨街面選用斷橋鋁+三玻兩腔配置，更加安靜；增加高空拋物監控，居住更有保障。

叁

低密改善宅，降容有誠意

作為低密改善社區，云起時總戶數只有544戶，包含高層、小高、洋房等多個產品，尤其是限量的洋房產品，在城北非常稀缺。

（云起時社區實拍圖）

為了保證更好的景觀效果，低密居住體驗，開發商選擇主動降容，為小區留出近百米寬的景觀空間，偌大的西安，這樣的舉動是很少見的。

對業主而言，主動降容后，可實現社區更少的戶數、更多的景觀、更開闊的樓間距、更好的視野，保證極佳居住體驗。

肆

買房送菜地，云起有點田

除了設計、材料、施工的高水準外，在業主生活場景的營造上，云起時也有自己的新意。

比如，在家門口開辟約8畝的業主專屬農場（云起有點田），簽訂協議后，可以為每片土地自主命名、松土、施肥、澆水，享受田園樂趣。

（云起有點田實拍圖）

同時，云起時洞悉業主喜好，先后舉辦御品軒研學、長安大學研學、暑期超能計劃夏令營、吉利汽車工廠參觀等活動，拓展業主生活圈，提前熟絡鄰里關系。

（云起時鄰里社群活動實拍圖）

在業主關心的服務體系上，云起時還邀請了豪宅服務同款的龍湖物業執筆，為交付后的社區生活，提供全維度服務。

（龍湖物業生活服務細節）

以上種種，都是草灘集團深耕于此，深諳業主居住需求，展現出的精工和誠意。

也正是因為這種用心，云起時開盤后，第一時間吸引周邊高校老師、三甲醫院醫生、重點企事業單位高級人才安家落戶。

對我而言，原本平靜的高鐵新城，也因為又多一個紅盤，話題不斷，越來越多的西安人，也開始關注這里。

名校生活圈

如果說實景現房，國企精工，是草灘集團深諳周邊業主訴求，給出的產品答案，那云起時的選址，則是多年深耕，對高鐵新城資源圈的準確判斷。

作為大眾需求的硬通貨，教育資源的重要性無需多言，當下城北教育密度，名校濃度最厚的區域，就在高鐵新城，就在尚稷路，就在云起時的家門口。

城北片區在很長的時間內，都是家長心里的教育孤島，但云起時所在的高鐵新城卻是例外，不僅是綠洲般的存在，更云集了經開優質的教育資源。

壹

一條尚稷路，就是上學路

不完全統計，一條尚稷路沿線，已開學的各類學校超過10所，自西向東，分別有經開第四學校、西安高級中學（博愛校區）、經開一小、經開一中、經開第五學校、經開六小、經開八小、經開第一學校（中學部）、經開三小、經開第三學校、經開七中等。

（云起時區位示意圖）

在教育資源本就匱乏的城北，尚稷路沿線的學校密度，含金量獨樹一幟。

貳

經開一小一中，低調真名校

在上述的諸多學校里，要論誰建校時間最早、知名度、含金量、家長認可度最高，離不開云起時一路之隔的經開一小，經開一中。

雖然低調，但這兩所經開名校，都是城北家長心里的金字招牌，學校路邊排隊接送的人流，周邊小區逆市里穩定的房價，社交平臺長期霸榜的討論熱度，都是說服力。

作為西安老牌名校，經開一小、經開一中更是建校多年，畢業學子遍布西安，家長口碑多年穩定。

經開一小2010年開學，辦學時間已有15年，委托省教育廳直屬的西安小學管理，兩校共享師資里， 包含省級名師2人、省級學科帶頭人培養對象2人、省級教學能手9人。

（經開一小實拍圖）

經開一中2014年開學，辦學時間已有11年，委托省教育廳直屬的西安中學管理，現有專任教師251人、正高級教師3人、高級教師26人、中級教師69人、初級教師66人、特級教師2人，省級教學名師2人，省市區級教學能手和學科帶頭人68人。

（經開一中實拍圖）

學校2016年晉升省級標準化高中，2023年成為省級示范高中，初中部2024年普高上線率94%，高中部2024年全口徑重點上線率達到92.7%。 (信息來源于網絡）

由于經開實行學籍入學，初中為小學直升，因此經開一小、經開一中的組合，更是不少城北家長的學區房優選 。

叁

目送式接送，15年無憂教育

對家長而言，接送幾乎是每天必備的打卡課程，少則四次，多則六次，二孩家庭甚至更多，但與學校為鄰，就能避免這種困擾，實現目送式入學。

云起時一路之隔就是經開一小（西校區），直線距離約20米，站在樓上向下看就是學校操場，出小區大門進學校校門，孩子省力家長省心，每天早上還能多睡20分鐘。

（經開一小西校區實拍圖）

向東約700米外，是經開一小本部和經開一中，一二年級在西校區，三四五六年級在本部，小學畢業直升經開一中初中部。

云起時周邊，還有經開一幼、經開十幼等多所公辦幼兒園，從幼兒園到小學、初中、甚至高中，一公里范圍內，解決家長15年的教育困擾。

根據2022-2025的學區劃分，云起時所在地，也是經開一小，經開一中的穩定學區范圍，對家長而言，更具確定性。 （備注：具體學區劃分，請以交付當年劃分為準，此處僅供參考。）

住在這里，沒有新建名校+師資、生源、成績、口碑的不確定性，只有充滿確定性的名校生活圈，家長的15年教育困擾，在這里一站式解決。

產業新高地

名校之外，云起時所在的高鐵新城，近幾年的變化，更值得被關注，作為提前安家，親身經歷的首批居民，我深知，這里的潛藏價值亟待更多人發掘。

得天獨厚的環境優勢，讓這里成為西安的天然氧吧，也是很多人理想的低密生活區。

云起時向北約一公里外，就是超18公里的渭河生態綠廊，綠廊內，以河圍湖，形成約3000畝的西安湖，約200畝的紫薇湖，以及近千畝的城市綠地，是西安難得的宜居之地。

（渭河露營地實景）

在人口本就稠密，樓多公園少的城北，這是難得的城市氧吧，也是經開高鐵新城的城市底色。

更需關注的還有這里的產業積淀，經開區作為GDP突破1300億的開發區，在高鐵新城落地了諸多產業集群。

醫療產業部分，區域已建成 紅會醫院北院區、 兒童醫院經開院區、大興醫院渭水園院區，規劃 陜西中醫藥大學附屬醫院 經開院區 等多所三甲醫院。

（西安兒童醫院經開院區）

新興產業部分， 隆基綠能、達能食品、拜耳制藥、銀河新能源、陜建新能源研究院、安森智能、天隆科技、凱立新材料、中國重型機械研究院等園區，已悉數落地。

（隆基綠能實景）

在產業興城，科技引領城市發展的當下，高鐵新城的產業還在不斷落地，帶動區域發展的同時，也虹吸大量人口，帶動區域配套升級，未來大有可為。

在過去很長時間，大家只關注學校，卻忘記了，優渥的自然環境，良好的產業底色，同樣是房子價值的潛在背書，而在這里，公園環繞，產業云集，配套便利，都是已經兌現的生活場景。

改善四代宅

為了匹配這種生活，云起時在產品的營造上，也是頗費苦心，在約48.74畝的低密土地上，僅規劃七棟住宅，涵蓋建面約118- 188㎡多個戶型，為初改、終改家庭，提供多個方案。

壹

無界視野，空中院落

在建面約143㎡的產品上，云起時為不同生活習慣的業主，呈現兩款生活方式，格局不同，但都有無界視野與全景生活。

新加推的2號樓，建面約143㎡戶型，通過6米挑高+270°端廳的組合，同時實現了L型陽臺與露臺兩種生活場景，錯層設計，讓多個方向的光線，景觀灑入室內。

（建面約143㎡戶型圖）

客廳空間抓人眼球同時，主臥的體驗同樣被重視，酒店套房設計，起居、儲物、洗漱空間有序排列，南向衛生間的引入，更是做到了豪宅同款。

（建面約143㎡樣板間實景）

云湖戶型，則充分發揮約13.4米的超大面寬優勢，同時實現三面朝南、大橫廳、闊景陽臺，還解鎖了四代住宅獨有的空中花園體驗。

（建面約143㎡戶型圖）

寬廳設計，帶來更多社交場景的同時，還能匹配不同家庭結構需求，無論是三口之家住，還是三代同堂住，都非常實用。

貳

寬屏客廳，全能三房

小區另一款建面約120㎡戶型，依舊 亮點十足，實現全能三房的同時，同樣還原了空中花園的居住生活。

（建面約120㎡戶型圖）

非常經典的三面朝南戶型，南北通透，動靜分區，不僅沒有浪費面積，南向 陽臺露臺還有不小的拓展空間。

（建面約120㎡樣板間實景）

“ LDKG一體 ”設計，搭配豎廳里少見的約4.4米大面寬，更好的放大社交場景，為家人相聚留出更多空間。

不難看出，在各個面積段上，云起時都實現了空間尺度的新突破，也為業主帶來了從未有過的露臺新生活。

在經開高鐵新城迅速崛起的今天，作為區域首批即將交付的四代住宅，這是云起時給出的產品答卷。

作為一步步見證的鄰居，既振奮又期待，越來越好的區域，越來越漂亮的房子，讓住在這里的人對未來更有信心。

云起時高顏值的立面走紅，只是一個契機，背后是整個高鐵新城， 極高教育濃度，齊全產業配套，優渥自然環境的底色。

今年買房明年住，人生恰逢云起時，想要解鎖同款生活，和房哥做鄰居的，這里值得看看。

建面約 120㎡三室、141㎡橫廳、143㎡端廳、160㎡、185㎡大平層，以及終極改善的188㎡低密洋房產品，火熱加推中！

聲明：未經許可，禁止轉載

作者：玉藻前

房哥1對1咨詢通道