交付滿意度拉滿 “錦上錦”一舉確立樓市TOP級產品IP

近期，位于大源西的天府錦上錦項目交付，社交媒體上清一色贊譽，業主代表們還專程送上錦旗和感謝信：“真誠勤懇暖人心，匠心筑業福萬家”，以表認可與鼓勵。

業主這波操作不禁讓業界好奇：作為成都城投置地高端產品系“錦上錦”系列首作，天府錦上錦到底“卷”了些什么？是如何將交付滿意度拉滿的？

這也讓業界和市場對即將亮相的“錦上錦”迭代之作——錦江錦上錦，充滿期待。

| 錦江錦上錦項目示范區實拍圖

從業主們在社交媒體上自發分享的照片可以看出，天府錦上錦公建化立面、會所軟裝審美、標志性雕塑……都贏得了業主們的一致好評。

| 天府錦上錦項目交付實景圖

對美好生活的共建，成為了業主與開發商的雙向奔赴。感謝信中，業主們回顧了近兩年從“深度對話到常態化協作”的共建之路，見證了成都城投置地的社會責任感和業界良心，最終實現與當下新產品零代際差異，甚至品質、審美的全面超越。

“進步神速，”業界資深人士這樣評價近年來成都城投置地的表現，在產品上的銳意創新有目共睹，而此次交付展示出“反地產邏輯”的投入與堅持，則帶來了交付力和品質力的全面升維。”

這對成都市場而言，意義深遠。

1、為精裝住宅的交付樹立范本。

此前，高端產品系的確立，往往以稀缺資源占有、創新力產品打造、樓市影響力為核心，但在好房子建設標準之下，交付實景也成為一條硬核標準。

只有做好交付才能避免后期口碑“塌房”，建立品牌美譽度。

| 天府錦上錦項目交付實景圖

2、完成企業品牌的進階。

業界認為，高凈值客戶對產品全維度的苛求，開始倒逼房企成長。不少房企因此掉隊，但也有部分房企如成都城投置地表現亮眼，在錦上錦系列、國賓7號院等產品的打造上，都堪稱全國標桿。

| 國賓7號院效果圖

當一家平臺房企以開放心態、精工匠心樹立標桿，更以社會責任和國企擔當為內核，它便擁有了贏得市場與尊重的決定性力量。

3、確立成都新一代高端產品IP。

千萬+市場放量的成都，已云集全國多個TOP級高端產品IP，但真正從成都本土生根，以成都城市性格、成都人生活習慣為基點原創，在全國能叫響的高端產品系，還尤為稀缺。

“麓湖”應占一席，但更多是以產品設計感和圈層運營為優勢建立影響力。真正在城市核芯區集地段、資源、配套、產品為一體的多項全能級都市地標大平層，則以錦上錦系列為代表。

| 天府錦上錦項目交付實景圖

它的超高滿意度交付，凸顯了城投置地對成都生活方式的深刻理解：從地塊選擇，到資源匹配，再到產品掌控力的全面進階。交付更是體現了企業的責任心和對客戶需求的深挖和尊重，這也令市場和業界對后續產品更為期待。

錦上錦的成功并非偶然。

繼打造出梧桐系、蘭庭系等高端系列后，面對土地供應端不斷推出的城市戰略級核芯地塊，成都城投置地順勢推出了定位TOP系的錦上錦系列。

拆解“錦上錦”的產品內核，會發現產品密碼早已深植其中：

第一個“錦”，代表了錦官城的文化底蘊及巴蜀生活的閑適。這意味著城市核芯地段的優越配套、富有煙火氣息的城市生活；

“上”代表成都城投置地不斷向上生長，致力于改善城市生活品質的目標與決心；

第二個“錦”，則寓意著成都城投置地為進階的成都“錦”上添錦，不斷迭代生活方式，與時代同頻的進取。

| 成都城市實景圖

在這樣理念下，2023年，首座“錦上錦”項目——天府錦上錦線上開盤，20秒熱銷26個億成為樓市傳奇。業界評價，精準的選址，對城市價值的深度認同和重構，造就了其一炮而紅。

上一次，天府錦上錦擇址高新區大源西，這一次，錦江錦上錦則落子錦江區攀成鋼，為城市之芯迭代而來。

| 攀成鋼實拍圖

高新區和錦江區，均為當前5+2區域中，在售項目成交均價和總價最高的前二區域。以錦江區為例，今年的新房成交均價多次攀升至4萬+，成為5+2區域的TOP1 區域，總價更是高企。

來自中指研究院的數據顯示，今年1—10月的千萬級銷售排名前三中，有兩席來自錦江區；前十中，錦江區更是占據5席，高新區占據2席，展現了兩大區域在成都樓市的超高認可度。

錦江錦上錦擇址的錦江區攀成鋼區域，更是位列第一梯隊的高端板塊，尤其是代表項目伊泰·天驕、仁恒·濱河灣等，均為成都二手房市場的扛把子和風向標。

國際化的都市封面，煙火味的安逸生活，是攀成鋼身上最顯著，也最具吸引力的標簽。

| 錦江錦上錦區位示意圖

其位置得天獨厚，從橫軸環線看，以二環路串聯起萬象城商圈、東湖商圈，構建超大規模的城市級百億商圈；通過錦江大道，則串聯起千億產業帶，與金融城交相輝映。

從縱軸看，以東大路與世界級商圈“太古里、IFS—春熙路”商圈無縫銜接，再向南又與錦江區三圣鄉萬畝生態公園和三大華西體系的TOP級醫療板塊銜接。

區域內，想要國際化美好生活和消費場景，有泰合財富中心、環貿ICD、光環廣場三大城市綜合體；想要民間米其林的寶藏級美食，有藏在大街小巷中的成都原味煙火氣。

| 萬象城、太古里、環貿ICD實拍圖

塔子山公園、東湖公園、望江公園、沙河公園……多個公園環伺，堪稱公園城市的美好實力。教育就更是錦江區的強項，這是成都較早實現多校劃片的區域，代表著教育資源的優質與均衡。區域內設置了多個鹽道街分校、成師附小分校，充分滿足就讀所需，并與嘉祥錦江、師大一中等私立名校保持著恰當的距離和良好的通達性。

| 塔子山公園秋季風光實拍圖

密集的城市資源，片區統籌開發的國際化模式，使得板塊一出道便成樓市天花板，早期的開拓者包括了仁恒、合景泰富、吉寶、中糧、伊泰等房企，扎堆開發成就了封面級的城市天際線。

而錦江錦上錦，則位于二環、中環與東大路交織的黃金區域，緊鄰天廊購物中心，是攀成鋼區域繼建發·央璽之后，少有的稀缺供應。

這里交通便捷，周邊4條地鐵線路網交織：地鐵2號線、7號線、8號線，以及即將開通的30號線，東客站則作為城際樞紐，無縫對接全國；商業配套完善，項目1公里半徑內，近享天廊購物中心、華宇廣場；3公里半徑內覆蓋了泰合財富中心、環貿ICD、光環廣場、萬象城幾大綜合體。塔子山公園、沙河公園成為近距離優享生態配套；周邊名校環伺，云集了私立翹楚嘉祥錦江、師大一中等學校……這樣密集的資源優勢，在整個錦江區也堪稱稀缺。

作為攀成鋼斷供數年后的稀缺供應，錦江錦上錦從拿地開始，便自帶高光。

近年來，成都樓市瘋狂內卷的高端產品迭代潮，攀成鋼已然缺席。換句話說，目前整個區域，即使有TOP級的城市基底，但卻缺乏面向下一個十年的TOP級產品。

| 錦江錦上錦項目實拍圖

究其原因，在于攀成鋼開發趨于飽和，沒有供應也就無法迭代；另一方面，區域目前主要以存量房為主，高容高密、中小戶型占比較高，已不再適應高改人群的舒居需求。

毫不夸張地說，攀成鋼的城市紅利與客群購買力，正在被周邊區域瓜分。區域內高改置換的龐大客群，早已成為香餑餑，駙馬板塊、金三、金融城東、成華萬象城東等板塊都因此承接了不少置換紅利。

而這一次，在攀成鋼核芯誕生的成都原生高端IP產品系，錦上錦是否能重塑攀成鋼的輝煌，實現下一個十年的居住迭代？

項目總占地約32畝，容積率僅約2.0，布局了8棟14-17層2T2純板式小高層，保證視距的最大化。主力戶型為建面約139—176㎡套四，總套數僅278套，戶均占地約0.12畝，實現了對攀成鋼老一代高密高容產品的全面超越，低密舒居難以復制。

| 錦江錦上錦項目平面布局圖

作為迭代之作，錦江錦上錦依然以成都本土文化為設計源泉，但卻更為時尚與現代化：立面結合非遺文化中的瓷胎竹編為設計理念，以對標當下千萬+產品的“零漆”外立面，構建卓越顏值。藍灰色low-e玻璃幕墻，配以香檳色鋁板線條、米白色陶板為裝飾線條，打造出“竹編”神韻，多種材質的碰撞帶來的是超高審美立面線條。

| 錦江錦上錦項目示范區實拍圖

在園林景觀以及公區配套上，融入成都的建筑層疊、蜀繡、竹編等本土元素，結合在地文化與成都人生活場景，在追求顏值的同時，更多強調實用、好用與高品質，從而真正實現生活方式的迭新。

| 錦江錦上錦項目公區實拍圖

三院禮序歸家、風雨連廊，都帶來空間的重疊立體效果，也保證了歸家之路的尊崇禮遇。圓弧形鏤空吊頂下，是極具藝術性的雕塑裝置，約68米寬，約7米高的米色石材大門，直接將藝術格調拉滿。三院禮序，大面積水景之上，以石材＋玻璃碰撞出藝術展廳，更添靈動之美。

| 錦江錦上錦項目入戶大門實拍圖

四大主題會所，9大活動架空層，在空間與自然景觀的互動中，打造現代詩意生活。

除業主私享的會客廳、私宴廳以外，還打造了獨立書吧，兒童活動區等。為了讓空間利用更優化，每棟樓下都設置了架空層會所，藝術沙龍、兒童益智區、自習室、社區會客廳、家庭聚會場、半戶外會客區、健身房、閱讀室……以社區公共會客廳的形式，滿足全齡業主的生活所需。

| 錦江錦上錦項目實拍圖

而在具體產品層面，早前探盤的業界人士紛紛驚呼，沒有最卷，只有更卷。它不但帶來了錦江區斷供近一年的139㎡戶型，更是以超越級的感受，刷新產品認知。

| 錦江錦上錦項目建面約139㎡、176㎡戶型圖

以建面約139㎡戶型為例，兩大戶型均配備雙空中庭院，帶來超越傳統160㎡戶型的居住感受。“主臥套中套”，更以五星級酒店套房的奢居感受，下沉到140㎡以下戶型。相比攀成鋼早一代產品，此面積段往往以套三為主，更遑論空中庭院、酒店套間，這對生活方式的提質，堪稱顛覆性。

這一次，錦江錦上錦，將讓攀成鋼的“原住民”，以更完美的選擇，留在都市芯。攀成鋼也終于與時代同頻。