仲量聯行×廣州交易集團重磅推出商辦數智化平臺“商辦寶”

在存量時代加速演進、國企資產盤活需求迫切的背景下，商業地產正迎來一場由科技與機制創新共同驅動的深度變革。近日，仲量聯行與廣州交易集團戰略合作的首個標志性成果——專注數字化租賃服務的中國辦公樓信息平臺“商辦寶”正式上線。

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辦公樓市場數據平臺

“商辦寶”

這是仲量聯行攜手廣州交易集團旗下大灣區特殊資產賦能服務平臺打造的前沿數字化產品。平臺不僅打通了辦公樓資產信息，更通過科技能力及專業服務賦能資產交易全流程，為商辦資產高效去化提供了可復制、可擴展的系統性解決方案，有力回應了當前市場中國有企業存量資產規模大、價值錯配的痛點，助力國有企業高效盤活資產，優化資源配置，提高企業效益。

廣州交易集團是全國首個年交易規模突破萬億元的公共資源交易平臺，于2024年組建大灣區特殊資產賦能服務平臺，聚焦“線上+線下”雙向賦能，為各類特殊機會資產提供全鏈條、全周期、市場化、專業化綜合解決方案。2024年12月，廣州交易集團與仲量聯行華南區研究部聯合發布了《革故謀新：打造廣州特殊資產管理新模式——國有不動產篇》白皮書，提出“高質量城市不動產管理戰略（Urban Real Estate Approach，簡稱URE）”，并指出國企存量物業是資產市場綜合管理的創新增長點，具備整體規模大、主要位于老城區和改造空間大的特征，可通過“一盤棋”統籌推進，形成規模效應，并起到快速提升城市資產效能和城市形象的作用。

在雙方理念高度契合的背景下，仲量聯行專注于房地產科技的業務線——仲量科技(JLL Technologies)基于在租賃交易、物業管理等領域的數據洞察，集合仲量聯行服務國央企的深厚經驗，與廣州交易集團共同打造了全新專注中國辦公樓市場的信息平臺——商辦寶。

供需雙向賦能，重塑租賃體驗

“商辦寶”將公共資源整合能力與國際專業服務體系深度融合，為物業資產的高效流轉提供了全新樣板，也為辦公樓業主及租戶都提供了全流程數字化招商及選址策略支持。

地產搭檔：核心技術底座與數據基礎

“商辦寶”之所以能夠重塑辦公樓資產的租賃和流轉過程，正是源于仲量聯行在房地產科技領域長期積累的技術和數據支撐。“商辦寶”的技術架構中，仲量科技的核心產品之一“地產搭檔”提供了從前端觸達、過程管理到后端分析的全鏈條數字化支撐。

“商辦寶”并非孤立產品，而是基于“地產搭檔”深度定制而成，具備強大的技術延展性。其成功驗證了國際專業服務機構與地方國資平臺協同創新的可行性，為后續服務更多地方政府平臺公司、產業園區運營商及商業地產開發商提供了標準化接口與實施樣板。

仲量聯行華南區與華西區商業地產部負責人李文杰表示：“未來，仲量聯行將繼續發揮技術優勢、招商經驗和研究能力，與廣州交易集團及更多合作伙伴攜手，聯動政府、業主、租戶及中介等多方力量，共同構建開放、協同、共贏的樓宇數字化新生態。”

廣州交易集團大灣區特殊資產賦能服務平臺董事總經理胡國強表示：“‘商辦寶’是推動國有企業存量資產規模化、市場化盤活與運營的重要抓手。通過引入市場化機制與數字化工具，我們不僅希望提升資產流轉效率，更希望探索出一條可復制、可推廣的國企存量資產盤活新路徑。”

*本文標題插畫部分為AI生成后二次創作