咖姐整理了深圳今年（1-12月）各片區(qū)房價對比情況。

一起來看業(yè)主報價變化，與掛盤量變化幅度。

在監(jiān)測的89個片區(qū)中，其中業(yè)主報價下跌的共有80個片區(qū)，上漲的片區(qū)共有9個。

掛盤量下跌的片區(qū)有4個，上漲的片區(qū)有85個。

目前業(yè)主報價前三的片區(qū)都是南山區(qū)。

均價最高的片區(qū)是南山區(qū)的深圳灣片區(qū)，目前均價19.4萬元/㎡，今年報價上漲3.5%，掛盤量也上漲83.7%。

其次是科技園南區(qū)，均價14.8萬元/㎡，今年下跌3.6%；排名第三是紅樹灣片區(qū)，均價14.7萬元/㎡。

單價最低的片區(qū)是龍崗區(qū)的坪地片區(qū)，均價3.0萬元/㎡，業(yè)主報價今年下跌2.2%，掛盤量上漲7.3%。

接下來具體來看業(yè)主報價漲跌幅榜的片區(qū)：

首先是跌幅榜的片區(qū)。

跌幅榜TOP10片區(qū)中，羅湖、寶安、龍崗區(qū)各有2個，福田、龍華、坪山、鹽田區(qū)各1個。

跌幅最高的片區(qū)是羅湖的寶安南片區(qū)，目前業(yè)主報價為5.7萬元/㎡，報價下跌16.9%。

其次是福田上步盤區(qū)與寶安的航城片區(qū)，跌幅分別在16.7%與16.1%。

漲幅榜的片區(qū)共有9個。

有3個位于南山區(qū)，福田、龍華、大鵬區(qū)各2個片區(qū)。

其中漲幅最高的是觀瀾片區(qū)，目前片區(qū)業(yè)主報價5.5萬元/㎡，今年價格上漲5.8%，掛盤量上漲150.3%。

其次是大鵬片區(qū)，目前均價3.2萬元/㎡，價格上漲4.9%；龍華區(qū)深圳北站片區(qū)，業(yè)主報價8.8萬元/㎡，上漲4.6%。

從今年價格的變化來看，更多的業(yè)主繼續(xù)調(diào)低報價，深圳樓市當(dāng)前的市場預(yù)期整體趨于審慎，買賣雙方價格博弈空間正在打開。

掛盤量方面房源上漲明顯，供應(yīng)端放量顯著，市場可選擇余地增大。

根據(jù)深房中協(xié)小程序數(shù)據(jù)，截止11月13日，目前深圳二手房在售套數(shù)已經(jīng)高達(dá)8.9萬套。

對于購房者而言，這或許是一個可以從容挑選、理性決策的窗口期。