好羨慕東平河沿岸的業主，商業地標逛都逛不完！

今年8月完成運營方招標的瀾石記憶公園，最近傳來重磅進展：

運營方已進駐社交平臺，項目敲定案名“光之水岸”，招商手冊與效果圖同步曝光，預計明年初啟動建設。

除了瀾石記憶公園，東平河水平還有超6個商業項目加速推進，一條黃金商業帶，逐步成型……

近日，樓市君獨家獲悉，項目 運營方已進駐社交平臺， 從其公布的招商手冊來看，項目定名為光之水岸，總建面為10320平，規劃小巧精致：

涵蓋市集、風雨連廊、塔吊、網球場、書店、廣場等多個功能空間。

|圖源：光之水岸

而且不同于傳統商業，該項目更聚焦塑造人文內核，參照東京代代木公園和The Commons設計理念，無論是招商思路還是設計風格，都十分文藝。

據悉，項目將以“城市藝術村落”為概念，引入主理人品牌，攜手藝術家設立工作室，定期開展藝術共創，打造在地主理人的共創載體。

項目效果圖也已曝光，一起來看一波靚照：

|圖源：光之水岸

從曝光的效果圖可見，項目建筑采用現代簡約的低密設計，大面積玻璃幕墻與淺色外立面相互映襯，通透感十足。

|圖源：光之水岸

項目采用開放式街區布局，親水步道與商業動線無縫銜接，保留的工業風塔吊成，獨特又亮眼，是未來的打卡寶地無疑了。

|圖源：光之水岸

據工作人員透露，目前項目方案正在打磨中，預計明年初動工。

值得一提的是，該項目坐落于原瀾石港遺址，毗鄰潭州水道，坐擁一線江景，本身就自帶歷史底蘊與景觀優勢。

回溯項目歷程，瀾石港1982年正式啟用，曾是國家二類碼頭，隨著城市發展，瀾石口岸碼頭于2019年底停止運營。

在2024年10月，禪城政府曾發布征求佛山市禪城區瀾石記憶公園及周邊碼頭運營開發項目意見的公告。

今年8月時，瀾石記憶公園運營開發項目完成招標，由佛山悅港方舟文化有限公司競得。

招標要求指出，項目自移交之日起至建設期限屆滿之日總投資不低于3500萬元，其中建筑工程投資不低于2000萬元，于建設期內全部完成投入。

|圖源：佛山禪城區人民政府

未來項目建成后，周邊居民又多了一個休閑的好去處，而它升級改造，也將進一步為東平河水軸線的串聯發展注入強勁動力。

作為東平河水軸線上的十大濱江景觀節點之一，光之水岸的打造將進一步豐富佛山“城市客廳”的功能內涵。

實際上，光之水岸的推進并非個例，東平河水軸線上的多個濱水節點正同步迎來新生：

如 星耀石灣青年公園濱水經濟項目、 城市秀臺旁的佛山兒童公園、新活力港等紛紛迎來新節點。

今年12月，星耀石灣發布運營開放意見公告。

擬打造集潮流運動、煙火婚禮、水上活動等多元業態于一體的復合型濱水體育生態公園。

｜圖源：禪城區石灣鎮街道辦事

今年11月，城市秀臺旁的也發布運營競投公告，規劃面積32038平方米。

根據公告顯示，項目計劃引入冰雪運動訓練基地及配套業態，其藍白配色、形似游鯨的外觀設計極具辨識度；

|來源：禪城區人民政府

還有備受關注的活力新港項目，于今年8月起已經正式開啟招商，規劃有共生島、森氧倉、浪花集、幻彩倉四大板塊，各有特色。

|來源：活力新港

這些濱水商業體依托江景與原有公園資源，新增美食、文化、藝術、戶外等元素，既豐富了周邊居民生活，又打破“單一逛公園”的局限，讓區域功能更全、更有逛頭。

除了“公園＋商業”的創新形式外，東平河岸的商業版圖還依托小區配套持續擴容：

如今年6月，秀臺天珺濱水商業街區珺薈廣場已正式開業；三龍灣1號·灣匯正處于招商階段，不久后就能和大家見面。

｜城市秀臺實景圖

|鵬瑞·三龍灣1號灣匯效果圖

此外，核心配套禪城山姆更是進展速度，目前已正式封頂，預計明年就會開業。

疊加這些商業載體，東平河沿岸已形成覆蓋全年齡段、全消費場景的商業矩陣，一條完整的黃金商業帶正加速成型。

商業帶的全面升級，直接帶動東平河沿岸板塊價值攀升。

東平河沿岸豪宅在市場上多有統治力，相信不用多說：

東建天賦龍灣、招商佛山序、保利秀臺天珺、保利江縵……哪一個拿出來不是頂流的存在？

其中，保利秀臺天珺借鑒國際先進理念，打造了珺Club健身會所， 相當于把藝術館搬進社 區。

產品上，約345平戶型里設置了超14平的270°轉角陽臺，兩個套房也都望江，真正做到把江景折疊到室內，讓你有一種“住在景中”的錯覺。

| 保利秀臺天珺會所實景

｜項目供圖

還有禪城首個新規項目東建天賦龍灣，其東園組團整體提前交付。

長約48米、高約5.6米的港灣式環島落客區、約600平兒童游樂園、約230平核心會客廳、安縵酒店風格下沉會客廳……真正實現了“速度與品質雙線并行”。

今年6-11月佛山銷冠——招商·佛山序，打造廣佛首創的“雙全景艙”，疊加超新規設計，成為高端改善人群的首選。

以及同樣是新規產品的保利江縵，均可實現飄窗落地，使用率近100%，而且戶戶望江、270度轉角陽臺...

可以看到，這些東平河沿岸紅盤在產品實力上均是一等一的高手。

｜保利江縵效果圖

未來，豪宅云集的東平河沿岸還將迎來新的“面孔”。

上周備案的石灣瀧景全新組團，項目總投資約37.6億元，規劃總用地面積約12.2萬平方米。

項目計劃打造濱水豪宅區，建設起止年限為2026年1月至2029年12月，很有可能明年上半年動工并入市。

| 項目周邊實景航拍

| 項目供圖

而且這個12月來，靠近東平河的望江地塊接連成交。

先是保利以超12.6億拿下文海圍江景地，后是禪城城建6.3億拿下的鄱陽南D地塊。

這兩塊地素質都不差，均具備一線望江優勢及超新規打造條件，未來入市后將進一步豐富高端人居選擇。

|東平河實景圖

|佛山樓市發布攝

隨著商業配套的持續完善與人居品質的不斷升級，東平河岸的高光時刻才剛剛開始。

最后，對于這些越發完善的濱江商業帶，你怎么看？評論區聊聊~