海南封關與傳統(tǒng)意義的封關不一樣，它是依托海南獨有的地理位置，成為對外的窗口，國外貨物、國內(nèi)游客都可以隨意進島，只是貨物出島、免稅政策有約束。這種方式比較靈活，有利于海南發(fā)展，為此，海南人很多年前都開始在準備，這其中就包括開發(fā)地產(chǎn)項目，并且取得成功，頗受全國人喜歡。

海南的地產(chǎn)熱由來已久，一方面與封關有關，另一方面也有商業(yè)行為，既然是商業(yè)行為，開發(fā)成功和失敗都很正常，成功的項目很多，這里就不再贅述，說說海南晟盛花園度假村這個失敗的項目，位于海口市秀英區(qū)永慶大道東路，地處海口市區(qū)西海岸，緊鄰南港碼頭，距離海口東站不遠，只有20多公里的路程。

海南晟盛花園度假村可以說是起個大早趕個晚集，早在2002年7月，晟盛公司就從澄邁縣獲得土地使用權，但過了7年，也就是2009年才完成報建手續(xù)，項目占地28畝，計劃投資10億元興建頂級海景別墅，但真正動工延遲了4年，2013年4月才正式開工，遺憾的是，動工不到1年、房子建了一半就停工了，沿襲至今，荒廢了10多年。

海南晟盛花園度假村的位置實屬不錯，雖然處在海口西側城郊位置，機場、火車站都不遠，旅游公路直達小區(qū)門口，同時周邊都是高檔住宅區(qū)，半島一號、海峽溫泉花園都是成功人士的首選。更重要的是，別墅群緊鄰大海邊，推開窗戶就享受完美海景、細膩的沙灘和清澈的海水。

開發(fā)商也是看重海南晟盛花園度假村的地理位置，很重視的項目的開發(fā)，60多棟別墅整齊劃一排布在一起，大抵分為兩部分，靠南側有40多棟只完成了框架結構，北側25棟似乎進度快一些，已經(jīng)完成墻體填充，雖然進度不一樣，都是獨棟別墅，別說是十多年前，即或是放在當下，也相當高端。

遺憾的是，海南晟盛花園度假村停工后就荒廢至今，10多年了再也沒有聽見過機器的轟鳴，如今雜草叢生、滿目荒蕪，讓人情不自禁想要問為什么會被廢棄？關于這個問題，有自媒體人給出答案，說是與什么“一地兩賣”有關，但這個說法沒有得到官方認可，其真正原因還是不明朗。

如今海南已經(jīng)正式封關，特有的待遇表明海南未來可期，相信要不了幾年，就會變得寸土寸金。海南晟盛花園度假村盡管地段相當優(yōu)越，又都是高端的獨棟別墅群，如果問題解決了，繼續(xù)開發(fā)出來，相信仍然會是海口的名片。然而，問題終歸沒有解決，依然是還是雜草叢生的爛尾樓，想想都令人惋惜，你說是不是？