山東
近期，住房公積金制度改革成為高層部署與社會關注的焦點。從2025年12月中央經濟工作會議首次單獨提及“深化住房公積金制度改革”，到全國住房城鄉建設工作會議明確“更好發揮住房公積金作用”，再到2026年1月《求是》雜志文章與《人民日報》評論的持續跟進，一系列密集信號表明，這項陪伴國人近三十年的住房保障制度，正迎來關乎千萬家庭安居夢的改革升級。
作為中國住房保障制度改革的重要成果，公積金自上世紀九十年代推出以來，始終扮演著普惠民生、激活樓市的重要角色。數據顯示，我國已累計發放住房公積金個人住房貸款6.5萬億元，支持繳存人提取9.4萬億元用于住房消費，截至2024年底，公積金繳存余額更是達到10.9萬億元，較2016年實現翻倍增長。
在房地產市場進入調整期的當下，公積金制度更成為穩樓市政策“工具包”中的核心抓手——2025年全國出臺的630余條房地產政策中，近半數聚焦公積金優化，從提高貸款額度、調整套數認定，到拓寬提取范圍、支持“商轉公”，成都、長春、沈陽等重點城市已率先落地相關舉措，其政策傳導快、覆蓋范圍廣、風險可控的優勢愈發凸顯。
然而，隨著房地產市場新形勢與民生住房新需求的出現，運行了近三十年的公積金制度必然也需要適時而變。
當前，我國住房供給已從總量短缺轉向總量基本平衡、結構性供給不足的新階段，保障性住房短缺、城市更新需求迫切、居民改善型住房訴求增長等問題日益突出。與此同時，一線城市貸款額度與房價差距較大，商貸利率下降后公積金貸款優勢弱化，部分城市還繳存地、購房地、戶籍所在地“三地一致”的限制，以及“商轉公”的條件約束，這些制度長期存在的痛點，讓10萬億的公積金龐大余額處于沉睡狀態，影響著資金使用效率與民生獲得感。
此次改革釋放的核心信號，是公積金制度將從“保基本”向“提質量”、從“重管理”向“優服務”全面轉型。改革不僅要解決“貸得到、用得順”的現實問題，更要適配“住得上更好的房子”的民生期待。從政策導向來看，未來改革將圍繞五大方向深入推進：在覆蓋范圍上，持續擴大靈活就業人員參保試點，讓公積金制度惠及更多新就業群體；在使用場景上，突破跨區域流動限制，完善異地互認互貸機制，同時拓展支持保障性住房、城市更新、老舊小區改造等領域；在服務效能上，推進“高效辦成一件事”，實現服務標準化、規范化、便利化升級；在制度設計上，優化“商轉公”政策，提高資金使用效率；在保障重點上，聚焦“好房子”建設，助力居民住房品質提升。
隨著頂層設計的鋪開，公積金如何能真正成為破解住房難題、提升居住品質的“民生利器”，讓更多人在城市中實現安居夢，值得進一步期待。
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