2025年，蘭州樓市經(jīng)歷了一場(chǎng)四代宅產(chǎn)品力的洗禮。

蘭州新房，如今已是四代宅的主場(chǎng)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，加上2025年四季度拿地的新項(xiàng)目，蘭州目前已經(jīng)亮相入市及在籌備階段的四代宅項(xiàng)目已超20個(gè)。

整體來看，蘭州主城各區(qū)都已形成了產(chǎn)品內(nèi)卷之勢(shì)。

而安寧如今已是蘭州四代宅項(xiàng)目最多的區(qū)域之一，最近，安寧孔家崖片區(qū)又有四代宅項(xiàng)目全面開卷了。

那就是去年3月蘭州天居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿地建設(shè)的天居臻璽項(xiàng)目。

1月22日，蘭州市自然資源局公示了天居臻璽項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證，項(xiàng)目總平圖也同步曝光。

項(xiàng)目總平圖 來源@蘭州市自然資源局

項(xiàng)目位于安寧孔家崖片區(qū)，學(xué)府路以東、建寧東路以南、萬新南路以西、孔家崖路以北范圍。

資料顯示，項(xiàng)目建設(shè)用地面積約41.33畝，總建筑面積約11.65萬平方米。

其中，住宅建筑面積約7.79萬平方米，商業(yè)配套約1749.59平方米，規(guī)劃布局有7棟15-26層的高層及小高層住宅，共計(jì)572戶。

社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有城市會(huì)客廳、商業(yè)、下沉庭院、架空層、兒童及老年人活動(dòng)場(chǎng)地等公共配套。

不計(jì)容建筑面積約1.79萬平方米，包含約800㎡的社區(qū)綜合服務(wù)中心、約8576㎡的戶屬空中花園、約4610㎡的封閉陽臺(tái)1/2，以及400㎡的文化活動(dòng)站等。

綜合來看，從去年3月拿地，到5底建設(shè)用地規(guī)劃許可證公示，再到如今建設(shè)工程規(guī)劃許可證和總平圖公示，項(xiàng)目正在有序推進(jìn)。

項(xiàng)目效果圖

從地圖上看，天居臻璽位處安寧核心區(qū)，緊鄰已建成通車的學(xué)府路，可直達(dá)北濱河西路，還有地鐵1號(hào)線加持，交通便利。

項(xiàng)目周邊還有孔家崖二小、孔家崖一小、吾悅廣場(chǎng)、海關(guān)商圈、黃河風(fēng)情線等各類優(yōu)質(zhì)成熟配套。

地塊容積率僅2.9，東北側(cè)規(guī)劃有面積約1952㎡的小游園（代征綠地），屬于兼具低密、生態(tài)與核心區(qū)位多重優(yōu)勢(shì)，疊加天居超四代住宅的產(chǎn)品進(jìn)階，還是很值得期待。

而項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)主體，蘭州天居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，相信大家也并不陌生。

畢竟，它已在蘭州深耕將近20年，天居也可以說是最早一批進(jìn)駐安寧孔家崖片區(qū)的房企。

繼開發(fā)天居錦河丹堤項(xiàng)目之后，如今再次拿地落子安寧，其持續(xù)加碼蘭州主城核心的決心不言而喻。

而安寧作為蘭州新項(xiàng)目的集中區(qū)，除了天居臻璽、中?！の磥碇?、天鉆、江灣境、令牌·云啟、中海安寧CBD項(xiàng)目6個(gè)項(xiàng)目外，還有新地塊的出讓，將會(huì)不斷豐富安寧核心區(qū)的住宅供給。

安寧核心項(xiàng)目分布 制圖@指蘭針

再加上城關(guān)雁灘、東崗、七里河西站/南部腹地、馬灘和西固熱點(diǎn)區(qū)域的一批新項(xiàng)目，蘭州樓市已然進(jìn)入了一個(gè)前所未有的產(chǎn)品進(jìn)化時(shí)刻。

隨著這些項(xiàng)目的陸續(xù)入市，蘭州主城將迎來四代宅的井噴期。

至此，一場(chǎng)關(guān)于蘭州人居品質(zhì)的狂卷潮，已然到來！

作者=指蘭針·卷卷

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