最近，功夫君刷手機，總能刷到一個樓盤。

有意思的是，這次不是樓盤自己打廣告，而是業主們自發的 “自來水” 式分享！

既有收樓vlog、也有裝修分享，還有陽光下的江景陽臺、霸氣的入戶大堂，可以看出來，業主收樓是真的很開心，對交付品質很滿意。

哪怕是帶著“找茬”任務的專業驗房師，都挑不出啥毛病，這個神奇的樓盤，硬是讓習慣低調的佛山人，都忍不住曬出來！

說的就是鵬瑞·三龍灣1號，進入交付季的它，有什么過人之處？功夫君現場實探揭秘！

| 項目實景圖

住宅入伙氛圍拉滿

物業服務貼心到位

現場看到，項目已交付樓棟都有單位在裝修，部分速度快的已經軟裝進場。

我們在小區里就看到了載著家具的貨車、興奮指揮的業主，一派熱火朝天的入伙景象。

聊起小區的物業服務，好幾位業主評價出奇一致：工作人員專業得體，服務細節不錯。業主入伙期間，全程物業陪同跟進，精心準備入伙儀式，服務很到位。

項目內部人員透露，正因為鵬瑞物業專業又貼心的服務，哪怕物業費比周邊項目略高，大家也都會準時繳費。

| 項目實景圖

“本來還擔心交付會踩坑，結果收樓當天出乎意料，細節的質感、石材的紋理都挑不出問題。”一位正在物業中心溝通搬家事宜的業主如此說。

我們了解到，項目首批交付至今4個月，已經有47戶業主喬遷入伙，說到底就是品質夠好，不用大動干戈砸掉重裝，直接安排家具進場，省時又省心。

| 項目實景圖

在小區內部，我們遇到了一位正在遛娃的業主，她表示：“已經入好家具了，準備請親戚朋友來吃飯，一家人在新家過年，推開窗就是江景，很舒服。”

她說，業主群里不少鄰居跟她一樣，選擇鵬瑞不僅是看中產品，更是看重這里的生活舒適度和氛圍感。

| 項目實景圖

灣匯多個商家進場裝修

預計春節煙火氣十足

生活氛圍的養成，離不開商業的加持，鵬瑞·三龍灣1號自帶的灣匯商業體，目前招商情況如何呢？

我們在現場了解到，項目已面見超400組意向商家，嚴格篩選商家品質，目前敲定9家，陸續進場裝修，可以看到裝修工人忙碌進出搬運建材，門口張貼著品牌圍擋。

其中，書店、寵物店、服裝買手店、燕窩店等首批商家計劃于春節前啟動試營業、生鮮超市計劃于2026年5月開業。

| 書店意向效果圖

| 寵物店意向效果圖

在我們實探當天，還遇到一家精品服飾店開業，櫥窗里陳列著剪裁考究的高定成衣，這場不期而遇的開業，也讓我們提前嗅到了灣匯商業體的高端煙火氣。

| 精品服飾店實景圖

我們還打聽到，整個灣匯商業街區計劃2026年5月1日試營業，2026年10月1日正式開業，到今年圣誕節時可實現全面開業，成為三龍灣最高品質的生活圈。

商務酒店地塊即將加速建設

臨江獨棟將打造1號會所

隨著深入了解，功夫君又從現場挖到兩大重磅消息：

第一，備受關注的商務酒店地塊，計劃于春節后開始加速建設！

原來，此前鵬瑞一直沉心打磨設計方案，拒絕標準化復制，如今，隨著住宅交付進入成熟期，商務酒店地塊的建設自然進入加速期。

想想看，未來下樓就能挑精品服飾、選收藏級珠寶，約上好友打卡網紅咖啡廳，傍晚再去佛山知名餐廳享受定制家宴，鵬瑞·三龍灣1號的業主也太爽了！

第二，配合業主高漲的需求，項目即將打造1號會所。

項目計劃于37座臨江獨棟打造業主私享1號會所，我們實地探訪發現，37座就位于營銷中心旁，同樣是5層游艇式設計，一線直面江景。

擁有如此空間作為業主私享會所，比市面上常見的售樓部即會所的設計，可享受空間更大、私密性更強，就連層高也更霸氣！

| 項目實景圖

內部人士透露，1號會所根據業主調研結果定制功能，精準打造匹配佛山塔尖圈層社交需求。

初步規劃有游泳池、宴會廳、健身/瑜伽房、紅酒吧、雪茄吧等，還有更多貼合業主喜好的功能區，計劃最快3月中旬啟動建設，7月對業主開放運營。

| 參考效果圖，以實際交付為準

1月25日廣州北帝沙島

鵬瑞要搞大動作

一趟走下來，功夫君有點感慨。

我們看到的，是業主自發刷屏的交付口碑，是日漸濃厚的生活氛圍，還有即將到來的更多配套，鵬瑞·三龍灣1號用實際行動，筑牢其在高端市場的“壓艙石”地位。

功夫君還挖到一個獨家猛料：鵬瑞·三龍灣1號計劃于1月25日，在廣州北帝沙島舉辦一場重磅活動！

| 廣州北帝沙島

據內部人士透露，這場活動會集中公布商務酒店地塊建設的動工進度、灣匯商業的開業計劃，以及1號會所的最新動態等。

這些業主最關心、市場最關注的配套進展，恰恰是高端資產價值的核心支柱之一，也讓這場活動成了讀懂佛山頂豪市場未來走向的關鍵窗口。

畢竟，真正的高端資產，從來都靠產品力和生活質感說話。