沉默25個月后，大來，來了！他竟敢這么玩兒？山水疊翠谷的妙趣和社區會所的強大九大突破性超越，鄭州豪宅新標桿

2023年。7月13日。

這一天，鄭州地產圈格外躁動。

因為，久未拍地的鄭州，當天有兩塊肥地土拍。

一塊在北龍湖，一塊在中原超級總部基地。

結果，北龍湖地塊流拍，中超總3號地被一家叫河南大來置業的公司拿下。這塊地，占地約117畝，總地價款為19.66億。

一家本土房企能拿出小20億摘地，讓人大呼過癮。

鄭州地產圈紛紛驚嘆：大來置業，是何方神圣？

隨后，眾人好奇這塊地要做什么產品，要賣什么價格。

這一等，就等了25個月。

這25個月內，他旁邊的鄰居華潤潤府一期、二期都賣光了；并且把價格賣到了破天荒的32000+。

那個大來，卻穩如泰山，一點都不急。

2025年9月。當人們開車沿著金水東路過了東三環往東行進，在路過圃田西路與金水東路交叉口時，會赫然看到一個LV立面動態棋盤格水晶幕墻赫然矗立在這里。

此幕墻以溫德姆灰石材天然紋理為基底，由12880塊LV同款幕墻雙層晶幕構成，高級感滿滿。其質感，鄭州前所未見。

幕墻上面的LOGO，告訴世人：

3號地的案名定了——大來·鄭東壹號院

這個案名很直白，很自信。

很明確，大來要做鄭州No.1。

隨后一個月，除了行走在圃田西路看到日益長高的樓房和已經呈現的幾百米石材圍墻外，人們關于大來鄭東壹號院的產品，并未有更多準確信息。

大來，還在沉默。

直到項目規劃及產品信息的明確，人們炸裂了。

更震撼的是：大來鄭東壹號院的戶型面積段，165平米起步，430平米封頂。

這個面積段尺度，比華潤幸福里還要高，比鄰居潤府面積大，甚至比北龍湖眾多豪宅盤的戶型面積還要大。

大來的夢想和野心，確實大！

2025年10月16日。

這一天，秋高氣爽，良辰吉日。

大來鄭東壹號院社區大門正式開放了，那個“紫晶懸石”揭開了面紗。

這個主大門橫寬跨度近80米，高約11米，內外墻面使用的溫德姆灰大理石面積高達3000平米。整個大門恢弘大氣，藝術范兒十足。9棵百年古松，布局于大門兩側。

最惹人矚目的是門廳上方懸掛的“紫晶懸石”。他高5米，重3.5噸，由國寶級鑄銅大師精心打造而成，屬藝術館級的典藏品。

低調了兩年的大來，一出手，就是大手筆。

隨著大門的開放，大來鄭東壹號院內部實景也正式對外開放。

第一時間，我去現場觀摩了。

走進大門，經過三面云紋樣式的拂云屏，映入眼簾的是中央景觀區西區映月潭

這個映月潭，首先是大。占地面積約2100平米。

目光所及，視野開闊，滿眼皆景。

映月潭之美，非照片和文字所能描繪，只有立足現場才能感受其震撼。

水與松的融合，讓人沉醉。

特別是松樹的選擇，和效果圖幾乎一模一樣。

高度還原。

這里，簡直是一幅充滿東方寓意的立體山水畫卷。

松在水間，影在水上，79條錦鯉在池中游玩，兩側循溪道連廊作為歸家禮儀長廊把水面圍合；廊道上的花藝造型及原始山石，增添了自然藝術之趣。

我認為，神來之筆在于那個【攬月亭】。

此亭，位于水系中央，名字取自李白詩篇名句“俱懷逸興壯思飛，欲上青天攬明月”。他由安徽香山幫非遺工匠采用印尼菠蘿格材質純手工雕刻而成。

看下圖的攬月亭雪中實景，翹角飛亭，古色古香。

其意境，太有味兒了。

繼續前行，則到了社區中央景觀區中央廣場的松澗廣場

此處，是整個社區的中心。其東側是社區會所、山水疊翠谷；其西側，是映月潭；其北側，是虹園；其南側，是樸園。

我極其喜歡這個空間。

站在這兒，環顧四周，你會感覺你待的地方不是小區內，而是一個城市街區的公共空間；或者是一個城市公園的核心景觀區；甚至，如在山野。

既然稱這里為松澗廣場，必然要有松。

這里的松，挺拔有型，相映成趣。

松下有水，水流則為溪，山間之溪則為澗。

在這里，三條老石板，散落在溪水之上，形如三個小橋。

人行其上，小橋流水，潺潺聲響，松針零落，分外有趣。

若在晚間，明月初上，能在社區內感受“明月松間照，清泉石上流”的山野意境。——山水之趣，也是大來鄭東壹號院園林景觀最大的魅力。

大雪紛飛時，這個松澗廣場更是美不勝收了。

有圖有真相：

繼續沿著石材路面往北走，則是中央景觀區北區虹園。這里占地10畝，遍布數十株超50年樹齡的烏桕樹。秋季時樹葉變紅，層林盡染。

在1號樓和5號樓之間，有一小象兒童樂園，各種器材設施可以滿足全齡兒童玩樂。探盤當天，我甚至都忍耐不住，坐上了秋千晃了幾下，惹得旁邊的小朋友以迷惑的眼神頻頻看我。我倒不好意思了起來。

我更喜歡北邊的那個大草坪。點綴其間的烏桕，在草坪上跳躍的小鳥，旁邊布置的下沉會客及林下休憩區、大地藝術吧臺，讓大人小孩一家人可以在這里嘻嘻打鬧，漫步聊天，各得其樂。

返回，沿著石材路面往南走，則到南區樸園。這里，也是占地10余畝，以超50年樹齡的樸樹為主體，圍合一大片草坪綠地。在草坪的西北側，布局有一處以松果為主題的立體兒童樂園

虹園和樸園的種種美好，我們通過一組動圖來感受吧：

是的，我看完后，最大的感受是：大來鄭東壹號院，確實是在公園里建房子

話說，誰不想住在私家公園里呢？

與家人陪伴，與自己靜處，看花開花落，感歲月美好，這是所有人的夢想。

大來，深諳此道。

我需要單獨在這個章節里重點說道說道大來鄭東壹號院的靈魂之處：

山水疊翠谷社區會所

先說山水疊翠谷吧，這里實在是太妙了。鄭州這么多樓盤，這么多豪宅盤，沒一個空間能達到這種野趣之妙。

這個山水疊翠谷，由錯落臺地、疊瀑、老石皮墻體、超大特選造型松、懸石、鏡面水系、休閑平臺組成，共同打造了一幅立體山水畫卷。

你看，這實景。美不？妙不？

這里的一草一木，一松一石，意境深遠。

特別是那潺潺流水聲，太治愈了。

山水疊翠谷的四周，是為業主突破性超越打造的社區會所。

此會所，面積約5000平米。其規模，可謂鄭州之最。

會所內，布局有兒童活動區藝術沙龍區健身房透景恒溫泳池SPA區普拉提室瑜伽室庭院休閑平臺業主簡餐區無人超市室內籃球場等功能空間。

這其中，我極其喜歡其藝術沙龍區空間和透景恒溫泳池空間。

這里，絕對是五星級酒店的質感審美標準。

在鄭州，他實現了突破性超越。

除此之外，他還有約4000平米的架空層泛會所空間，滿足更多的高端生活需求。

目前，暫未呈現。

讓我正式說下大來鄭東壹號院吧。

作為鄭州豪宅新標桿，他以頂級配置，實現了全方位突破性超越，致力于打造全國名盤

首先，的地段很頂級。

大來鄭東壹號院位于炙手可熱的高鐵東站東廣場中原超級總部基地核心位置。北側為金水東路，西側為圃田西路，東臨匯金路。

且不說他與高鐵東站、與東廣場商務集群、與鄭東萬象城弘坊的咫尺距離，單就說中超總片區自身的能量都很頂。

而且，這里是金水東路截止東四環內最后一塊住宅用地。

除了大來鄭東壹號院，金水東路兩側住宅盤，從此不再有！

其次，他是頂級雙大師聯袂作品。

李瑋珉和孫虎雙大師親執，數次易稿，多次親臨現場，為項目做了創新性突破性設計，打造引領城市未來十年的超級豪宅作品。

第三，頂級超四代建筑。

大來鄭東壹號院以超越性前沿理念，打造了公建化全面屏晶幕立面，純鋁板+玻璃幕，形成超高窗墻比，室內各空間具有全景視野。

特別是其頂層以“水晶盒”概念設計，通高玻璃幕墻＋淺灰色鋁板飄架+豎向造型線條，搭配頂層綠植的立體綠化，形成豐富多彩的光影層次，呼應城市天際線，成為新“時代封面”。

這種風格，在顏值上實現了突破性超越。

這種風格，過去你在鄭州沒見過。

第四，頂級景觀。

這個不再多說，前文已呈現很多細節。而且，目前這些景觀都是實景呈現。

一個社區能有35畝的超大中央景觀花園，有2100平米的水景長廊。

這種盤，鄭州還有誰能媲美？

第五，頂級產品戶型。

他以165-430平米的戶型面積尺度，俾睨鄭州地產豪宅江湖。更何論他還有四代宅的超高得房率，還是豪裝交付。

看下圖這超奢240戶型，是否讓人神往？

看這奢裝室內空間，是否讓人神往？

待1個月后樣板間開放后的驚艷效果吧。

第六，頂級配套。

他有5000平米的社區會所，會所內部有眾多功能空間；他還有約4000平米的首層架空泛會所；他還有周圍2公里的鄭州頂級城市資源配套。

這種內外兼修的配套，絕對TOP級。

第七，頂級車庫。

大來鄭東壹號院的地下車庫，鄭州頂級。他有超層高奢華精裝標準，并全域水磨地面＋鋁板天花＋部分星空頂。還布局有多下沉透景空間、大型立體兒童樂園、業主休閑區、司機等候區、洗車洗衣超市等多功能配套。

他的車庫出入口，均可直達負二層，并做到了全明、全景、全精裝。

光可直達負二層這一項設計，就做到了突破性超越。

第八，頂級用材。

大來鄭東壹號院，采用頭部品牌建標、國際一線裝標。

無論是室內室外的全天然石材，還是各處的細節標準，努力打造歷久彌新的頂奢品質住區。

第九，頂級物業。

大來置業聯合永威物業，成立新物業公司，為業主提供高端服務，共同打造行業新標桿。

此九大頂級配置，突破性超越，造就鄭州豪宅新標桿！

目前來看，大來夢想很大，步伐很穩。

他敢這么玩兒，敢玩兒這么大，一定是有底氣的。

這種底氣，無論是公司財力，還是產品力。

試問，鄭州這么多樓盤，有幾個敢真正實景準現房”銷售的？

從這個角度，大來鄭東壹號院有霸主之氣。

實際上，大來也確實是沖著No.1寶座而去的。

1個月后，他的樓棟外立面將部分實景呈現，他的5套實體樓交付樣板間將全部開放。項目大概春節后4月份會正式開盤。

大來鄭東壹號院堅持“開盤前一切以全實景展示”為原則——5000平獨立會所、4000平全架空層泛會所、35畝超大景觀區、全精裝地庫、泳池、籃球場、洗車行、洗衣房、社區超市全交付。在充滿不確定的時代，一切皆給予可確定性的兌現，避免圖紙偏差。

最后，套用那句經典廣告語：

在鄭州買大平層豪宅，東哥建議您到大來鄭東壹號院現場對比后，再決定！

本文完。