近日，中國金茂首入西安奧體板塊的重磅力作正式公布案名——金茂?璞印云灣。作為金茂產品矩陣中的頂序“璞系”作品，此次落子不僅填補了奧體核心區(qū)高端健康科技住宅的空白，更以封藏級土地資源與頂奢產品基因的雙重賦能，為西安高端改善市場注入全新活力，開啟奧體人居的新時代篇章。

逆勢領跑 金茂以硬實力筑牢西安改善市場標桿

在房地產市場深度調整的當下，品牌實力與兌現(xiàn)能力成為購房者的核心考量。數(shù)據(jù)顯示，2025年金茂西安以110.3億元銷售額首破百億大關，網(wǎng)簽備案口徑96.8億元穩(wěn)居全市第一，在3萬+改善賽道中保持絕對領先地位，用實打實的業(yè)績印證了市場認可度。

數(shù)據(jù)來源：克而瑞網(wǎng)簽備案口徑

更為難得的是，金茂始終以超越行業(yè)標準的兌現(xiàn)力贏得口碑。從長安金茂府到大明宮金茂府，多個項目實現(xiàn)提前交付，實景呈現(xiàn)的建筑品質與居住場景，讓“金茂兌現(xiàn)力”成為高端置業(yè)的重要標簽。8載深耕西安，金茂布局11座高端作品，均聚焦2萬+以上改善賽道，每一次落子都推動區(qū)域價值升級，成為城市核心板塊的價值錨點，為不確定的市場提供了確定的置業(yè)選擇。

金茂項目交付實拍圖

奧體封藏 純粹土地迎來價值覺醒

奧體板塊作為西安面向世界的城市窗口，其核心區(qū)涉宅用地供應逐年遞減，已步入“賣一少一” 的封藏時代。2025年區(qū)域僅供應2宗核心涉宅用地，其中一地塊經 17 輪競價以樓面價約 11707元/㎡成交，板塊新房均價已突破2.5萬/㎡，土地稀缺性與價值潛力不言而喻。

區(qū)位示意圖

金茂?璞印云灣擇址奧體芯，是奧體芯板塊最后一塊兼具“核心地段+全維配套”的稀缺土地。項目周邊配套成熟完備：鐵一中陸港中小學一路之隔，為成長保駕護航；砂之船奧萊、在建華潤萬象匯等商業(yè)體環(huán)伺，滿足高階消費需求；近攬灞河約18公里幸福岸線與奧體中央公園，自然盛景推窗即享；奧體中心“一場兩館”、長安云、長安樂等城市地標聚集，世界級配套觸手可及。絕版土地的天賦優(yōu)勢，為頂序人居作品的誕生奠定了堅實基礎。

區(qū)域實拍圖

首入奧體即獻璞系 頂序基因賦能城市核心

能夠匹配封藏級土地的，必然是頂級的產品序列。作為中國金茂產品金字塔尖的“王冠序列”，“璞系”自誕生以來便恪守“非一線不入，非核心不筑，非人文不璞”的嚴苛擇址準則，以“2年13 璞”的布局速度，從上海璞元、北京璞逸豐宜到西安曲江、高新的璞系作品，每一座都成為所在城市的人居精神地標。

“璞系”的核心價值，在于超越物質層面的精神構建。其以“東方韻、國際范、藝術感”為設計理念，摒棄浮華雕飾，追求本質奢華，為當代璞人士打造寧靜內斂、可安放身心的精神居所。作為全國第13座璞系作品，金茂?璞印云灣不僅是物理空間的營造，更是對品質、身份、稀缺性與未來價值的立體承載，是值得世代傳承的家族資產。此次落子奧體，標志著金茂以最高產品禮序，為這片價值熱土獻上人居答卷。

生命療愈 健康是給家人更珍貴的財富

金茂的高端基因，始終與健康科技深度綁定。自2009年廣渠金茂府開創(chuàng)科技居住先例以來，金茂深耕健康人居領域十四年，升級迭代的“十二大綠金智慧科技系統(tǒng)”，從溫度、濕度、空氣、陽光、水、聲音六大生命元素出發(fā)，構建“舒溫、舒濕、舒氧、舒音、舒凈”的五舒空間，將健康融入生活肌理。

在金茂?璞印云灣，健康是可感知的日常舒適：毛細管網(wǎng)與地源熱泵系統(tǒng)協(xié)同運作，無需空調暖氣即可實現(xiàn)冬季約20-22℃、夏季約24-26℃的恒定室溫；24小時全置換新風系統(tǒng)搭載四級過濾，PM2.5過濾效率達85%，全天換氣約12-16次，讓室內空氣清新如自然；智能濕度控制系統(tǒng)維持夏季濕度不高于70%、冬季不低于30%，守護肌膚水潤；雙玻中空LOW-E外窗與粒子阻尼減振技術減弱城市喧囂，還原生活靜謐；高效健康凈水系統(tǒng)濾除有害物質，保障飲水安全。一系列硬核科技，讓房子成為守護家人的“健康生活艙”。

奧體改善的新時代，至此啟幕

居所的價值，不僅在于建筑與配套，更在于鄰里圈層的精神契合。“金茂業(yè)主”早已成為審美與追求的同頻象征，匯聚了各領域精英人士，他們對健康有共識，對品質有追求，對東方文化有熱愛。

金茂始終致力于構建高階社群生態(tài)，通過“金宴中國”“綠跑中國”“金彩中國”等品牌IP活動，為業(yè)主搭建思想交流、文化交融的平臺。在金茂?璞印云灣，鄰里交往無關功利，只關乎思想的共鳴與生活哲學的契合。相同的人生閱歷與價值追求，讓社區(qū)形成文明、活力、親密的生長型生態(tài)，讓高階生活的共識沉淀為穿越時間的價值。

活動實拍圖

此次金茂?璞印云灣案名發(fā)布，是中國金茂與西安奧體的雙向奔赴，更是高端人居與城市發(fā)展的同頻共振。奧體的全球化視野與金茂的頂序產品基因相遇，綠金科技與東方美學交融，將為西安高端改善市場帶來全新想象。隨著案名的正式公布，一幅關于國際化、健康化、高端化的人居新圖景，正在奧體核心徐徐展開。