地產業績公開、新場景落地與品牌戰略進退，消費市場呈現多元動向。

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恒隆地產公布2025年度全年業績

恒隆地產公布2025年度全年業績。報告期內，內地經濟放緩及香港消費模式轉變對行業形成壓力，但整體市場狀況較去年回暖，尤其下半年表現明顯改善。集團維持穩健的租出率與營運基礎，自5月起商場租賃重拾增長動力，核心物業租賃收入保持正增長趨勢，以上海、無錫、大連及昆明的表現最為突出。

截至2025年12月31日止年度，恒隆地產實現總收入99.50億港元，按年下降11%，主要由于物業銷售收入大幅回落；整體營業溢利則按年上升1%至65.27億港元，反映經常性租賃業務的韌性。內地商場整體租出率維持在95%以上，消費環境按季改善；香港方面，零售租金趨穩，但辦公樓租賃仍受新增供應及企業審慎擴張影響。

年內，恒隆持續推進「恒隆 V.3」發展策略，聚焦提升現有資產效益及核心城市布局。2025年啟動或公布的重點項目包括昆明恒隆廣場尚義街項目、杭州及無錫恒隆廣場擴展項目，以及上海南京西路1038號商業運營項目；發展中項目方面，杭州恒隆廣場將于2026年起分階段投入運營，商場預計于2026年4月開幕；無錫錫喆寓·希爾頓格芮精選酒店及上海恒隆廣場擴建項目亦計劃于2026年內陸續啟用，為中長期增長奠定基礎。

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三亞海棠故事首期本周亮相

位于三亞海棠灣的文旅商業項目三亞海棠故事首期將于2026年2月10日正式亮相。項目總占地約146畝，建筑面積約16萬㎡，以低密度合院式街區為主要形態，容積率僅0.6，是海南省旅游休閑示范街區及夜經濟示范街區之一。

項目由成都寬窄巷子原班運營團隊操刀，引入隈研吾“負建筑”理念，結合熱帶濱海氣候條件，構建80余組合院與通透連廊系統。設計中融入黎族紋樣、火山巖肌理及騎樓式通風結構，使商業空間更貼合本土環境與慢行體驗。首期品牌陣容中，約70%為海南首進品牌，重點落位高端餐飲與潮流體驗兩大板塊，包括多家米其林及黑珍珠體系餐廳海南首店，以及IP主題零售與本土非遺文化體驗內容，強化目的性消費與在地文化連接。

配合開業節點，項目將在春節期間推出米其林食遇美食節海南首展、三亞海棠藝術節等系列活動。作為海棠灣千億級商圈的重要組成部分，海棠故事將與周邊免稅、商業綜合體形成聯動，進一步延展三亞文旅消費的停留時間與體驗邊界。

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深圳首個大型寵物友好城市綜合體啟幕

2026年2月4日，深圳寵悅星樂園戶外園在光明區正式開業。項目以“星悅光明，與寵同行”為主題，定位為深圳首個大型寵物友好型城市綜合體，聚焦高品質、一站式攜寵休閑與消費場景，為深圳探索寵物友好城市建設及寵物消費升級提供了新的實踐樣本。

寵悅星樂園提出“寵物友好型城市第三空間”的概念，圍繞萌寵社交、生態休閑、科普教育與主題商業四大板塊進行規劃，嘗試在城市公共空間中引入更系統的人寵共生場景。項目方表示，希望通過空間設計與運營體系，回應城市家庭對陪伴型消費與情感連接的需求。

儀式現場同步舉行寵悅星樂園戶外園與廣東省寵物行業協會的聯合剪彩，標志著實體商業項目與行業服務平臺的協同啟動。多家寵物服務及零售品牌已入駐園區，形成覆蓋日常消費、專業護理與社交體驗的復合業態。目前，項目已正式對外開放，并配套寵物寄養、康復活動及公共互動空間。

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素然于北京啟動可持續共建平臺PF3

由ZUCZUG素然構建的可持續共建平臺PF3于2月9日在北京友誼花園正式啟幕。項目選址于園區內原冷庫及食堂旁一棟獨立的二層建筑，經改造后形成兩個相互關聯的可持續商業空間，匯聚了0+a、coffeaSHED、klee klee&friends、in the PARK、Nine Agora 友誼酒局、春耕秋實24h食物商店等多個品牌與業態，完整覆蓋衣、食、住、行等日常生活場景。

PF3的起步源于上海上生新所3號樓，自2023年起，平臺以“生長型系統”為核心，讓入駐品牌自然迭代。目前已在上海上生新所，北京友誼花園，瀘沽湖達祖村，天目山大聾林場，青浜島島民供銷社5地布局共建空間。此次進駐北京友誼商店，是PF3在首都核心商圈落地的一次嘗試。

該實踐延續了ZUCZUG素然在可持續商業與社區營造方面的探索，通過多店聯動、場景共生的方式，推動可持續理念從概念走向日常。

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ADERERROR第三家全球旗艦店落地北京

韓國時裝品牌ADERERROR宣布，其第三家全球旗艦店ADERERROR Beijing Space將于2月在北京正式落地。門店選址三里屯太古里南區，2月6日開啟試營業，2月11日正式開業。該店是繼東京表參道Tokyo Space與上海Shanghai Space之后，品牌在全球范圍內的重要線下布局節點，也是其在三里屯太古里商圈高競爭環境中建立長期運營與品牌表達的重要一步。

北京旗艦延續ADERERROR以“Space”為核心的線下策略，將“工藝性態度”作為空間表達重點，并以“蝴蝶與珍珠”構建穩定的視覺識別體系。兩組意象分別對應時間積累與內在價值的喚醒，通過工藝處理融入空間細節與陳列邏輯，并成為店內的重要觀看線索。

開業階段，門店同步推出以空間設計為靈感的限定產品與專屬包裝，將空間語言延展至商品與消費環節，強化線下體驗的持續性與可識別性。品牌方面表示，該體系亦將為后續上新、聯動及主題更新提供可延展的內容基礎。

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單向空間廣州九龍湖阿那亞新店將啟

單向空間廣州九龍湖阿那亞新店官宣將于2026年2月13日正式開業，門店攜手十三邀小酒館共同運營。單向空間創辦于2005年，是集實體空間、內容出版、文化沙龍于一體的綜合性文化創意機構，已在多地布局實體門店。

單向空間選址于廣州九龍湖阿那亞文旅融合區域，門店為兩層布局，一樓以閱讀為主、二樓配套十三邀小酒館，緊鄰舊禮堂，打造兼具閱讀、社交與打卡功能的消費場景。該門店摒棄傳統書籍分類標簽，以“人生切面”為核心打造書架布局，涵蓋多元主題并引入港臺原版書籍。新店開業當日將同步啟幕“有些愛，笨笨地來”開業展暨情人節主題互動展。

值得一提的是，單向空間此前已在秦皇島阿那亞布局門店，此次是雙方再度攜手。此外，單向空間寧波水手書店已進入籌備階段，選址V-Land甬江天地歷史地標改造項目，定位為“思想的錨地”，將結合港口文化打造特色閱讀空間。

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LE LABO華中首店進駐武漢SKP

香氛品牌LE LABO近日亮相武漢SKP，標志著品牌華中首家香氛實驗室正式進入武漢市場。本次呈現為品牌首次在國內采用全新視覺體系的快閃門店，選址一層中庭核心區位，據悉，正式門店將于年中在項目的SELECT BEAUTY鋪位區域對外開放，進一步拓展在華中市場的長期運營布局。

此次亮相延續LE LABO對空間體驗的高度重視，為武漢帶來以手工定制與感官體驗為核心的“慢香氛”消費場景。以淺灰鋼制作為主視覺，是LE LABO全球少有的全新空間表達形式之一。整體設計圍繞“現代侘寂環形庭院”展開，通過木質環形結構與流暢動線，在高密度商業環境中營造出相對克制、安靜的感官體驗。

產品方面，門店集中呈現品牌經典香氛、家居香氛、全身護理及復古理容系列，商品價格段180元-4500元；并提供標志性的手工定制標簽服務，支持中英文字符及符號印制，強化個性化與定制屬性。

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alo中國首店將落地香港

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2026年2月，美國高端運動服飾品牌alo中國首店已在香港尖沙咀K11 MUSEA啟動圍擋籌備，這標志著品牌正式開啟中國市場布局，香港也成為其進軍中國市場的首個落腳點。據悉，該門店為雙層旗艦大店，占地面積超650平方米，選址于維港畔的核心位置，原鋪位為英國王室御用品牌FORTNUM & MASON的香港門店。此次選址的K11 MUSEA作為融合“藝術·人文·自然”的文化零售地標，毗鄰維港，客流優勢顯著，與alo的輕奢定位高度契合。

目前門店已進入圍擋施工階段，結合品牌過往門店特色，預計將打造兼具產品零售與體驗感的沉浸式空間，貼合其“健康與生活方式相融共生”的品牌理念。此次首店落地，既是alo布局亞洲市場的重要一步，也將為香港尖沙咀商圈注入新的潮流活力，豐富區域高端運動服飾消費選擇。

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安踏于美國比佛利山莊開設首家旗艦店

安踏近日宣布，其美國首家旗艦店將于2月13日在加利福尼亞州比佛利山莊正式開業。該店選址北貝弗利大道330號，門店面積約3000平方英尺，是安踏進入美國市場的重要線下落點。

新店將集中呈現品牌核心產品矩陣，涵蓋高性能跑步鞋、休閑鞋、簽名籃球鞋及運動服裝系列，并通過沉浸式運動員故事展示與品牌環境設計，強化專業運動與品牌精神的整體表達。安踏在官方聲明中指出，該門店的定位不僅限于零售空間，更希望成為一個連接社區與文化的開放場所。

未來，該旗艦店計劃定期舉辦跑步俱樂部、運動員主導的交流活動，以及圍繞體育、性能創新與華裔美國人文化展開的主題項目，借此建立與當地運動社群及消費者的長期互動關系。目前，安踏在中國及海外已擁有超過12000家門店，持續推進國際市場拓展與品牌影響力提升。

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BFC聯合泡泡瑪特打造新春游園會

2月1日起，BFC外灘金融中心聯合泡泡瑪特正式啟幕新春游園會，此次活動作為2026年豫園燈會的延伸燈區，無需購買燈會門票即可進入，也是豫園燈會首次突破傳統地理邊界將燈區延伸至BFC、古城公園、方浜中路、福佑路及外灘。

游園會融合中式年味與潮玩IP特色，在BFC各區域打造多元打卡場景：北區廣場的宮燈旋轉木馬裝置以朱紅飛檐搭配泡泡瑪特12個經典IP燈箱，下層木馬呼應馬年氛圍，與LABUBU萌趣燈組相映成趣；外灘楓涇路化身“國風燈影長廊”，上街沿錯落分布點金奔騰燈組。

此外，BFC南區入口MOLLY化身財富使者迎賓，一層至三層IP祈福之路串聯多個熱門IP形象，露臺星星人裝置以青花筆觸傳遞新春祝愿，南區一層中庭還設有泡泡瑪特點金奔騰主題快閃店。同期，豫園燈會還攜手小紅書，在豫園商城與BFC燈區打造“抓馬游樂場”，進一步提升場景趣味性與客流吸引力，為市民游客打造兼具年味與潮玩氣息的新春好去處。

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H&M將正式退出南京市場

據多方報道，快時尚品牌H&M在南京市場的最后一家門店——位于水游城的首店即將關閉，這標志著品牌正式退出已深耕17年的南京市場。該店自2008年開業至今，已陪伴本地消費者超過17年。回顧其發展歷程，H&M在南京曾布局9家門店，覆蓋水游城、德基廣場等多個核心商圈，但隨著近年來品牌持續優化門店網絡，這些店鋪已陸續關停，市場份額逐步收縮。

此次關店并非孤立事件，而是H&M全球零售戰略調整的一部分。就在近期，品牌已宣布關閉其位于香港銅鑼灣的亞洲最大旗艦店。H&M方面回應稱，此舉是為了優化全球門店組合、提升資產質量，并強調未來仍會繼續在合適的商業位置尋找發展機會。

盡管在全球多地收縮實體布局，H&M的財務表現卻顯示其轉型策略初見成效。根據1月29日發布的2025財年財報，集團多項盈利指標實現同比增長，說明其在關店調整的同時，正通過優化運營、聚焦可持續增長等方式推動整體業績提升。