2026年！全國樓市去庫存，動真格了！

剛剛，蘇州太倉發(fā)布“以舊換新”4.0升級版！

精準(zhǔn)打通換房堵點(diǎn)，直接帶動去庫存

為2026年蘇州新政，打響第一槍

先看太倉新政核心，5大亮點(diǎn)，簡單好懂：

• 范圍放寬：市域內(nèi)4層以上普通住宅，都能申請置換；

• 比例提高：144㎡以上大戶型，置換比例從50%提至80%；

• 品類拓寬：多套舊房可換一套新房，車位、車庫也能算；

• 教育保障：賣房后2年內(nèi)，保留原房產(chǎn)學(xué)區(qū)資格；

• 流程簡化：二手房帶押過戶，不用先還貸。

目前，蘇州除了太倉，昆山、相城也有以舊換新政策，支持置換，去庫存。后續(xù)市區(qū)會不會再跟進(jìn)，坐等官方消息吧~

很顯然，2026年房地產(chǎn)主旋律，就是去庫存。

除了蘇州以舊換新

近期全國多地國企，也已經(jīng)下場掃房

上海率先試點(diǎn)：2月浦東、靜安、徐匯，區(qū)屬國企按市價收二手房。重點(diǎn)收70㎡以下、400萬內(nèi)房源，優(yōu)先收浦東內(nèi)環(huán)“老破小”，收完改保障房。

長三角全面跟進(jìn)，動作飛快：

• 杭州富陽：國企定向收200套二手房，抵價券+購房券，最高再補(bǔ)10萬；

• 寧波：城投首期收500套舊房，覆蓋六區(qū)；

• 上海奉賢：國企首單已簽約，計(jì)劃收50套老舊房，定向支持買新房；

• 徐州：市屬國企組建平臺，一站式換房，不用自己折騰。

政策減負(fù)、國企托底、真實(shí)需求釋放！

政策暖風(fēng)頻吹，市場立馬回暖！

熱點(diǎn)城市二手房成交，爆了！

一線城市集體回暖：

上海1月成交22834套，同比漲26.1%，近五年同期最高；

北京1月成交15082套，同比漲超20%，剛需房去化飛快；

深圳1月成交6802套，同比漲45.5%，近10個月新高；

廣州1月成交8881套，穩(wěn)步上漲，外圍區(qū)域漲幅領(lǐng)先。

新一線也跟上：

成都、重慶、杭州、蘇州等，1月成交均同比正增長；

成都同比漲超15%，重慶近20%，剛需、改善一起放量。

關(guān)鍵是：量升價穩(wěn)！沒有暴漲暴跌，市場理性修復(fù)。

最后劃重點(diǎn)——去庫存是穩(wěn)定樓市的關(guān)鍵。庫存減少，才能夠改善供需關(guān)系。

供需關(guān)系改善了，房價就自然而然的止跌了。

所以，接下來，會有更多城市跟進(jìn)發(fā)力，去庫存節(jié)奏會更快、力度會更大！當(dāng)然，也不會搞一刀切，只聚焦剛需和改善，穩(wěn)市場、保民生。

有置換需求的朋友，可以重點(diǎn)關(guān)注下蘇州市區(qū)的政策會不會跟進(jìn)。