財大氣粗的廣西“第一城區”，物業費也下降了

青秀區，被譽為南寧“首善之區”，也是廣西經濟“第一城區”。

青秀區位于南寧市區東南部，是廣西壯族自治區和南寧市黨政機關所在地，行政區域面積872平方公里，戶籍人口約100萬人。

經濟與發展

2026年初，廣西各地陸續發布2025年GDP成績單。廣西經濟總量超500億的縣區共有12個，從高到低排名分別是：青秀區（南寧市）、西鄉塘區（南寧市）、港口區（防城港市）、江南區（南寧市）、海城區（北海市）、玉州區（玉林市）、鐵山港區（北海市）、魚峰區（柳州市）、良慶區（南寧市）、柳南區（柳州市）、北流市（玉林市）、興賓區（來賓市）。排在這一梯隊末位的來賓市興賓區，GDP為506億元。

青秀區高樓林立

青秀區以1597億元的傲人業績，位居廣西各縣區之首。這已是青秀區連續多年居榜一位置。甚至，青秀區一年的GDP，是廣西數個弱縣之和。青秀區，妥妥的廣西“第一城區”。

如此“財大氣粗”的青秀區，辦公機關物業費支出會是多少？

最近，青秀區啟動2026年、2027年兩年度的物業外包工作。給出的物業費限額是1224萬元，相當于一年物業費612萬元。

物業服務

青秀區機關辦公區除了大家熟悉的仙葫大道1號辦公樓、悅賓路1號辦公樓，還有4處辦公點。分別在東葛路68號、七星路113號后樓、新竹路北一里3號、竹溪大道9號。

物業公司要負責好這6處辦公場所的安全保衛、車輛管理、衛生保潔、會議服務、水電管理等服務。

會務服務

相比其他單位，青秀區對上門服務的物業人員要求較嚴。會務人員要求女性，大專以上文化，還需身高1.58米以上，年齡在40歲以下；消防監控員身高要達到1.7米以上；6名水電維修工年齡在50歲以下。

在人員配備方面，僅仙葫大道辦公區要求派遣17名保安，悅賓路辦公樓需安排24名保安，東葛路68號要求有保安14人。悅賓路1號保潔員配備24人以上。

設施監控

作為廣西“第一城區”，青秀區辦公機關的物業費開支，比南寧其他城區多一些。如興寧區的辦公區物業費為500多萬一年，武鳴區的辦公區物業費為360多萬一年。

不過，辦公區的物業費與辦公面積的大小、辦公點分布的多寡、服務總人數的多少等相關，要具體情況具體分析。

清洗水箱

目前，青秀區辦公區的物業外包服務單位是廣西誠愉和物業。廣西誠愉和物業服務有限公司成立于2003年，在南寧不少機關單位、學校、景區、住宅區，承接了物業服務。2026年，該公司新進駐了位于鳳嶺南路剛交房的南金·青江郡小區。

2022年，廣西誠愉和物業進駐青秀區機關進行物業服務，提供3年物業服務，每年的物業費約為625萬元。3年物業服務費總額約為1877萬元。

減少物業費開支

如今廣西誠愉和物業的服務合同到期，青秀區外包的物業費，每年只給612萬元。而且，物業服務的地點還增加了竹溪大道9號（原人武部舊址）一處場所，物業需要加派人員服務。也就是說，和三年前相比，青秀區支付的物業費少了，但物業服務的內容增多了。

“錢少活多”，廣西誠愉和物業會繼續留下來嗎？