3家競標柳州一小區物業，碧桂園服務被否！中標的是TA

3家物業服務企業競標柳州一小區前期物業管理服務，碧桂園服務以及另一家物業被否，中標的是……

近日，柳州相關部門發布的《祥和雅苑前期物業管理服務中標公告》顯示，經過公開招標，柳州市中房物業有限公司中標“祥和雅苑”小區前期物業管理服務。

中標價格為：

住宅（高層或多層）物業服務費：1.14元/㎡·月；

商業物業服務費：2.00元/㎡·月；

機動車停車位物業費：30元/月·個，子母車位（立體車位）按1.5個計。

據上述中標公告，除了柳州中房物業外，碧桂園生活服務（即碧桂園物業） 、 深圳市之平物業亦參與了本次競標 “祥和雅苑”前期物業管理服務，但因為以下原因，被否決投標或被判定為不合格：

1.碧桂園生活服務集團股份有限公司在物業服務報價明細表中提交的“報價的有效期自2026年1月15日至2026年2月13日”，不滿足“本投標文件的有效期為投標截止日后30天有效”的要求，投標文件沒有對招標文件的實質性要求和條件作出響應，符合性審查不通過。

2.深圳市之平物業發展有限公司在物業服務報價明細表中提交的“三、機動車停車位物業費報價為：30.00元/月·個。（子母車位（立體車位）按40.00個計)”，不符合“第六部分 物業服務等級要求 三、機動車停車位物業費上限控制價為：30元/月·個；另外，子母車位（立體車位）按1.5個計。”的要求，投標報價高于招標文件設定的最高投標限價。另外，該公司技術標封面未加蓋公章，投標文件未按招標文件要求蓋章。綜上，該公司符合性審查不通過。

據了解，祥和雅苑小區位于柳州市和平路延長線南側、瑞龍路東側，項目總用地面積95217.84㎡，約合142.83畝，總建筑面積345750.02㎡，其中地下總建筑面積93008.38㎡，地上總建筑面積252741.64㎡。

祥和雅苑 小區共計規劃建筑物14棟，其中33層住宅6棟，18層住宅5棟，3層配套公共設施1棟，幼兒園1棟，公廁1棟。

祥和雅苑 項目整體于2020年5月正式開工建設，1#、2#、3#、4#、5#、7#、9#、11#樓及相關附屬設施，計劃2025年12月31日完成竣工驗收，并于驗收通過后30日內交付使用；6#樓計劃2026年1月完成竣工驗收，并于驗收通過后30日內交付使用；

8#、10#住宅樓及其附屬區域為緩建部分，具體開工及交付時間待定；幼兒園僅完成主體結構施工，后續裝飾、安裝及室外工程待實施，交付時間待定。

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【九伍二柒/綜合整理】

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