陜西
連著幾天，新盤的首開直接點燃樓市熱情，確實也讓人看到了今年樓市的“不一樣”！
往年，年前的西安樓市基本是熱盤加推+剛需盤走量，保持著平平無奇的氛圍，但今年先是1月中鐵、龍翔、金茂、綠城四大新盤入市，這兩天城北招商&龍翔的首開又再次點燃樓市。眼看新盤亮相速度越來越快，甭管高改還是普通住宅都熱度滿滿，年前年后還有哪些新盤值得關注和期待？一起來看看！
6大新盤首開
這些項目爆新動作
根據銷售公示平臺信息來看，1月+2月首周西安共計有26盤次上線銷售，其中1月共計有19盤次1815套房源，雖然數量不多但依舊給東南西北都增加了購房選擇空間。
而這些項目中，純新盤的房源占比在22%左右，首開純新盤主要以城南（曲江、高新）和城北（港務）為主。
就1月的新盤熱銷項目來看，主打一個高改，不僅有這樣創新形態的四代宅產品，也有依舊科技感滿滿同時產品設計再度升級的金茂璞逸高新，當然也少不了正在逐漸高端化的浐灞國際港。
平均80%以上的首開去化率讓開年市場熱度直接拉滿，而這些項目各自的產品優勢和資源占有，更是直接在開年就告訴了市場和購房者，今年唯有占據資源、產品等綜合優勢的項目，才能在市場上突出重圍。
除了1月的新盤外，本月剛剛開始城北團結片區也開始了兩大新盤的PK。
一邊是毛坯一邊是精裝，最低房源價格相差1206.47元/㎡，同樣建面不到110㎡，總價158萬的毛坯房更好還是總價166萬的精裝更稱心？相信實地看過后大家會有更真實的感受。
目前招商林嶼縵島和龍翔未央和鳴的實景都已經開放，如果想在城北置業，不妨近期就去看看，當然也可以找海哥，四海為家幫你z找到更適合你的選擇。
以上是已經取價開售的新盤，除此之外最近有一些項目也爆出新動態，值得大家關注。
剛剛，城北白樺林龍璽首次放價，兩棟樓共計138套房源，其中最低面積約91.5㎡，最低均價約115萬，對于青年首次置業的群體來講，友好性較高。
價格之外，浐灞黃金灣區大家等待許久的招商西安灣上周也是小范圍開啟參觀，海哥受邀參觀后也是第一時間通過視頻號給大家分享了滿滿亮點，年前項目也會正式對外開放參觀，感興趣的朋友可別錯過。
2026買房必看
45個新盤在路上
而結合去年一年以來的拍地信息以及近期陸續亮相的新盤來看，現階段西安主城擁有45個新盤正在來的路上。
其中經開和蓮湖的待售新盤數量較多，如果重點關注新項目且對區域沒有太多的要求，可以重點看看。尤其需要注意蓮湖，由于城市更新試點西電板塊去年的住宅地塊掛牌較多，今年也增加了更多新的購房選擇。
需要注意目前有21個項目已經公示了案名，包括前面提到首次取價和已經可以實景參觀的項目，我們（公眾號：四海為家）也將新盤信息進行梳理，近期有購房需求建議優先關注。
這其中，也有部分區域的新盤雖然目前暫無太多動態，但產品本身對區域以及購房者來講還是一個值得關注的事情。
首先就是去年開始熱度猛增的城市更新片區，今年除了團結片區首發外，幸福林帶和西電板塊也有新盤上線。
其中，西電板塊的中天啟悅已經公示了規劃，小區規劃了13棟高層、小高層產品，部分采用“四代宅”設計，面積108-170㎡，預計二季度會首開入市。
丨中天啟悅規劃效果圖
其次是熱度一直居高不下的浐灞國際港，除了正式公布案名、填補區域高端健康住宅空白的金茂璞印云灣之外，地處浐灞三角洲核心區域的自然界安沄也即將在下半年入市，作為浐灞三角洲最后一塊住宅用地，也是上實城開自然界大盤的收官之作，雖暫時沒有暴露太多產品信息，但預計也是灞岸旁又一個標桿級的高改豪宅產品，值得期待。
最后，老牌高改板塊曲江，除了年初的中鐵云岫曲江之外，大家期待的中鐵閱筠府也預計在二季度上線，相較于云岫曲江的大面積大改善，中鐵閱筠府建面約128㎡起步更具親民屬性，尤其對曲江二期想要置換的普通家庭來講是個機會。
整體來看，今年西安首發的這些新盤都是優勢滿滿，再加上現階段整體樓市環境下的產品性價比，對有需求的朋友來講是個好機會。尤其是城北、城南這些本就熱度較高板塊的新盤，除了區域價值之外產品的創新和迭代相較于整體市場來講，也是處在前排，值得關注。
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