2月14日,廣州港南沙港區(qū)三期工程(南沙國際港航中心)項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查及調(diào)整批前公示。
擬調(diào)整內(nèi)容
▲已取得驗(yàn)收合格證的建筑物,建筑輪廓、名稱等相關(guān)信息按已批文證更新,建筑類型為保留,圖面打陰影;維修車間按調(diào)整后工規(guī)更新建筑輪廓、面積等;
▲1#協(xié)公及配套商業(yè)建筑輪廓、分層輪廓線調(diào)整,取消一條連廊;建筑高度由100米調(diào)為105米;
▲2#-a垃圾收集站、5#宿舍、6#宿舍、8#宿舍、9#宿舍、10#宿舍、12#宿舍及配電房、14#宿舍及配電房、15#宿舍輪廓調(diào)整;7#宿舍層數(shù)由16層調(diào)整為15層,高度由52米調(diào)整為49米,建筑輪廓調(diào)整;
▲3#宿舍及配套商業(yè)建筑名利整為3#宿舍、配套商業(yè)、辦公及門樓,4#宿舍及配套商業(yè)、11#宿舍及配套商業(yè)建筑名稱調(diào)整為4#宿舍及配套商業(yè)、辦公,11#宿舍及配套商業(yè)、辦公;且裙樓輪廓、高度調(diào)整;
▲取消16-a門樓,增加18b#污水處理站、B2-2#地下室;
▲污水處理站建筑名稱調(diào)整為18a#污水處理站,建筑輪廓、層數(shù)調(diào)整;
▲13#宿舍增加配電房,建筑名稱相應(yīng)修改為13#宿舍及配電房;
▲16-B門樓建筑名稱改為16#門樓,建筑輪廓調(diào)整;
▲連廊輪廓調(diào)整,連廊分為多個連廊,建筑名稱相應(yīng)修改為17-a#連廊、17-b#連廊、17-c#連廊、17-d#連廊、17-e#連廊;
▲地下室機(jī)動車、非機(jī)動車出入口位置調(diào)整;地面機(jī)動車、非機(jī)動車、綠地布局調(diào)整;
▲綠地率調(diào)整:由2.88%調(diào)整為2.86%。
▲車位配置調(diào)整:機(jī)動車由1814泊調(diào)整為1799泊,非機(jī)動車由2575調(diào)整為2430泊,滿足車位配建指標(biāo)要求。
▲經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):調(diào)整前:容積率0.09,建筑密度2.80%,總建筑面積296094.90㎡,其中計(jì)容面積226137.34㎡。調(diào)整后:容積率0.10,建筑密度2.46%,總建筑面積294696.84㎡,其中計(jì)容面積231900.19㎡。
▲總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):調(diào)整后計(jì)算容積率建筑面積231900.19㎡,包括地上計(jì)算容積率建筑面積231900.19㎡。方案綜合容積率0.10;建筑密度:2.46%;綠地率2.86%;建筑高度≤105米(建筑物最高點(diǎn)),滿足相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)滿足規(guī)劃條件和相關(guān)規(guī)范的要求。
▲高程系統(tǒng)由廣州市高程系統(tǒng)更換為1985國家高程基準(zhǔn)。
據(jù)了解,項(xiàng)目位于南沙龍穴島南沙港區(qū)三期工程內(nèi),項(xiàng)目總投資約14.45億元,總用地面積約為76000㎡,總建筑面積約30萬㎡。
項(xiàng)目原規(guī)劃由一棟100米22層辦公塔樓,8棟宿舍以及配套服務(wù)中心組成。
![]()
值得注意的是,根據(jù)早前廣州港消息,該項(xiàng)目原來的總投資約20億元,計(jì)劃建設(shè)1棟149米超高層辦公塔樓、4棟高層公寓及相關(guān)配套設(shè)施。
然而在去年2月發(fā)布的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查及調(diào)整中,該項(xiàng)目的建筑高度下調(diào)至100米,投資額也縮減至14.45億。
不過本次控規(guī)調(diào)整,項(xiàng)目辦公塔樓高度又升高至105米。
![]()
作為推進(jìn)南沙國際航運(yùn)物流樞紐建設(shè)的重要組成部分,南沙國際港航中心的建設(shè)目標(biāo)明確——打造集約高效、低碳智能、功能復(fù)合的現(xiàn)代化港航中心。
項(xiàng)目已于2024年1月22日正式動工,建設(shè)周期約3年,建成后將有效補(bǔ)足港區(qū)發(fā)展所需的配套設(shè)施短板,提升物流服務(wù)水平與運(yùn)營效率。
同時優(yōu)化港區(qū)生產(chǎn)生活環(huán)境,吸引專業(yè)特色航運(yùn)物流公司、航運(yùn)服務(wù)企業(yè)入駐,進(jìn)一步拓展航運(yùn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈,助力南沙強(qiáng)化大灣區(qū)國際航運(yùn)樞紐核心功能,為區(qū)域港航產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動能。
*對了,如果您近期正在考慮南沙買房,想獲得真誠靠譜的建議以及購房優(yōu)惠,不妨掃描下方二維碼咨詢我們,幫你在買房的路上省錢、更省心!
南沙部落1V1買房咨詢
來源:南沙區(qū)規(guī)自局
報料&商務(wù)+v:nsbuluo
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.