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上海市城市更新媒體通氣會(huì)上于日前召開(kāi)。會(huì)議提出，2026年上海將加強(qiáng)綜合施策，圍繞四個(gè)方面全力推進(jìn)年度重點(diǎn)任務(wù)。

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日前，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)副主任洪繼梁在上海市城市更新媒體通氣會(huì)上表示，2026年上海的城市更新工作將加強(qiáng)綜合施策，全力推進(jìn)年度重點(diǎn)任務(wù)，包括加力推進(jìn)城中村和舊住房更新改造，以及分類(lèi)推進(jìn)商辦樓宇更新提升等工作。

會(huì)議透露，《上海市城市更新和住房發(fā)展“十五五”規(guī)劃》已經(jīng)編制完成，將于上半年發(fā)布，該規(guī)劃重點(diǎn)圍繞人居環(huán)境、存量資源、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)系統(tǒng)、歷史文脈、服務(wù)功能、重點(diǎn)片區(qū)等領(lǐng)域，制訂新一輪城市更新三年行動(dòng)計(jì)劃，推動(dòng)形成一批規(guī)模化、有引領(lǐng)性、有顯示度的城市更新成果。同時(shí)，緊扣存量更新階段的特點(diǎn)，組織編制城市更新專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，強(qiáng)化城市體檢和城市更新一體化推進(jìn)，建立健全“專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃—片區(qū)策劃—項(xiàng)目實(shí)施方案”的規(guī)劃實(shí)施體系。

據(jù)悉，2026年上海將加強(qiáng)綜合施策，圍繞四個(gè)方面全力推進(jìn)年度重點(diǎn)任務(wù)。

一是加力推進(jìn)城中村和舊住房更新改造。今年要認(rèn)定完成剩余城中村整體改造的項(xiàng)目，加快推進(jìn)不成套職工住宅的改造和老舊小區(qū)的更新，進(jìn)一步提升居住品質(zhì)，消除各類(lèi)居住安全隱患。

二是分類(lèi)推進(jìn)商辦樓宇更新提升，進(jìn)一步強(qiáng)化工作調(diào)度機(jī)制，發(fā)揮“一口受理”服務(wù)平臺(tái)作用，引導(dǎo)多元化功能兼容轉(zhuǎn)換。近期上海還將組織召開(kāi)今年的商辦樓宇專(zhuān)項(xiàng)推介會(huì)，搭建優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目與企業(yè)需求精準(zhǔn)對(duì)接的平臺(tái)，激活樓宇經(jīng)濟(jì)內(nèi)生動(dòng)力。

三是著力推進(jìn)“一江一河”功能融合和品質(zhì)提升，推動(dòng)以世博水環(huán)為代表的濱水空間向支流水系拓展，持續(xù)提升濱水驛站、輪渡碼頭等服務(wù)功能，推動(dòng)世博浦西片區(qū)濱水空間提升，打造文旅商體展濱水新地標(biāo)。

四是加力推進(jìn)外灘“第二立面”、虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)、復(fù)興島“全球創(chuàng)客島”、吳淞創(chuàng)新城等重點(diǎn)片區(qū)更新，并結(jié)合專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃編制，劃定一批更新片區(qū)，形成更多可實(shí)施性強(qiáng)的更新項(xiàng)目。

洪繼梁表示，下一步推動(dòng)上海城市更新工作將重點(diǎn)把握好三類(lèi)關(guān)系：統(tǒng)籌好“系統(tǒng)推進(jìn)”和“點(diǎn)上突破”的關(guān)系，做到全局謀劃與重點(diǎn)發(fā)力相統(tǒng)一；統(tǒng)籌好“民生保障”與“高質(zhì)量發(fā)展”的關(guān)系，做到宜居安居與城市能級(jí)提升相促進(jìn)；統(tǒng)籌好“政府引導(dǎo)”“市場(chǎng)運(yùn)作”“公眾參與”的關(guān)系，做到有為政府、有效市場(chǎng)、有力社會(huì)相協(xié)同。

深入實(shí)施可持續(xù)的城市更新，是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵抓手。近年來(lái)市區(qū)兩級(jí)同頻共振，真抓實(shí)干，上海城市更新工作穩(wěn)步推進(jìn)，成效顯著。

據(jù)介紹，2025年，上海市全面完成零星舊改，總體完成無(wú)衛(wèi)生設(shè)施舊住房提升改造工作。城中村改造提速推進(jìn)，近三年累計(jì)啟動(dòng)城中村改造項(xiàng)目57個(gè)，累計(jì)完成舊住房成套改造104萬(wàn)平方米。上海建立商辦樓宇更新提升工作專(zhuān)班，打造面向經(jīng)營(yíng)主體的一站式服務(wù)平臺(tái)，2025年完成36個(gè)項(xiàng)目、62萬(wàn)平方米商辦樓宇更新提升項(xiàng)目。同時(shí)，深入實(shí)施產(chǎn)業(yè)用地“兩評(píng)估、一清單、一盤(pán)活”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，盤(pán)活處置低效產(chǎn)業(yè)用地。此外，上海積極推動(dòng)服務(wù)功能完善升級(jí)，統(tǒng)籌推進(jìn)完整社區(qū)與“15分鐘社區(qū)生活圈”建設(shè)，有序布局社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施，補(bǔ)齊民生服務(wù)短板；推進(jìn)公共場(chǎng)所適老化、適兒化改造和無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)，提升市民生活便利度與幸福感。

本文來(lái)源：上海證券報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)，記者張良

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