2026年1-2月,南京全市商品住宅累計(jì)供應(yīng)22.17萬(wàn)㎡,同比提升48.8%;累計(jì)成交26.28萬(wàn)㎡,同比下滑37.71%;整體成交均價(jià)23320元/㎡,同比下滑10.17%。2月春節(jié)假期,為南京傳統(tǒng)的樓市淡季,成交量有所下滑,2月下旬各區(qū)出臺(tái)的人才房票政策,預(yù)計(jì)將對(duì)后續(xù)市場(chǎng)起到一定刺激作用,積累一定的購(gòu)房動(dòng)能。
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榜單發(fā)布
本次克而瑞南京發(fā)布《2026年1-2月房企銷(xiāo)售排行榜TOP20》,用數(shù)據(jù)來(lái)呈現(xiàn)房企的業(yè)績(jī)表現(xiàn)。
恭喜招商蛇口(8.09億元)、金基集團(tuán)(7.54億元)、中國(guó)金茂(7.51億元)榮登全口徑榜前三強(qiáng);
恭喜招商蛇口(4.91億元)、中國(guó)金茂(4.40億元)、金基集團(tuán)(3.77億元)位居權(quán)益前三甲;
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全口徑榜
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權(quán)益榜
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項(xiàng)目榜
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數(shù)據(jù)來(lái)源:克而瑞數(shù)據(jù)系統(tǒng)+企業(yè)公開(kāi)數(shù)據(jù)整理
榜單解讀
01
各口徑銷(xiāo)售業(yè)績(jī)表現(xiàn)不及往年,頭部房企憑借產(chǎn)品迭代、市場(chǎng)口碑構(gòu)筑穩(wěn)固優(yōu)勢(shì)
2026年1-2月,南京房企各口徑銷(xiāo)售業(yè)績(jī)規(guī)模表現(xiàn)不及往年,權(quán)益TOP20銷(xiāo)售額總額至44.59億元,相較去年同期下滑48.25%(86.17億元)。全口徑TOP20房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額65.35億元(128.99億元),同比下滑49.34%。
2025-2026年1-2月各口徑TOP20成交金額規(guī)模情況(單位:億元)
時(shí)間/口徑
全口徑
權(quán)益
2025年1-2月 128.99 86.17 2026年1-2月 65.35 44.59
同比
-49.34% -48.25%
2026年1-2月,全口徑榜單TOP20房企梯隊(duì)層次分明,頭部企業(yè)未發(fā)生明顯變化,僅排名先后略有調(diào)整,招商蛇口、中國(guó)金茂、金基集團(tuán)延續(xù)榜單前三甲,銷(xiāo)售額均超7億元,均憑借深耕南京的產(chǎn)品主義與市場(chǎng)口碑、高端科技住宅的產(chǎn)品力迭代等核心競(jìng)爭(zhēng)力,構(gòu)筑了穩(wěn)固的頭部?jī)?yōu)勢(shì)。第二梯隊(duì)4-5億共4家房企上榜,第三梯隊(duì)1-3億共計(jì)13家房企上榜,差距普遍較小,競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。
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02
TOP門(mén)檻環(huán)比均大幅下滑,梯隊(duì)占比同樣收縮
頭部企業(yè)標(biāo)桿項(xiàng)目占據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售金額榜單前列,萬(wàn)科都薈濱江因?yàn)槿瞬欧空咭?.54億元業(yè)績(jī)奪得銷(xiāo)售金額榜首,金茂·樾滿(mǎn)云川以2.37億元緊隨其后,金基山川江樾以2.17億元位列第三。
從銷(xiāo)售面積及套數(shù)榜單來(lái)看,萬(wàn)科都薈濱江以2.16萬(wàn)㎡位列面積榜榜首,石林云城位列第二、金基山川江樾位列第三;萬(wàn)科都薈濱江以195套位列銷(xiāo)售套數(shù)榜榜首,石林云城和山語(yǔ)春風(fēng)奪得第二、第三位。
整體而言,項(xiàng)目銷(xiāo)售金額榜頭部仍由核心板塊改善項(xiàng)目占據(jù),剛需、剛改板塊中,部分項(xiàng)目憑借營(yíng)銷(xiāo)政策的持續(xù)發(fā)力,以高性?xún)r(jià)比突圍,躋身銷(xiāo)售面積或套數(shù)榜前列。
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