廣東
近日，《花都區新街村、大陵村城市更新單元控制性詳細規劃》經廣州市人民政府批準生效，并由市規劃和自然資源局公布實施。項目位于廣州北部增長極，致力于塑造港城一體的航空都會門戶形象，總用地面積約101.56公頃。
本次規劃優化資源配置，提升風貌景觀，重塑廣州北部增長極的門戶形象，功能定位為：北站后花園、未來生態社區。結合城中村改造，拆除項目范圍內老舊廠房與村民住宅，打造兼具生活服務的綜合功能片區，提升教育、文化、居住配套等公共服務、市政設施及交通設施服務水平，同時布局社區公園、開放綠地等公共空間，改善城市風貌，提升片區活力。
花都區城中村改造項目位置示意
根據《廣州市國土空間總體規劃（2021-2035年）》提出的“6+4”發展目標與“一帶一軸、三核四極”空間結構，該項目位于規劃中的北部增長極，致力于塑造港城一體的航空都會門戶形象，促進優質公共服務設施集聚，提升文旅消費、會展商貿等現代服務設施供給。花都區則堅持“智造立區、樞紐強區、生態美區、改革興區”發展戰略，聚焦于“一區一城一港一灣”空間格局。項目所在區域為空鐵融合發展示范區，是花都區重點建設的發展片區。
規劃范圍位于廣州市花都區南部，南臨新渡路、西臨許廣高速、東至武廣高鐵、北至望亭路，緊靠現狀9號線、廣州北站地鐵站，距廣州北站0.5公里，距廣州白云國際機場10公里。項目總用地面積約101.56公頃。
規劃提出，優化資源配置，提升風貌景觀，重塑廣州北部增長極的門戶形象，打造北站后花園、未來生態社區。
規劃范圍示意圖
項目范圍現狀以工業廠房、村民住宅為主，城市景觀風貌較差，社區綜合配套及服務功能較薄弱，教育學位欠缺，亟待補齊公共配套設施短板。結合城中村改造，拆除項目范圍內老舊廠房與村民住宅，打造兼具生活服務的綜合功能片區，提升教育、文化、居住配套等公共服務、市政設施及交通設施服務水平，同時布局社區公園、開放綠地等公共空間，改善城市風貌，提升片區活力。
具體實施過程中，將結合交通和基礎設施承載力、道路實施時序等要素，適時進行動態評估，分期確定開發量。單元建設用地建設規模的總量上限為180萬平方米，落實市政路網和藍綠空間用地，在不突破規劃范圍內總建設量基礎上，允許規劃范圍內用地指標騰挪。
來源：廣州日報
編輯：花小萌
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