今天去婺城區(qū)看了一圈房子，發(fā)現(xiàn)一個(gè)很奇怪的現(xiàn)象。

婺城區(qū)的樓盤都是以剛需為主，戶型面積都比較小，在婺城區(qū)買房的人肯定是因?yàn)殄X不多才會(huì)在婺城區(qū)買房。

最近兩年，婺城區(qū)的新樓盤還是挺多的，有中央園著、都匯拾光、中南君啟、鉑瑞花園、萬(wàn)科城等等。

這些小區(qū)的戶型都是一些小戶型，有70多平米，也有83平米和89平米。

今天我看的是都匯拾光和中央園著這兩個(gè)樓盤，這兩個(gè)的樓盤的戶型都差不多。三房一衛(wèi)的83㎡，三房?jī)尚l(wèi)的89㎡。

建筑面積看起來(lái)只相差6㎡，但是他們這兩個(gè)戶型的價(jià)格卻相差非常大，差不多在20萬(wàn)左右的差價(jià)。

中央園著83㎡三房一衛(wèi)的戶型，樓層好的也只有59萬(wàn)，而89㎡的價(jià)格就高了，最便宜的一套8樓的也要82萬(wàn)，和83㎡的相差了整整20多萬(wàn)。

都匯拾光的也一樣，83㎡也是三房?jī)蓮d一衛(wèi)，都匯時(shí)拾光的價(jià)格比中央園著的要貴一點(diǎn)，因?yàn)槎紖R拾光就在新五中成美校區(qū)兩對(duì)面，孩子上學(xué)更方便。

開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)這樣的戶型是可以理解的，現(xiàn)在的年輕人對(duì)戶型還是很在意的，年輕人都喜歡兩個(gè)衛(wèi)生間，所以現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商也都順應(yīng)市場(chǎng)的需求，89㎡他還做了兩個(gè)衛(wèi)生間。

在這些房子都是一些電梯洋房，它的得房率比較高，公攤比較少。雖然是電梯洋房，那也總共就80來(lái)個(gè)平方，能夠做出三房?jī)蓮d一衛(wèi)已經(jīng)很不錯(cuò)了。

現(xiàn)在的房子都沒(méi)有外陽(yáng)臺(tái)的，都是內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，內(nèi)陽(yáng)臺(tái)是全包的，所以就沒(méi)有了贈(zèng)送面積，83㎡，住了三房?jī)蓮d一衛(wèi)將就還可以，但朝北的房間肯定很小。

奇葩的一個(gè)問(wèn)題，主臥的空間也很小，如果想在主臥做一個(gè)衣柜，覺(jué)得有點(diǎn)矛盾。

都匯拾光的還好一點(diǎn)，因?yàn)橛袃蓚€(gè)陽(yáng)臺(tái)，但臥室的陽(yáng)臺(tái)它是有下水的，要做洗衣臺(tái)，如果把陽(yáng)臺(tái)包到臥室內(nèi)，那可以做衣柜，放洗衣機(jī)就成問(wèn)題了。

房間小也就算了，因?yàn)榫瓦@點(diǎn)面積，已經(jīng)租了三個(gè)房間，你還想有多大。

但有一點(diǎn)不太理解，83㎡和829㎡的這兩個(gè)戶型也就相差6㎡左右，因?yàn)榘垬颥F(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)也就七八千/平米，6㎡也就四五幾萬(wàn)塊錢，但這兩個(gè)戶型的房?jī)r(jià)整整相差了20來(lái)萬(wàn)。

難道因?yàn)槭菓粜偷脑颍?9平的多了一個(gè)衛(wèi)生間，就多了20來(lái)萬(wàn)嗎？

這些房子真的是好迷你，現(xiàn)在是沒(méi)有家具，只是一個(gè)毛坯的狀態(tài)，看著都很小，裝修好了以后把家具放進(jìn)去，如果有密集恐懼癥的人應(yīng)該是慎買這種房子。

相比較而言，市區(qū)前幾年開(kāi)發(fā)的89㎡戶型比現(xiàn)在的89㎡戶型舒服多了。因?yàn)榍皫啄觊_(kāi)發(fā)的樓盤都是有贈(zèng)送的，比如湖海城市花園這個(gè)89平的戶型，有三個(gè)陽(yáng)臺(tái)可以拓展起來(lái)使用，相當(dāng)于免費(fèi)贈(zèng)送了一個(gè)半的陽(yáng)臺(tái)，這空間感就不會(huì)那么密集了，最起碼朝南的兩個(gè)房間還是挺大的。

在價(jià)格上來(lái)說(shuō)，相差不了多少了婺城區(qū)89㎡的就算是80萬(wàn)，但市區(qū)89㎡的還帶一個(gè)車位，也就109萬(wàn)。

如果是你，你會(huì)選擇婺城區(qū)30萬(wàn)的89㎡，還是選擇市區(qū)109萬(wàn)帶車位的89㎡戶型呢？